Переезд в Питер нужно мнение и совет!

Да можно ещё шушары. Это муравейники и помпасы. Или просто пердь далёкая.
Даже в дешёвой купчаге двушка с кухней 6-7 квадратов, 9ти этажка панельная в неубитом состоянии - 4 минимум.

Адепты секты застройщиков всё кошмарят рынок :-D не удивлюсь если атомстрой там тоже состоит

Я говорила про места, где метро в шаговой доступности уже есть. Просто это будет старая советская панелька. Вы не оговорили, что речь о двушках приличного размера. Начинали-то беседу со студии.

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2015 23:30]

Просто двушка с кухней 6-7 метров (скорее всего речь про хруш), будет по площади в пределах 40-42 квадратов, по сути площадь нормальной однушки. А так я абсолютно согласен, меньше 4 млн. ничего приличного в Питере нет и особой тенденции к снижению цены на "нормальные" квартиры я не вижу. От идеи купить студию я бы настоятельно рекомендовал отказаться, тока если под сдачу.

Мы сейчас такую двушку в пятиэтажке с микрокухней снимаем :-)

не совсем так. Будут отводить, продавать ,выделять итд
просто сначала застройщика обяжут позаботиться об инфраструктуре - детские сады, школы, дороги, больницы, досуг для жителей и другие соц. объекты, а потом подпишут разрешение на строительство.
Район Девяткино на сегодня вмещает почти 30 000 жителей, но из него весьма фиговый выезд на авто и часовые пробки, социалки очень мало. Правда всё выправится лет через 5, на сегодня уже запланировано строительство ряда объектов инфраструктуры и даже дорогу ещё одну планируют, но дорогу скорее всего только к 2020 построят, но хотя бы появится возможность жить в Девяткино не выезжая по соц.нуждам в город.

Какая маленькая кухня. В старых домах такие помню, сидя на стуле можно хоть куда рукой дотянуться

Засада в том, что тут и в кирпичных домах такие кухни, и во многих панельках :-(
Целые районы с такими кухнями.
Мы только потому и не взяли Купчино :-)
Правда, есть очень неплохие двушки в "точках" Надеждина. Ценой уже ближе к шести лимонам, если хорошее состояние.
Но планировки трешек там дурацкие :-(
В 600-ой серии уже посимпатичнее, 8 метров, квадратик. В 137-ой большие кухни, 11-15 метров. Но старая 137-ая часто протекает..
121-ая гатчинкая ничего так.. но их мало...
Понятно, я про сравнительно дешевое жилье говорю.

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2015 16:03]

А чем он плох, можно подробнее?

Так старые, изношенные, некрасивые, планировки дурацкие, и это даже не старый фонд с историей и расположением.

Ну геометрические-то недостатки "кораблей" терпимы, даже есть свой шарм.
Но он, я так поняла, не котируется по причине, что если его эксплуатационщики недостаточно часто красят-промазывает, то наружные стены сильно промокают... в общем-то у многих панелек в разной степени есть беда со швами, но у кораблей еще и сами стены. Там сильно различается по модификации и году постройки.. подробно не берусь, сама поверхностно ознакомилась, гугл в помощь. В общем, по этой причине корабли и не очень ликвидны.. не любит тут народ такую лотерею. И мы решили, что не стоит...
Еще они не утеплены совсем и вымерзают сильно.
Еще там перепланировки вообще не делаются, несущее буквально все :-) Но это не так важно.


[Сообщение изменено пользователем 18.12.2015 18:38]

И для меня загадка, почему питерцы особо ценят двусторонние квартиры.
Не лучше ли все окна на одну сторону, если это - двор?
Или специфика мест скопления родона, чем больше сквозняк, тем лучше?

:-)

посмотрите вариант ЖК Светлановский, очень интересный ЖК, цены адекватные, метро рядом . Мы там уже купили двушку по ДДУ

Да вы задрали всех тут с рекламой этого ущербного ЖК

Вероятно пошло с тех времен когда многие жили в старом фонде и окна могли выходить все в колодец. В таком случае двусторонняя квартира была сильным благом и радостью.
Да и если окна на одну сторону, но это сторона юго-запад - тоже ничего хорошего.
Кстати весьма спокойно относятся к квартирам где есть смежные комнаты, в отличие от жителей урала, которые сразу нос от таких воротят

Ну да.. вот мы воротим от смежных :-)
И каждый раз в музеях-дворцах тихонько офигеваю: это ж надо понастроить штук двести реально больших комнат и все смежные!!!

И там, где дворы-колодцы, там и шумные улицы..зачем туда окно? Его даже открывать нельзя.. и чем плох юго-запад? Мы на сьемной с июля минусов еще не заметили.

Не везде шумные улицы. Петроградка и Центральный полны тихими улочками.
Солнце после обеда всё в квартире. Так как все выходит на одну сторону - сквозняка не будет, а значит привет духате и жаре после обеда в солнечные и жарки дни.
Жил просто в подобной квартире в екате - нафиг нафиг. Сейчас окна на северо-восток - дак отлично.

3 месяца с момента переезда. Наблюдения.
- Погода хорошая. Январь порадовал снегом и температурой до -23. Все коренные стонали, что мороз и холодно. По мне дак очень комфортная температура, при которой можно прогуляться спокойно и неспешно по невскому. Сейчас бахнуло +3, все стало таять. Грязи минимум, просто мокрый снег под ногами. В кварталах старого фонда есть риск, что снег на голову с крыши шлёпнется, но перекрывают часть тротуаров, что бы никто не пострадал.
- Расстояния большие. Доехать из центра до южной окраины занимает час в среднем. И не потому что пробки, а тупо 20 км до туда из самого центра.
- Народ не злобный. На е1 постоянно новости про разборки на дорогах, впрочем я и сам помню отлично как народ быковал друг на друга. Подрезали на дороге - надо обязательно обогнать и переподрезать обидчика, тем самым спровоцировать развитие конфликта. Не пропустил ауди какую-нибудь, которая решила вклиниться нагло? Жди того что он будет возмущаться и потом тебя подрежет.
Тут такого нет. Подрезали? Пофиг, едем дальше. Вклинился? Пофиг, едем дальше. Моргают и сигналят очень и очень редко
- Люди другие. Сколько не приходило различных курьеров - приветливые и крайне веселые, позитивные личности, которые искренне улыбаются и что-то шутят.
- Кофе бухают везде. Даже роспечать продаёт кофе. :-D
- Всегда есть куда съездить и где погулять. Постоянные мероприятия и движуха.
- Муниципальная детская поликлиника радует. Сами звонят и назначают дату прививки ребёнку. Запись ко врачу через интернет за 2 минуты. В ЕКБ хотя не сталкивался с этим - возможно так же удобно было, хз.
- Цены на покупки аналогичны. Цены на сферу услуг сильно выше. Частный детский садик в екате от 10 до 15 в среднем стоил в месяц, если мне память не изменяет. Тут под 40 :-(

Завидую немного белой завистью, сколько ещё удивлений и открытий вперди.
Мне вот наоборот чет в Питере надоело, город как город. Охота куда-нибудь дальше поехать.

Это да. Но взрослая - ужас-ужас :-)
А регистрация покупки квартиры - очень длительный квест даже при нотариальной (т.е. по закону - пять дней) сделке. Больше месяца (правда, из-за нг еще) Но вроде близки к завершению..

а в Питере что то типа МФЦ нашего есть ? как сделку купли продажи квартиры регистрировать?

новостройки да. Понастроят муравейников, а потом сразу побежали 2-3 тысячи регистрировать.
Вторичку нас в срок сделали. В целом сроки сейчас соблюдают.

там везде мфц. Напрямую сейчас нельзя подать вроде. Ттолько за деньги

[Сообщение удалено пользователем 30.01.2016 00:05]