Переезд в Питер нужно мнение и совет!

Не знаю, как оно на самом деле, но у меня двоюродный брат туда недавно перебрался и говорил, что цены примерно такие же, только за проезд в транспорте выше цена, но не на много.

Так и есть на самом деле.

про однухи в центре полный шлак написан, какие 8 млн?
на петроградке чуть дороже была куплена 4шка с отличным ремонтом

На новые дома ценники не гуманны в центре.

почта/паспортный/пенсионка/налоговая в Питере - это такой забористый и безкомпромиссный СОВЕТСКИЙ СОЮЗ что диву даёшься! Может это мне так исключительно не свезло, но вот особенно почта, мама дорогая - я такого хамства лет 10 как в Екате не припомню.
Сворачиваешь в центре/на Ваське/на Петроградке с улицы во двор какого-нибудь и мама дорогая! крысы, помойка, ссачами пахнет и эта жесть - дворы-колодцы! Бл* ну нафига их вообще такими строили? чтоб соседи друг за другом подглядывали и куда надо доносили?

Общаюсь с представителями торговли тут по долгу службы. Так вот -- наш таганский ряд с его навязчивыми продавцами - несколько крытых рядов на улице и несколько павильонов.. да вы на Апрашке не были!!! в нескольких минутах ходьбы от ст.м. "Садовая" в центре Спб - срачевник капец! облупившиеся домишки с тесными помещениями.

А ещё бродячие рынки в спальных районах аахахаха, 90е прям! ставят палатки и торгуют фруктами/одеждой и прочей чепухой.

и конечно чисто питерское отношение ко времени! оооо тут для того, кто привык что другие всё делают вовремя будет жесть как некомфортно! К счастью это не в 100% случаев, но часто. Может потому что я агент, а они клиенты, а клиентам можно всё? тешу себя этой мыслью.

А вообще тут здорово, много интересного - есть что посмотреть, можно смотаться за границу на выходные.
С инфраструктурой должен признать лучше - садиков -школ лично по мне - так в разы больше чем в Екатеринбурге, магазы если живёшь в спальном районе - в изобилии, киношки, фаст-фуды, парки - всё есть. КАД по которому удобно добираться хоть куда на норм.скорости.

а про погоду в Екатеринбурге - вот будет следующий год как обычно - когда в начале июня тьма народу на Таватуях и перестанут в этой теме говорить что дескать "в Екатеринбурге нет лета это обычное дело."

А не замахнуться ли нам на сам Крестовский? :beach:

Пять самых дешёвых квартир в элитном кластере Петербурга

Крестовский остров в Петроградском районе — место статусное. С одной стороны, оно располагается в центре города, с другой — обособлено от всех других районов. Живут «островитяне» в коттеджах и нескольких кварталах начала XX века. Все новостройки в локации — это элитные жилые комплексы.

Пять самых бюджетных предложений на Крестовском начинаются с отметки в 34,8 млн. рублей — столько стоит трёхкомнатная квартира с площадью 104,9 кв. метра в комплексе «Verona» от компании «Возрождение Санкт-Петербурга».

Следующая позиция — 27 миллионов рублей за 95,7 кв. метров с двумя жилыми комнатами в ЖК «Современный аристократ» от «Группы Прайм».

За 21 миллион рублей приобрести жилплощадь можно в апарт-отеле «Крестовский». Этот проект реализует компания «Терра». Самый доступный вариант жилья в комплексе — это однокомнатные апартаменты 69,4 кв. метра.

Второе место среди самых дешёвых на Крестовском острове занимает квартира с одной жилой комнатой и метражом 75,9 кв. метра за 19,5 миллионов рублей в комплексе «Привилегия» от девелопера «Еврострой».+

Наиболее доступный ценник сегодня, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» — у застройщика «Газпромбанк-Инвест» в проекте «Крестовский de Lux». Однокомнатную квартиру с площадью 53,8 кв. метра здесь можно купить за 14,1 миллионов рублей.

недавно однушечку на Крестовском за 8 видел. правда там дом сдан лет 5 назад.

Не пойму кайфа крестовского кроме "пристижно". Там скучно и безлюдно :-)

Типичный спальник. :-)

Ну если форум bn почитать, там тоже самое на рынке жилья что и у нас вроде бы) спад и аккаунты мнимых "сдающих собственников" (риэлторов), которые делают вид что рынок жив)

Я тоже так и не прониклась, не понимаю этого ажиотажа. Зато все местные, по их словам, хотели бы там жить :-D

ничего подобного.
Я имею опыт сдачи и съёма жилья как в Екатеринбурге, так и в Питере. Небо и земля.
В Екатеринбурге сдавал двушку в самом центре, с только что сделанным ремонтом, всей необходимой техникой, закрытым двором... 24 000 к/у включены..так я искал арендатора около месяца! Везде ж искал! по базам, по е1, по 66.ру и куче других источников! Сплошные агенты или "желающие", теряющиеся после первого же звонка. В итоге сдал покомнатно - одну комнату своему другу - вторую, незнакомому человеку. Ладно хоть снижать цену не пришлось.
В Питере сам жил в однушке в Невском районе, 1 этаж, панелька, возле лифта, отличный новый ремонт, новая быт.техника, и соседи сверху бухари.. 20 +к/у. Когда я вознамерился оттуда уезжать написал на стеночке вконтактике объявленице...через 3 часа уже дал хозяйке на выбор 4 разных варианта квартирантов.
Оба случая были в июле-августе этого года. Уверен, что с тех пор рынок значительно измениться не мог.
Факт, вытекающий из примера:
В Екатеринбурге - предложение от владельцев квартир выше чем спрос от ищущих жильё
В Санкт-Петербурге - спрос от ищущих жильё выше, чем предложение от владельцев квартир.
Кстати в Питере найти квартиру не попав на риелтора весьма просто.
Что касается купли/продажи ситуация похожая, но, конечно, спад спроса на жильё имеет место быть и здесь. Зато сейчас всё больше на рынке Питера появляется инвесторов. Я в основном на коммерческой недвижимости специализируюсь, по ней это вообще хорошо видно - за неделю у меня звонков 5-7 точно. Правда часто люди сами не знают что хотят..ну да ладно.. коммерция это уже отход от темы.

очень мог



Инвестиционные сделки в недвижимости в III квартале в Питере сокртились в 10 раз, с 88млн$ в 2014 до 8млн$ в 2015 (если верить статистике), ну может ноябрь-декабрь всё отыграет, при падающей нефти, и ещё что в пятницу проскакивали контракты даже по 35$ за бочку :-d Единственное что нефтянку удержало от падения - переход к новым контрактам происходит не одномоментно, потому что перерасчёт будет только в понедельник после 3ч по мск с выходом ориентира - ice brent index.


Ну конечно в Питере должно быть немного поживее чем в Екб, город то больше, туристы опять немного едут.

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2015 09:56]

статистика это очень хорошо и правильно, но есть реальность. Значит мне просто в последнее время везёт на инвесторов. Что не может не радовать))

$35 за бочку, так ясен пень, перед экспирацией или $35 или ничего)) только не понимаю причём тут недвижимость в Питере)) Вы бы ещё индекс бигмака с недвижкой сравнили))) или фьючерс на погоду :-D

Если что, ничего личного, не хотел задеть, уважаемый




недвижимость это не биржа, тут факторы экономической нестабильности отражаются на этой отрасли с немаленькой задержкой. К тому же сейчас многие люди стали финансово грамотными (и это очень радует). Паи, ИИС, депозиты - всё нестабильно или долго, инфляция весь профит сожрёт. Даже такой защитный актив как золото уже не так привлекателен - последние полгода стабильный нисходящий тренд. А недвижка, а что недвижка - недвижка проседает, но посмотрите тот же bn.ru с июля стоимость квадратного метра в новостройке эконом-класса просела примерно на 7%. Причём нужно учитывать тот факт, что при вложении в котлован уже через полгода-год можно продать ещё не построенную квартиру по переуступке и заработать больше инфляции. Конечно если вкладываться в надёжного застройщика и покупать квартиру не в Девяткино. У меня клиенты купили студию за 1,8млн в начале 2014, сейчас вот-вот дом сдадут и цена по рынку уже 3,1млн, даже если они продадут по 2,8-2,9 не останутся в накладе

В начале ноября летали в Питер погулять. Все как на дураков смотрели: "что делать в Питере в ноябре?" :-)
За неделю под дождь не разу не попали, шикарная погода, два дня аж под +10 было.
(в Екб по прилету -19 было :ultra: ).

Лучший город страны - Петербург. Очень понравился.
Но надо жить в центре или очень близко к центру, а то на окраинах в спальниках обычный город.
Если переезжать, то в центр только или рядом.

Рынок аренды скорее жив. чем мёртв. Только в нашем отделении на Пионерке человек 10 каждый день сделки приносят. Сдать квартиру у метро - вопрос пары дней.

В центре пожить стоит, но там свои особенности.В Питере есть "особые" зоны, даже в спальных районах, которые стремятся к изолированности. Вроде и в городе - но в то же время свой тихий мирок. И посторонние не шастают.Есть и элитные, и демократичные. К примеру "Новая Скандинавия", "Шуваловский", зоны малоэтажной застройки Вербная - Репищева. Глухарская ,Шувалово - Озерки. Сюда же можно отнести "Балтийскую жемчужину", из бюджетных - "Солнечный Город". Из перспективных - "Ванино" .Всех быстро не перечислить



Вот такой наблюдается тренд. Люди перемещаются из центра в комфортные кварталы.
Но есть и зоны многоэтажной застройки и дикой плотности населения - "Северная Долина", Гренладия. Девяткино, Мурино, Зато дёшево. Жить там примерно как в Академе.

А есть какой-нибудь поисковый сайт ленинградской недвижимости, типа realty.e1.ru или upn.ru?
Именно петербургской, а не всероссийской? С такими же объемными базами и удобным поиском?

Всё норм и поделу :-) (минус не мой, мой +)


Поэтому я думаю что просадка должна наступить в декабре-январе, в феврале придёт осознание, а там что дальше будет неизвестность


А кто то вынужденно стал грамотным, судя по росту задолженности в кредитах и ипотеки))

avito.ru
emls.ru

Что-то риэлторы питерские замолчали.
Добавлю свои 5 копеек -
bn.ru - аналог upn.ru, обновляется по понедельникам.

Слышал. количество сайтов, где рекламируется Питерская недвижимость превышает 1300 штук. Периодически размещаю свои объекты в топ - 100, но особого эффекта это не даёт.
Лучше "Маклера" ничего нет, и видимо не будет.
В Питере 95% перекрывает ЕМЛС.
"В лоб". как раньше квартиры не продаются, зато хорошо продаются другими способами.
Но вы тут точно не оцените :-)

Там домам по 150 лет, где там в центре жить ?

В Питере вполне реальны самостоятельная продажа и самостоятельный подбор квартиры для покупки (без участия риэлторов), и часто покупатели подбирают в качестве первого жилья комнату (сильно развито коммунальное проживание).

Люди делятся на 2 типа:
1. Не жил в подобных домах и искренне не понимает как это.
2. Жил и понимает, что за кайф это - старый фонд

Живу в доме 1906 г.п. Кап.рем в 1966 (замена перекрытий на жб). Вот честно, заепок полный. Жил и в панельках, и в пентагонах, и в кирпичном доме уп, и в монолите хорошем (по нынешним меркам). В подобном впервые, но по шумоизоляции пока вне конкуренции. Потолок 3 метра, окна огромные, по две штуки в комнате.

привет
как барин живешь)
Европа сити не смотрел?