Разрешение на строительство

Здравствуйте! Купили земельный участок, категория: земля населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, хотим построить дом. Нужно ли получать разрешение на строительство, какие документы нужны, куда обращаться. Помогите кто-нибудь, пожалуйста.

[Сообщение удалено пользователем 21.05.2015 20:58]

пока действует дачная амнистия до 2018 года

Документы на землю о праве собственности. Идете в гор.архитектуру, пишите заявление, рисуете схему, план участка. Получаете схему/план сл штриховкой, где на участке можно строить.
Это можно/нужно делать только если Вы не уверены, что знаете и соблюли все нормы и требование пожарных по отступам от красных линий, дорог, заборов и т.п.

Добрый вечер.
На участках категории: для ведения личного подсобного хозяйства можно построить только садовый домик.
Такие участки не имеют деления на улицы и перспективы присвоения вашему дому адреса очень маловероятны...
На садовый домик разрешений не нужно, вы можете его построить и потом зарегистрировать наличие постройки на вашем участке. :-)

Садись, два.

По теме.
Теоретически получать разрешение на строительство надо.
Для этого нужно прийти в местную администрацию с копией св-ва на землю и схемой планировочной организации земельного участка. Если есть ГПЗУ- тоже надо.
О требованиях к этой схеме уточнять по месту, где-то от руки можно, где-то требуют фасады дома рисовать, тогда искать студента-архитектора. То есть процедура не сложная.
Есть такая лазейка, что до марта 18 года при регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом разрешение на строительство не требуется в пакете документов. Поэтому сейчас без проблем зарегистрировать и без него.
А вот если вы, к примеру, не успеете построить дом до марта 18 года или захотите продать его незавершенкой, то разрешение на строительство нужно будет обязательно, в т.ч. для регистрации незавершенки.
Поэтому как поступить каждый решает сам.
Что касается мнения не компетентного в данном вопросе

не обращайте внимания, ЛПХ на землях населенных пунктов ничем не отличается от ИЖС, разве что налога меньше, да и в некоторых муниципалитетах по их ПЗЗ могут отличаться допустимые параметры максимальной площади застройки участка.

какая чушь :confused:


зотверждаю :ultra:

Вы - слишком добры и снисходительны. Тут кол надо..... то ли ставить, то ли на голове тесать!

вот так ляп вышел. упустили "земля населенных пунктов".

Ничего, бывает.

А если вообще не регистрировать дом(вновь построенный), даже в период амнистии? А если продавать надумаю - то и дальше так продать, чем грозит?

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2015 23:27]

конфискация земли и недвиги в пользу государства :-D

Смешно)))

Градостроительный кодекс РФ

Статья 51. Разрешение на строительство*51)

(наименование в редакции, введенной в действие с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 224-ФЗ, - см. предыдущую редакцию)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть в редакции, введенной в действие с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 243-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).






Ну а далее статью всю прочитайте, как видите, это документ не просто так - не от балды.

если найдете покупателя, который согласится взять без потери в стоимости- то ничем.

Регистрировал дом по дачной амнистии. Земли населенных пунктов, садоводство. На дом никто не смотрел и доказательств его существования не требовал. Так что мог бы зарегистрировать жилой/нежилой дом не то, что незавершенный, а даже непостроенный в принципе (это к вопросу о целесообразности регистрации незавершенного строительства)..
П.С. перед тем, как строиться звонил в администрацию, разрешение спрашивал :-D . Ответили, что не дадут, т.к. такой практики у них нет и я первый, кто попросил выдать разрешение на строительство частного дома в СНТ :-D

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2015 15:01]

Я очень рада, что у вас есть садовый домик.
Мы тут немного другую ситуацию обсуждаем, очень большое значение имеет в этом вопросе категория и разрешенное использование земельного участка.

Большая разница?

колоссальная.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;


http://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_7.html#p...
© КонсультантПлюс, 1992-2015

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2015 16:16]

Похожую ссылку про ЛПХ можно?

:suxx:
Нельзя.

сходила, в Чкаловской администрации сказали, что разрешения на строительство на землях ЛПХ они отродясь не давали и не дают и не дадут.

У меня участок - земли населенных пунктов, назначение - для ведения ЛПХ... В 2015 году получено разрешение на строительство жилого дома сроком на 10 лет.

в городскую надо идти.