Олимп (продолжение)

Тема для обсуждения стройки


[Сообщение изменено модератором 06.04.2017 12:06]

зачем тогда отвечать на вопрос, обращенный не к Вам, если вы ответа не знаете???

мои сообщения также удалялись,я заполнил информацию, как требовалось. Сейчас все в порядке.
За последовательностью и одинаковостью действий модератора не следил.

У меня остались договоры всякие первоначальные от Доминаеста :-)
Все, что было выслано мне в самом начале этой истории. Могу и продублировать- таки :cool:

А вопросы по ходу строительства можно?

Ну одного-то точно за дело отправили, нефиг материться. Культура общения должна присутствовать, все-таки.
А другого, не знаю за что.

Сетей у Олимпа так и нет , и не будет

[Сообщение изменено модератором 21.02.2017 22:50]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2017 13:28]

Ну и что. По-моему, проблема надуманная. Сети перешли "по наследству" ЛСР. То, что в описании объекта строительства неверно указан балансодержатель сетей, не позволяет делать ровно никаких выводов.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 02.03.2017 13:30]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2017 13:32]

С ними и должна быть согласованна каналья, а тут ТУ от 14 года, а согласовано с

Тут подделка или подлог документов, не знаю как правильно называется... И застройщик никак не комментирует это, хотя выкладывалось и удалялось не раз.

Ну дак выводы-то из всего этого какие? Что коварный ДИ затеял подлую аферу, решив построить здание, а потом кинуть всех с каналией и сбежать? Сейчас, когда достраивается каркас первой секции и ведется кладка, можно уже предполагать, что стройка имеет шансы завершиться благополучно.

Что же касается этого злополучного Стиура и экспертизы. При поиске точек подключения проектировщики, естественно, использовали общий план сетей. А общий план сетей - это такая схема, на которую наносятся все вновь возведенные сети. И если какие-то изменения вносились в нее году в 2000, когда строились 32е дома (а строил их именно Стиур), то данные по ним вряд-ли кто-то поменял, только из-за смены собственника. Это же не 2ГИС.
А экспертиза проверяет проект на предмет безопасности и соответствия нормам, а в чьем ведении находятся сети, им глубоко безразлично. Пробивать по ЕГРЮЛ они точно не будут, не их то функции.

В принципе да, там написано не "согласовано", а "с согласованием"... Пусть работают... :-) Смущает больше что застройщик уходит от ответа, а просто все чистится.

Тут как пойдет, ждем сантехников, электриков, отделочников...

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2015 19:25]

Какой такой "Застройщик"? Если вы имеете в виду сотрудника отдела продаж, который тут фигурировал, то вполне вероятно, что его просто никто не посвящал в эти тонкости.
А потом кто-то из руководства почитал эту тему офигел. Потому-что из-за косноязычия и некомпетентности некоторых сотрудников в ответах на безобидные вопросы, а также оголтелого и непрофессионального продвижения с использованием топорно сработанных ботов, эффект от темы, которая, казалось бы, должна была привлекать покупателей, получался прямо противоположный. Поэтому и были приняты известные меры, и это, я считаю, правильное решение с их стороны.

На "Общении соседей" порядка 1000 тем , практически о всех застройщиков Екб.
В громадное большинство тем застройщик вообще НЕ заходит.
Если все нормально с доками - вопросов у потенциальных покупателей практически не возникает.
В этой же теме не было НИ ОДНОГО внятного ответа на ВСЕ острые вопросы.
Представитель застройщика ("официальный", не боты), крутился яки уж на сковородке. Ему уже и сканы с разных оф. сайтов, в том числе с сайта налоговой - он же "Нет! Эти люди с нами никак не связаны сейчас, и не были ранее!!"
Троллинг ботов даже упоминать лень :-)
И сейчас, вместо ответов решили финт ушами сделать - проплатили порталу рекламу своего "дома" :puke: , и действуют уже через портал :cool:

Проблема не настолько надумана, как Вам кажется. В микрорайоне ЖБИ подключиться к сетям не только проблематично, но и очень дорого. В 2009 году за подключение однопод'ездного шестнадцатиэтажного дома на Есенина застройщику выкатили счет на 10 лямов. Вы в курсе, на сколько с того года цены изменились? И это надо было заплатить за сам факт подключения сетей к дому, все работы по проектированию и строительству сетей были выполнены застройщиком самостоятельно за рамками этой суммы + плата за технологическое присоединение к сетям. У ДИ же до сих пор нет проекта - это значит, в том числе, что нет и сметы работ. Т.е. на сегодняшний день даже сам застройщик не в курсе в какие деньги обойдется подключение здания к сетям. Говорить, что это не очень важный момент, что главное что каркас стоит... ну не дальновидно по меньшей мере. На высокой горке каркас с отделкой даже с 2008 года по-моему стоит? Так люди и живут в доме не введенном в эксплуатацию... чьи под'езды хоть как то подключили

Второй острый момент касается земельного участка. На данном земельном участке был об'ект незавершенки, который за неполные три года сменил то ли шесть, то ли восемь хозяев. Вслед за об'ектом незавершенки передавались права на зем.участок. теперь самый первый из договоров к-п об'екта признан незаключенным в рамках дела о банкротстве гаражно-строительного кооператива. Кооператив на данный момент не ликвидирован, а зем.участок первоначально был выделен именно ему. Так что вопросы могут достаточно болезненные и по участку возникнуть. Опять же, кто сомневается - смотрим форум каменного ручья брусники

Про недобросовестную рекламу даже писать уже лень ...
Генподрядчик - вновь созданная фирма, не имеющая в копилке опыта ни одного построенного об'екта, да еще с допуском СРО всего на 10 млн.руб.
И со страховкой на 32 млн.

.... при цене дома около 300 млн вроде?

Процитирую, с Вашего позволения, свой пост.

Поясню, что надуманной проблемой я считаю излишнее, на мой взгляд, внимание к наименованию балансодержателя сетей в общих данных проекта. Почему там может быть указана несуществующая организация, я уже пояснял. В то же время я ни разу, вроде бы, не утверждал, что комплекс работ, включая проект, по подключению к сетям - это организационно и финансово малозатратное мероприятие.



А что это за сумма? Это официальный тариф за подключение, или какие-то откаты? От чего она зависит?

нет не откаты :-D это та сумма, которую выкатила ТГК-9 официально.
Если коротко: возможности подключить к СУЩЕСТВУЮЩИМ сетям новые объекты на ЖБИ - НЕТ! Но.... если оплатить работы по реконструкции сетей и т.д. и т.п., то конечно же возможность появляется. Хотя по факту зачастую ничего не делается и дома садятся именно на существующие сети.
Как расчитывают плату? Либо тариф в соответствии с инвестиционной программой либо индивидуальный тариф. На ЖБИ индивидуальный.

ме мог не запечатлеть:

Тренируется :-) , промахнулись нормально так!!!
Странный выход у балкона, с право будет маленькое окошечко, как в автомобиле для увеличения обзора.
Рабочий стоит на выносной панели, без перил, думаю не по требованиям техники безопасности, и как то не безопасно.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2015 16:02]

Не думаю, что это косяк. Похоже на изменение проекта с 4 этажа.


К охране труда у них отношение весьма легкомысленное. На монтажном горизонте вообще ограждений не было замечено ни разу, стены бетонируются без подмостей, торцевые стены монтируются "с воздуха" и т. д. Хоть и упоминал ДИ в старой теме, что руководят молодой генподрядной организацией старые кадры, которые строили Высоцкий, Гринвич и еще пол-Свердловска, но что-то по мне, так вообще не похоже.

Наш любимый застройщик на площадку В Контакте перебрался. Видимо, чтоб иметь возможность темки самостоятельно чистить :-D тут, видимо, зачистка дороговато обошлась :lol:

А предложения просто "супер выгодные" стали:
"Олимп - Апартаменты в Екатеринбурге
К сожалению на 24-25 этажах апартаментов нет в продаже, можно рассмотреть 22 и 23 этаж. Стоимость апартаментов площадью 44,7 м2 на сегодняшний день составляет 2 595 000 руб, стоимость апартаментов площадью 40,7 м2 составляет 2 363 000 руб. До конца мая у нас действует скидка 200 000 руб. на двухкомнатные апартаменты при 100% оплате, это очень выгодное предложение".

т.е. такие же площади, как у других затройщиков, продаются по такой же цене, но вот статус объекта...

вот уж действительно развод

я такую же площадь купил в золотой горке в виде полноценного жилья с автономным газовым отоплением за 2200 тр

а тут гостиница и конские тарифы