организовать ЖСК коттеджный поселок
S
Stroitel69
Строить буду я, а все остальное управляющая компания...
Д
Джян Бен Джян
Строить буду я
то есть люди должны брать землю с подрядом?
Имхо не взлетит
Строить буду я, а все остальное управляющая компания...
Чем управляющая? дом 170 кв.м на участке 10 соток будет стоить 5.5 млн рублей вы выше писали, так что в эти 5.5 млн рублей будет входить ?
Из чего дом , какие коммуникации, благоустройство территории, забор , асфальт до участка, отделка ?
Не найдете вы людей которые вам дадут денег на стройку.
S
Stroitel69
Я пытался ранее объяснить, что отталкивался от земельного участка, он выставлен на продажу по цене, позволяющей при правильном подходе, получить сформированный поселок и 15 готовых домов.
Так как большинство моих заказчиков приходят со словами, мне надо не дорого но хорошо, подумал, что цена за дом в 3 раза ниже реальной, привлечет людей.
S
Stroitel69
Члены ЖСК, собственники 15 участков, стоимостью по 2 м.р.
На участке дом из профилированного бруса 200х150. 2 этажа с двухскатной крышей, на монолитном фундаменте, с теплым полом, с отопителем 24 кв, скважина, канализация "топаз", электропроводка, ограждение, стены окрашены, потолки натяжные, на окнах наличники по проекту.
C
Cергей Бер
На участке дом из профилированного бруса 200х150. 2 этажа с двухскатной крышей, на монолитном фундаменте, с теплым полом, с отопителем 24 кв, скважина, канализация "топаз", электропроводка, ограждение, стены окрашены, потолки натяжные, на окнах
наличники по проекту.
цена за дом в 3 раза ниже реальной
5.5 млн рублей
Не взлетит. ИМХО.
w
wws
На участке дом из профилированного бруса 200х150. 2 этажа с двухскатной крышей, на монолитном фундаменте, с теплым полом, с отопителем 24 кв, скважина, канализация "топаз", электропроводка, ограждение, стены окрашены, потолки натяжные, на окнах
наличники по проекту.
за сколько мне такой дом построите ??? под ключ и срок ?
S
Stroitel69
На Вашей земле 4.5 м.р.
это: 9х12м. 30м.к. бетона, 100м.к. бруса.
срок 6 месяцев.
если строить 10 в одном месте, по 4м.р.
w
wws
На Вашей земле 4.5 м.р.
это: 9х12м. 30м.к. бетона, 100м.к. бруса.
срок 6 месяцев.
если строить 10 в одном месте, по 4м.р.
это: 9х12м. 30м.к. бетона, 100м.к. бруса.
срок 6 месяцев.
если строить 10 в одном месте, по 4м.р.
то есть полезной площади порядка 170 кв м , толщина стенки 200 или 150 ?
в принципе - 28 тыс за кв м - неплохо
S
Stroitel69
200
С
Сaldinin
Жаль затухла тема...
C
Cергей Бер
Жаль затухла тема...
А не могло быть иначе. Те, у кого есть возможности и желание, не выходят на форумы с такими темами, они просто делают. Некогда им по форумам болтовней заниматься.
Обзор существующих поселков показывает, что нужно серьезно вкладываться финансово, создавать всю инфраструктуру, коммуникации, и потом параллельно продавать дома/участки возвращая вложения.
Если хочется попробовать или строить коммуникации за счет вложений будущих собственников, то это малоперспективно, может быстро надоесть и поселок угаснет.
Если хочется попробовать или строить коммуникации за счет вложений будущих собственников, то это малоперспективно, может быстро надоесть и поселок угаснет.
А где можно почитать такой обзор? Что строится в округе?
S
Stroitel69
Жаль затухла тема...
Да нет, не затухла, в Л.С. живет
T
Talya*
В настоящее время в поселке:
* проложены дороги;
* проведено электричество;
* установлена въездная группа;
* ведется строительство забора.
* создан единый орган управления ДНП
* проложены дороги;
* проведено электричество;
* установлена въездная группа;
* ведется строительство забора.
* создан единый орган управления ДНП
ДНП Красная поляна, Горный Щит. Муж купил маме коттеджик, теперь вопрос с вывозом мусора. Там это вообще не предусмотрено, все жгут мусор в бочках. Дикость какая-то... Реально ли организовать помойку с баками, как положено, и вывоз? Что нужно предпринять?
K
Kapitan96
Что нужно предпринять?
Заключить договор со спецавтобазой, которая обслуживает Горный щит и округу.
T
Talya*
Это делается собранием? Решение в смысле. А место для помойки согласовывать надо как-то?
K
Kapitan96
Это делается собранием?
По хорошему, да, собранием, т.к. надо выделять средства на обслуживание и место определить под контейнер (ры)
kiltorg
В настоящее время в поселке:
* проложены дороги;
* проведено электричество;
* установлена въездная группа;
* ведется строительство забора.
* создан единый орган управления ДНП
ДНП Красная поляна, Горный Щит. Муж купил маме коттеджик, теперь вопрос с вывозом мусора. Там это вообще не предусмотрено, все жгут мусор в бочках. Дикость какая-то... Реально ли организовать помойку с баками, как положено, и вывоз? Что нужно предпринять?
В настоящее время в поселке:
* проложены дороги;
* проведено электричество;
* установлена въездная группа;
* ведется строительство забора.
* создан единый орган управления ДНП
ДНП Красная поляна, Горный Щит. Муж купил маме коттеджик, теперь вопрос с вывозом мусора. Там это вообще не предусмотрено, все жгут мусор в бочках. Дикость какая-то... Реально ли организовать помойку с баками, как положено, и вывоз? Что нужно предпринять?
Ничего вы не сделаете. Попробуйте на собрании предложить, потом тут напишите. Никто ни копейки платить не готов.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.