Дачный поселок Новофомино кто-нибудь покупал участок

Заинтересовались участками в Новофомино, может кто поделится свежей информацией?
Кто приобрёл уже? Кто узнал по выкупу? По переводу в собственность? Может кто-то уже оформил собственность? Заранее спасибо за ответы

Ребят,расскажите пожалуйста про Новофомино,ездили смотрели все вроде понравилось,но что то смущает.За ранее большое спасибо

А что может смущать? Судя по сайту дорог нет, эл-ва нет, газа нет.
Найдите три отличия от лесной поляны, где платить вообще ни за что не нужно. Отличное предложение, да еще и земля в аренде.

Дороги есть но не асфальт,свет есть,газ до участков на половину провели

Скажите, а кто-нибудь из "покупателей" понимает, что газ, электричество и дороги - это всё они сами себе и взваливают на плечи? Что это ДНП, нет никакого дяди, который за их деньги отданные "за переуступку аренды" чтото непременно сделает. Колхоз. И завтра к ним постучится председатель с предложением сдать на то, на то, на это. "А если не будут брать - отключим газ!". И никогда довольных не будет, потому что соорудить вменяемую демократию на 250 головах разного достатка и представлений о дачном отдыхе (или как даже ктото тут мечтает о ИЖС) невозможно. Будут и общий ор, крики "вы обещали!" и "а за это я платить не буду!", революции и саботаж. Ну, и сходняк в 10 голов будет решать вопросы за все 250 участков, бо положенный по уставу кворум всё одно никогда не собрать.

Нда, а я ещё помню как я по этому полю гонял к речке отдыхать. 250 участков! Иногда, правда, откровенно жуткой формы. 40-80тыс за сотку с невнятными обещаниями провести электричество и дороги. Порядка половины уже продано, однако. Причем даже участки "под ЛЭП". Места там на пригорке красивые, конечно, но... Интересно, а хозяева этих мест осознают, что как только вокруг всё застроится - видеть они будут максимум забор и коробки соседских домов? И даже со второго этажа вид - просто муравейник людской с просвечивающим кое-где сквозь крыши горизонтом или верхушками леса? Или в самом деле считают, что фоточки на сайте вроде "Вид из дома 4 Мкр" гарантируют сохранность имеющегося "вида" после застройки соседей? Ну, да, ну, да. Можно будет их показывать "а видите какие у нас были виды до того как...".
Да, понятно, недалеко, дорога до поселка хоть и муторная, но в асфальте, лесок приличный есть, а за пригорком какая-никакая, но вода. Но селиться-то там зачем? Кто из покупателей мне объяснит?

В плюсах сносно отсыпанные и откатанные дороги. Асфальта конеш не будет, но за исключением марта-апреля можно сносно ездить. Администрация гордыми фотками про газификацию в ноябре 2015 года палится, что чисткой внутренних дорог ваще не заморачивалась. Впрочем, учитывая, что активно строится в лучшем случае 10% - можно и не чистить, действительно. Не для кого. Но зачем уж так сразу пугать посетителей.

вы не спрашивали сколько участков там продано? За год ситуация там совсем не поменялась, строится так никто толком и не начал. Дороги грунтовые, в жару пылища стоит такая, что ничего не видно, а в дождь там сложно ездить на 2WD и когда будет асфальтирование непонятно.
Электричество вроде есть, опоры стоят по всему периметру, газа как не было, так и нет.
Место хорошее, но я бы взял лучше участок или дом под снос в тех же Ключах, место намного живописнее, с нормальными дорогами и газом.

Артем, на фотках не грунтовка, а отсыпанные скалой и щебнем/балластом дороги. Это очень неплохой вариант. Пылища - само собой будет, это жизнь. Асфальта не будет никогда, нереально это. В дождь-то какие сложности? На дренажные канавки не пожадились, судя по фотках. Ручьев по дорогам не будет. А так там вроде и нет таких уклонов на которые нельзя было бы по такому покрытию забраться! Не, нормально с дорогами. Будет, конечно, размывать ежегодно, ямки-кочки, но это всё решаемо - если дачники бабло зажимать не будут.
Электричество там именно что вроде есть. Написано, что по "временной" схеме. Очень любопытно что это, но подозреваю, что просто пока нет никого правление воткнуло транс 10/380 на сотню кВт и отчиталось о выполненном подключении. Потом, когда застроятся десятки человек и начнутся жалобы на напругу-стабильность - соберут с дачников денюжку на транс адекватной мощности. Сомневаюсь, что будут новую воздушку вести - дорого это и ненужно.

Так понимаю что никто там не покупал землю,хотелось бы послушать тех кто там купил.Мы смотрели участки в Ольховке и могу сказать что там вообще ничего нет,на сайте написано 60 тыс за сотку,на месте нам уже сказали что 70 тыс,за что деньги отдаете,да, за землю и за дорогу, которая проложена булыжниками и то метром 300, как там написано есть газ..на деле его нет будет только в 18 году не раньше,а тут в Новофомино мы увидели что люди строятся ,что дорога есть,что свет есть и газ частично

В Кадниково, Черданцево, Бобровском - везде есть хорошие варианты. Зачем Новофомино?
Со столбами - КП от 7 прудов в Бобровском понемногу строится, но пока тоже столбов наставили, провода положили, а подключить никуда не подключили. Не знаю, сколько они тянуть будут, но не исключаю, что годами и для галочки "видите же, уже все почти готово". Это как газ в Новокосулино 2 "видите же, трубы уже стоят, с минуты на минуту в них газ уже будет".
В Новофомино еще вода не очень говорят.
Кстати, смеялся недавно над КП Расторгуев, недалеко он там. На сайте написано "17 км от Екатеринбурга". Конечно понимаю, что они формально нашли самый край какого-то района Екб и по прямой от него на карте проложили, но такую туфту втирают, мама не горюй. И их "по живописной дороге до КП" - обычные колдобины в зарослях

Алена687, спрашивайте конкретнее, что интересует, подскажу, что знаю.

Эл-во есть, 15 кВт на участок, мне столбик уже поставили с щитком, газовая труба под участком уже, проекты на подключение к газу будут делаться до конца этого года, можно централизованно это сделать, через председателя, можно самому побегать, никто не запрещает.

Земля в аренде, да, с правом выкупа у росимущества, как минимум один уже выкупил и домик зарегистрировал.

В 5 мкр лесой, сейчас 3 стройки, до конца года еще прибавится, в сосновом тоже кто то строится, а кто то уже построил.

На поляне (1-3 мкр) несколько домиков уже стоят.

в 4-5 мкр почти все продано, у леса один более менее участок остался - ЗУ 23

Для общения соседей (тех кто уже купил) создал тему: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=11215...

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2016 19:58]

сколько стоит выкуп?кто вас консультировал?

какая наивность :-(

-40% от кадастровой



на счет чего?

насчет земли,я имею в виду кто показывал

Продавал и показывал Михаил К. если вы об этом ;-)

Да об этом,он тоже нам показывал

Уже акция по Новофомино http://www.e1.ru/news/spool/news_id-448176-section...
Поле полем пока что, со всеми рисками

Адски прикололся над фоткой "Вид на 6-й и 7-й микрорайны (2-я очередь посёлка)." Чёт они промахнулись с нею - так им эти участочки по ляму не продать. :-D
Но зачёт им, что поле своё не стесняются с воздуха показать.

Нехило они со своих дачников лупят. Полюбопытствовал чё им надо из документов для подключения газа, а там красным по белому - чисто просто за помощь в заполнении заявы и ксерокопирование доков возьми и выдай тыщу руб. Они уверены, что это действительно соответствует названию "некоммерческое партнёрство"?

Это единственное приличное место во всем поселке,но заканцивается она на опушке.А снят домик охраны Двуреченского платника

Все тоже самое есть на Тюменском направлении, только земля на таком же удалении от города стоит 30 000 сотка.А еще чуть дальше по 15 000 - 20 000 сотка и газ обещают точно в том же 17 году.

А водоем или река рядом (не Исеть) там есть? А участки с хвойным лесом есть? Здесь то тоже от 30-35 продавали в поле, если интересно поле, то конкурентов действительно много можно найти и даже с лучше с точки зрения категории и назначения земель, а участки с лесом или граничащие с лесом мало в каких поселках можно встретить, да и ценник там другой будет.

Несколько примеров с лесом:
Заповедник, уже сданые очереди у леса/в лесу от 180тр
Дубрава, у них участки с подрядом, мне назвали сумму от 20 млн
Образцово, понятно что нельзя сравнивать, потому что это город почти что, но тоже участки с лесом, мне озвучили что то около 800тр сотка.

Еще парочку поселков находил, но там соточка тоже далеко за соточку и водоема такого нет с относительно безлюдным берегом. Расскажите если знаете еще варианты, думаю интересно будет, тому кто ищет уединенные участки с лесом.

А газ тут не в 17-ом обещают, трубы под участками уже, разрешения на подключение в этом году обещают начать делать.

"Обещать не значит жениться" (с)
газ обещают во ВСЕХ поселках, в некоторых этим обещаниям больше 10-ти лет.

Это так, к слову...

Не смешно. Я вон полтора года предлагаю людям за ~130тр/сотка уединённый тихий застроенный участок у леса с видами до горизонта - со свежепостроенной дачей, нормальным электроснабжением, готовой инженеркой, ну, там вода-каналья и в ухоженном состоянии - газон, посадки, дорожки, беседка и т.д., на аналогичном же расстоянии от города на этом направлении. И ничего, приезжают, вертят носом и все обещания немедленно купить остаются обещаниями. Хрен знает, что ищут люди, но никак не "уединенные участки с лесом". Наверное мне тоже надо закопать на участке какую-нибудь трубу и начать обещать через два года газ подключить и асфальт до дома проложить - тогда продам, да... Походу наши люди всё ещё очень верят в сказки и предпочитают ловить журавля в небе.



Блин, а? Ну почему до сих пор дохрена народа, что считает, что эти обещания им кто-то даёт, а не они сами себе - раз вляпались в ДНП? Чё никак не задумаются хотя бы с кем им судиться-то по невыполненным обещаниям?

[Сообщение изменено пользователем 03.08.2016 09:27]

Это точно, а тут и ТУ даже нет?. Начали раскидывать трубы по поселку? Какие молодцы, 63 трубы стоят совсем не дорого, они пластиковые.
Вообще считаю что на удалении до 30 км. от города, должны продавать землю так:
1. Отсыпали дороги и земля в собственности 20 000 р. сотка
2. Провели эл-во до участков и хорошо укатали и подравняли дороги 30 000 р. сотка
3. Поставили общий забор, получили ТУ на Газ - 40 000 р. сотка
4. Провели газ в поселке и до поселка с ГРПШ и всеми согласованиями - 50 000 р. сотка
5. Далее запустили газ в дома и в поселке уже домов 20-30% 70 000 - 80 000 сотка.
6. Сделали асфальт 90 000 - 100 000 сотка.

ну или типа того


[Сообщение изменено пользователем 03.08.2016 21:30]