Дачный поселок Новофомино кто-нибудь покупал участок

8( :lol:

Че к чему?

дак откуда она там возьмется?
в Фомино то газа отродясь не было,а Ключах 30% газифицировано
не,трубу то могут кинуть,только толку нет

а вы уверены, что про трубу я сообщил? Как то криво процитировали, я спрашивал про цену а не про инфраструктуру.

кстати про газ. у нас в поварне тоже одна небольшая часть была газифицирована, тогда как крылья и те и другие газифицированы уже три года. а в поварню газ провели только вот вот осенью.
так что не факт что в новофомино газ не появится раньше чем в фомино))

А щас куда там газ(у переезда) делся?


Не исключено ,но...слишком много НО,там собственности то нет, проект крайне мутный,"застройщик "уже не первый

он только там и был. по главной улице и не доезжая до моста. все остальное не газифицировано было. сейчас зарыли газ, но люди не спешат подключаться. только новые дома на приречной подключились. те кто недалеко от КП подключались к нашей трубе.
топятся дровами и углем в основном.

кстати и с электричеством в деревне тоже проблемы, старая тпшка, постоянно ее ремонтируют, бывает сутками сидят без электричества. у нас даже в самые сильные грозы в прошлом году всего раза два вырубало свет, да и то не больше чем на два часа.

мне кажется то, что уже больше года прошло с начала продаж, а в поселке даже бытовок нет ни одной, уже говорит о многом. мы туда с собакой ездим по полям побегать. там только ветер свищет.

Таинство в том, что по советским документам Фомино газифицировано полностью)))))

есть пара бытовок,сруб и вроде бани у леса

Газифицировано каким газом??? природным или сжижженным.
Изначально почти вся деревня покупала газ в баллонах
Газовая труба, которая протянутая в Новофомино, на самом деле без газа...))) Врезка в действующий газопровод высокого давления не произведена. Для того, чтобы выполнить эту врезку потребуется остановка газоснабжения д.Ключи. Так, что удовольствие будет недешевое по врезке для застройщика "Новофомино" . И собственно на каких условиях они будут выполнять эту врезку????
Когда будут готовые потребители???
Для 2-3х домов я сомневаюсь, что застройщик на это потратиться. Возможно будет тянуть резину...


[Сообщение изменено пользователем 31.03.2015 12:07]

Это каким же дураком надо быть чтобы за сотни тысяч покупать право субаренды сельхоз земли. С темой что нужно что-то построить на чужой земле, чтобы опять за немалые деньги выкупить арендованный участок у государства.
Ведь юридически вам никто нечего не должен регистрировать.
Кто видел на каком основании был изначально арендован участок, который потом разделили от 10 до 20 соток? Может его выдали, в "надежде" на то что арендатор все силы бросит на возрождение с-х хозяйства на Урале. ;-)
У сельхоз земли есть прямое назначение и это не ст-во загородных домов. А это значит что все иные сомнительные манипуляции с участками могут быть признаны незаконными.

Снимаю шляпу перед менеджером по развитию Новофомино, - схема блестящая, продавать за деньги землю в аренду.
Наверное вы правы: не переведутся дураки на земле русской.


Браво! :lol:

что-то их там не заметно

Вполне нормальная разводка. Многие не в курсе даже, в какие документы надо смотреть, а если и посмотрят, то не найдут подвох. Недалеко это ушло от Новокосулино 2, где продают будущую федеральную дорогу. Тоже все не смотрят, что берут и не наводят справки об объекте.

Надо нормального риэлтора брать, который посмотрит в бумаги и скажет "ооо, дак это сельхоз земля! Все, ребята, уходим". Но жаба душит платить - в итоге получается, как в поговорке, что там жадность сделала..

Судя по тому что вы (и многие здесь) пишете можно сказать что вы совсем не разбираетесь в земельных вопросах.

В Новофомино продается не право субаренды, а продается сама Аренда от Российской федерации, соответственно после покупки участка вы являетесь напрямую арендатором у Государства с официально зарегистрированным договором в рег. палате! По поводу выкупа земли: у администрации Новофомино уже есть выкупленные участки, сам лично видел свидетельство на собственность, и они сейчас начинают нам помогать по нашему участку. Все делается главное захотеть, кому не нравится идите и покупайте участки хотя бы близко похожие по природе экологии и красоте от 100 тыс за сотку и выше.


Земли сельхоз назначения имеют разные виды разрешенного использования, одно из которых - "для дачного строительства", и которое подразумевает строительство жилого дома, так же есть возможность прописки на такой земле (Читайте ГК РФ).

Все участки в Новофомино имеют именно это разрешенное использование (для дачного строительства), а НЕ для сельхоз угодий! И поселок занесен в генплан развития сысертского района:

http://www.adm.sysert.ru/regulatory/grad/GP/Kolos/...

Это место отведено именно под жилую застройку, соответственно никаких сельхоз посевов там не предусмотрено.

полностью поддерживаю Soroka417, помимо вышеизложенного, хочу добавить, что землю необязательно переводить в собственность - можете просто продлевать право аренды!

тоже выскажусь по поводу сх земель. ну нужно сразу пугаться и уходить, если земля сх. важно разрешенное использование, которое указано в кадастровом паспорте и в свидетельстве ЕГРП. у нас участок тоже на сх землях, разрешенное использование под дачное строительство. Есть газ, милицейский адрес и поселок включен в генплан на предмет включения в населенный пункт в 2015 году.

на данном форуме много владельцев чудесных земель??? :ultra: :ultra: :ultra: ?

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2015 17:20]

на полтора землекопа собственников,10-ка наверное не будет...

Сколько езжу мимо этого поселка, так кажется и в самом поселке немного владельцев чудесных земель.... :-)

Недели три приглядывались к этому поселку и наконец то решились купить участок,перед этим ездили смотрели,знакомились с соседями,посмотрели трубу газовую,все изучили внимательно,фотки позже выложу,в общем проблем с покупкой не возникло!спасибо Михаилу,все понятно,доступно!теперь можно наслаждаться отдыхом :beach:

осталось купить палатку :lol:

Какие вы все одинаковые, Новофомино, поселок у Решет, Новокосулино 2 :-D На форумах все замечательно, ура и здравствует! Только продают: земли сельхоз назначения, 7 лет без электричества, продают федеральную дорогу. Ощущение, что продавцы сами пишут :hi:

а земли сельхоз назначения нельзя продавать? или на них нельзя строиться ? поясните несведующему.

Земли Сельхоз назначения бывают разные, нужно смотреть на разрешенное использование:
- для ведения сельскохозяйственного производства
- Для садоводства или огородничества (на такой сельхоз земле стоят почти все сады)
- .......
- Для дачного строительства - Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)

Так что если у сельхоз земли разрешенное использование "для дачного строительства", то это то же что и ИЖС, только на сельхоз земле, без проблем стройте, прописывайтесь и т.п.