Дачный поселок Новофомино кто-нибудь покупал участок

Вопрос такой:

Земля находится в собственности у государства, предлагают заключить договор уступки право аренды с правом выкупа, обязательное условия для выкупа - на участке должна быть постройка зарегистрированная в БТИ.
на какой срок дается аренда? Можно ли получить регистрацию на дачном участке. Какие могут быть подводные камни при регистрации недвижимости.

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2014 23:56]

второй год там каие то сараи стоят ) видимо цену заломили за участки в поле на отшибе )))
а тут еще и гемор оказывается

В чем гемор?
стопятсот тыщ так делали :-D

Показали генплан, есть свой сайт и офис, в поселке уже есть элек-во, газа пока нет но в декабре 2015 будет, дороги вроде тоже. Напрягает что по дог-ру аренды. и то что земля не ижс. Может кто сталкивался? Стоит ехать смотреть?

только в сторожках-сараях\
на сайте фото газа фейковое

Фото газа не фейковое, ездили смотрели труба торчит на самом деле у поселка уже.
С риэлторами разговаривали по дальнейшему выкупу проблем быть вроде не должно, о чем гласит земельный кодекс.
По прописке на дачной земле в ГК РФ возможность прописана, но на практике вроде как не отработано так что с пропиской могут быть вопросы.
Тоже думаем там прикупить, цена так то заманчивая.

:hihiks:
Откуда он там взялся то?

Труба там действительно есть. и даже есть ТУ на подключение.
там возможно будут проблемы с электричеством в этом году - МРСК изменили ТУ на подключение и хотят строить ТП. Скорее всего электричества не будет до конца лета =(

Там место очень красивое, но вот по документам есть вопросы....
на сколько я понял - выкупать землю в итоге надо будет у государства (МУГИСО СвОбласти.) разрешат ли они выкуп и по какой цене!?

Электричества реально нету =( есть столбы! но они без нагрузки стоят.
Дороги отсыпали - но после весны их хорошо подмыло =( на пузотерке ст рудом проезжали в майские праздники =(

поделитесь в чем красота? участки у дороги, речку не видно которая в самой Фоминке, лес только с одной стороны, у большинства участков вид на деревню

участки которые у дороги - они не интересны.

интересны участки ближе!
через Лес в 10 минутах не спешного шага - отличный пруд р. Сысерть. вода почище чем в Исети - можно купаться, можно рыбачить. в лесу грибы/ягоды.

еще удобно тем что по дороге ходит автобус от двуреченска до еката.
Если с машиной вдруг что - можно уехать на общественном транспорте.

зы. я не агитирую. просто самому место действительно очень нравится.
У данного варианта есть как плюсы так и минусы.

По электричеству вроде как на период строительства от себя они сначала запитывают, а потом уже к мрск.

Скоро уж десяток лет исполнится, как известно, что и разрешат, и по какой цене. :cool: :-)

от себя это как?
круглосуточно будут крутить дизель-генератор?

просветите пожалуйста незнающего?
вводная информация - земли с/х назначения под дачное строительство. собственник - Российская Федерация. земля передана в аренду юр. лицу. и дальше предлагается заключать договор суб.аренды.

не понятно мне за сколько надо будет выкупать землю? и с чего вдруг государство решит вдруг оформить ее в собственность?

я понимаю когда дают землю под непосредственно под строительство и в договоре аренды написано - мы вам даем землю в аренду под строительство.

в договоре субаренды про строительство же ничего не сказано! и вообще таких условий не прописывается!

За такие бабосища арендованная земля - да они же в ад попадут. Ололо. Вейкап.

От себя как я понял что у них уже эл.во. на организацию подключено, и на время, пока происходит подключение от физ лица к МРСК они дадут свое эл-во с оплатой им по счетчику. Вроде как то так.

По договору там не субаренда, а договор уступки права аренды, т.е. мы будем не у них в субаренду брать, а станем арендатором напрямую от государства.
В договоре и назначении земли написано - земля для дачного строительства. Так что можно без проблем строить.

По выкупу в земельном кодексе есть что если у физ лица на арендуемом участке есть постройка в собственности этого физ лица, то арендатор имеет право выкупить арендуемый участок. Поэтому и говорят про то что нужно сперва построить хотя бы коробку, потом уже выкупать.

На крайняк добросовестный арендатор всегда имеет преимущественное право продлить договор аренды, так что можно и в аренде пожить, тут уж кто как.

за 35т сотка + эл-во +газ
На выкуп чето там оценили говорят 10-11 тыс за сотку

Итого 45 - 50 тыс сотка +- выдет, для сысертского района это ерунда, смотрели как то в верх сысерти, без газа вообще за 200 тыс тюхают.

Странно в самой фоминке газа отродясь не было.

В в 2025 может и будет, но после подписания договора с Китайцами, думаю и данный срок слишком занижен



вот реальность без плюсов и минусов http://www.e1.ru/news/spool/news_id-405991-section...

Ближайший на плотине(магистраль высокого давления),до туда 2-3км.
Я-то местный,поэтому и угораю над пылью,которую пытаются пустить в глаза.
Но справедливости ради,отмечу,участки что ближе к пруду с каммуникациями и прозрачной землей,были б очень козырными

вы про участки которые ближе к лесу -напротив от дороги?
про пруд-который у Двуреченска?

да. я имел ввиду начала пруда.
там до Двуреченска по воде несколько километров.
+ лес не помойка ни разу.

а при переводе земли в собственность, нужно будет доплачивать государству? :-) или как это происходит.
Мможет кто-нибудь сталкивался, и много ли геморроя с этими участками :-) , люди уже некоторые купили и уже строятся.

были там на майские праздники. на тот момент стройку вели не на территории Новофомино а на территории соседнего ДНП.

на территории новофомино - один строительный вагончик, который уже 2 года там стоит кажется.

по поводу выкупа - к сожалению тут на форуме так никто внятно и не смог объяснить за сколько придется выкупать землю. для точной информации надо топать в мугисо.

с оформлением земли - я тут несколько раз создавал темы про участки в соседнем ДНП - к сожалению вразумительного ответа так и не услышал =( видимо не очень распространенный вариант участков с таким оформлением документов.