Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Садовой

В большом истоке нет централизованной канализации во всем ( и не совсем же нет канализаций и отходы на улице...) А мошки именно в одном месте на въезде с челябинского тракта и именно где въезд в ЖК Комфорт

лет 5 назад как-то было всё лето там говновонь стояла в этом месте. когда ещё на месте магнита был магазин "курико".
возле него стояло летнее кафе и всегда народу было полно.
а я в машине мимо ехал и рециркуляцию включал в салоне, т.к. реально воняло :-D
в другие годы стабильно воняет на екаде между JCB и "Хайвеем" - тоже не так уж и далеко. Изменится роза ветров и придёт вонь в Комфорт. Запросто.
А это не шутки. У меня стояла машина в гараже на Губкина (Химмаш) - провоняла так что мама негорюй. Это при полностью кожанном салоне (вкл. потолок) - устали отмывать. Еле продал потом :-)
В остальном БИсток - ок.
Сам живу тут 7 лет, сначала в квартире, теперь в доме 2 года уже.
В доме, конечно, лучше :-)
Комфорт производит впечатление добротных домов. В БИстоке сейчас ничего приличней не строят, насколько я вижу.
Единственное, вопрос вони остаётся открытым.

При чем тут глупость?
Я живу в Большом истоке уже третий год. А муж работает на складе днс где район мельница (с обратной стороны элеватора). И прекрасно знаю сколько там мошки и какая там вонища. Чуть ветер не в ту сторону дует и приятного мало сразу.

А есть кто уже живет в этом доме?
Вопросы:
1. Вот холода уже подступили. Что с отоплением?
2. Что с водой холодной, хватает ли скважины? Каково качество воды.
3. Горячая вода от индивидуального нагревателя. Есть ли проблемы с электричеством от этого.
4. Что с канализацией. Ощущаете ли проблемы от того что выгребная яма.
5. Каков размер коммунальных платежей? Я так понимаю существует риск что они тут будут высоки...

Может что еще от себя добавите.

Интересуюсь с целями инвестирования. Есть однушка там 41кв около 1800тыс руб.
В связи с этим вопрос:
- На сколько сложно сдать квартиру в этом районе. Какова максимальная сумма аренды.

Буду рад если предложите другой вариант инвестирования 1500-1800тыс руб. Только объекты должны быть сданы уже либо самое ближайшее время...

Спасибо большое всем ответившим

скорее всего нужно приезжать туда и общаться с проживающими, а не здесь их искать. тем более на таких форумах не различить кто живет, а кто себя выдает за проживающего. свет там горит в окнах, значит уже живут, это точно. еще на форумах чаще пишут бездельники либо когда по дому проблемы - если реальные проживающие не пишут, значит претензий нет.

писаки по типу
и прочие точно не проживают, скорее либо не знают куда потратить свое время либо задались целью писать все что угодно, но лишь бы негатив. возникает вопрос -какие дело тем, кто не разбирается в строительстве и сам там квартиру не покупает -до этого дома? он же не единственный в Истоке, а "несение своего мнения в массы" тогда уж по другим домам нужно продвигать также. что то только по другим домам в форумах не видно подобных участников. я вот ели продал квартиру на Красноармейской 60, т.к. дом с реальными проблемами
при этом цены за крохотные квартиры в домике из соломы сопоставить если с кирпичным Комфортом и его

с подобным ценником за 28 квадратов
http://upn.ru/realty_non_eburg_flat_sale_info/4952...

то возмутиться нужно бы и переориентироваться на форум того дома точно.

я сдавал за 10 тыс на Красноармейской в аренду, но ни зарегистрироваться нельзя ни жить спокойно - разрешение на ввод в эксплуатацию в доме не было, постоянно тек потолок и промерзала стена. никто ничего не исправлял. думаю нереально это в домах такого качества. другое дело кирпич -это тепло и экологичность. поэтому
согласен полностью!!!

Я сдал там квартиру за 14 + коммуналку. Квартира 33 метра с лоджией. По свидетельству 29. Брал за 1500000. В квартире тепло с начала октября. Нужно только было выпустить воздух из радиаторов. Квитанций еще не было. Обещают в ближайшее время. По цене зима около 3 Лето около 2. Стоят счетчики на электричество 2 тариф и на холодную воду. Вода вроде прозрачная и не воняет, я ее не пил. УК говорит что выгреб 1 куб будет стоить примерно 100 р так что тут как нальешь если каждый день ванну принимать коммуналка будет высокая. а через год обещают централизованную канализацию. Уже есть 2 провайдера по интернету и 1 тв. Ремонт вышел около 100 + столько же мебель и техника. Прописался там месяц назад. Прописали за неделю. Водогрейка в студиях на 50 литров. Поставил кабину. На семью из 3 чел хватает. Эл пока не выключали. Вони тоже не чувствовал. У меня в доме тоже выгреб. Меня это никак не напрягает и Никой вони нет. Говно Возка приезжает я иногда даже этого не замечаю. Просто шлю смс чтоб приехала раз в месяц когда вода медленнее начинает уходить из кабины. А тут вроде зарыто 2 жд цистерны. Если об этом не знать никто бы и не понял. проезжаю по чермету иногда вот там вонь так вонь.


[Сообщение изменено пользователем 31.10.2014 22:00]

Мы купили там квартиру-студию. пока еще не заселились. но пару раз забегали. квартира очень теплая. во дворе тихо, далеко от дороги. Ждем не дождемся переезда туда! :super:

Живу на гагарина . В окошко может Вам еще ручкой помахать? :-D



Не знаю сколько в новостройке, мы снимаем за 8+ку в двухэтажке на гагарина 1комн 40 кв.м.

автор явно имел ввиду тот дом, а не какие то соседнии :-D с такой "внимательностью" не мудрено, что и в прочих вопросах можно ошибаться и глупости писать
и действительнно ведь
не пишет по форумам других домов. видимо здесь попытки писать делаются не спроста.как вариант денег не хватило на покупку и понеслось :lol:
p.s.:был в гостях у родственника в этом доме, кто и сказал про обсуждение здесь.
по фактам: в подъездах чисто. в квартире тепло. вода не пахнет. родственники не жалуются ни на что

точно так же подпишусь под



[Сообщение изменено пользователем 07.11.2014 09:54]

а что про другие-то дома писать если я их не видела и живу не рядом с ними.
А этот все этапы строили на наших глазах.
Покупать сама там не буду, никого не отговариваю так-то, просто говорю что место там не очень.

видеть этапы и разбираться в строительстве- это не одно и тоже. любопытство наблюдателя из соседнего окна явно чем то обусловлено :cool: и не целыми же днями в окно обозреваете вполне себе хороший дом или здесь пишите, наверное передвигаетесь еще по поселку. с вашей наблюдательностью на форумах по другим домам не отметиться - наводит на размышления (не удалось купить квартиру или конкурент)


вот и правильно. займитесь детишками, если вы женского пола( а не старый дед, который от нечем заняться под женским ником пишет) -форумов более полезных для вас много найдется

всем peace

[Сообщение удалено пользователем 18.02.2015 20:12]

добрый день. нахожусь в раздумьях по приобретению квартиры, но в средствах ограниченна. рассматриваю мкр Комфорт, пос Большой исток.очень понравилось что дома не "муравейники". кто нибудь знает какой застройщик производит работы?

А че ладно то, ты получаешь термос, в котором нужно приточку за 110 000 - 190 000 р. приточно-вытяжную делать!

Есть же сужет про Широкую речку, где 40 двух эт. жилых домов по 4-5 т.р. с квартиры за вывоз ассенизаторами их выгребов платят... лень искать
Сегодня дятел предложил участки по 50 т.р. сотка на окраине Истока... Я спросил - а комуникации - а он все в Истоке :lol: Дебилов ищет :lol:

Да че ты гонишь? На ЖБИ в ЖК Рассветный такая цена за 40 м2 1 к. кв.
ровно 14 000 - 15 000 р. без коммуналки

Добрый день.

[Сообщение изменено модератором 05.04.2017 19:11]

"Прэлесснно!" (с)
Сам спросил, сам ответил.
"Первому" бан за некрофилию, "второму" - за рекламу и рекламный ник :ultra: