Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Садовой

Вы там живете/снимаете или пока только присматриваетесь?
Мы два года тут живем и пока ничего хорошего не могу сказать про большой исток. Элекричество вырубает довольно часто. Зимой с водой бывают проблемы. Два года назад ее практически не было. Горячей нет вообще, только нагреватели ставить.
Когда дома еще не было этого там было что-то типа болотца, всё в кочках.

У нас есть дом в Б.Истоке....но подальше немного (в сторону Арамиля). Все детство я провел тут у бабушки. Что могу сказать для тех, кто хочет сюда.
1. Дет.садики есть, а вот школа (мягко говоря) так себе.
2. Проблемы с электричеством возникают довольно часто.
3. "Комфорт" построен реально на болоте.
4. На сколько правильно построены дома - надо выяснять. Не факт, что через пару лет все в болоте не утонет.
5. Болото - а значит летом гнус летает. фумигаторы в помощь.
6. Исток - это деревня, а жить в деревне но в квартире...нуууууу видимо каждому свое.

[Сообщение изменено пользователем 03.08.2014 21:57]

[Сообщение изменено пользователем 03.08.2014 22:00]

доброе утро, товарищи. у меня родственник в администрации сысертской, я тоже таким вопросом как интересовался.все там нормально в этом плане, иначе бы строить не разрешили


я,как житель, не согласен. все же лучше в квартиру,тем более это же не городские муравейники. на мой взгляд преимущества очевидны.другой вопрос -что там с электричеством, мне опять же родственник сказал что своя подстанция должна быть. кто то подробнее может чего еще слышал?

Ребята!!!может здесь есть уже кто купил квартиру в этом районе?отзовитесь, плиз

Их комары доедают :-D

В субботу, с мужем смотрели квартиры. Показывала Светлана. Весьма компетентный сотрудник. Были у них и в офисе продаж (Б.-Исток, ул. Ленина 171). Ездили смотреть документы и цены на оставшиеся квартиры. Так как Светлана уезжала на сделку в Сысерть (там они регистрируют сделки), удалось пообщаться непосредственно с учредителем Архонидис. Действительно грек. Пока не построит весь микрорайон, никуда уезжать не собирается. Подробно рассказал и показал все, что нас интересовало.
Что удалось узнать:
1. Все документы в порядке – земля со статусом 3Ж, квартиры имеют св-ва о госрегистрации прав собственности на частных инвесторов (физических лиц), от которых и происходит продажа. Соответственно, опасаться нечего. Все уже проверено до нас.
2. Дом обслуживает своя УК, тоже «Комфорт».
3. Вода своя скважина. Анализ показывает пригодность к использованию для питья без дополнительной фильтрации. Санитарно-охранная зона 30 метров. Находится в глубине, в сторону садов.
4. Тепло от своей газовой котельной.
5. Увы, канализация пока в выгребные емкости. Есть акт выбора на землю для прокладки до центральной канализации, которая вроде идет на очистные сооружения на ХИММАШ.
6. Электричество от своей подстанции на 600кВт.
Видели генплан застройки всего участка (5 гектаров). Планируют построить в ближайшие 3-4 года еще 33 подъезда. Сейчас у них заминка с доработкой нового проекта домов. Стараются сделать максимально удобным для проживания.
Из плюсов:
-дом качественный, кирпич, стены толстые, отмостки из гранита, тротуары. Лоджии полностью отделаны. Радиаторы итальянские. Настоящие сейф-двери. Хотя и позиционируют отделку черновой, муж сказал, что прибедняются;
-школа граничит с территорией микрорайона, садик рядом. С местами вроде особых проблем нет. Рядом стадион;
-парковочных мест много, дороги широкие;
-определенная удаленность от дороги. Чисто, свежо.

Минусы:
-нет асфальта на подъездной дороге. На низкой машине лучше не заезжать. Обещают укатать асфальт до конца недели – вроде погода не позволяет;
-в сентябре начнут строить вторую очередь. Будет шумно.

Мы пока не определились с квартирой. Хотели студию (30-35 квадратов), но они все проданы. Будем искать где оформить ипотеку на однушку. Светлана обещала помочь с документами для банка.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2014 02:09]

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2014 02:12]

там НЕ квартиры. а просто помещения без статуса.

Не надо врать.
Смотрите ссылки на сканы свидетельства и кадастрового паспорта

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Для bee-master:
Кадастровый паспорт получен 19 мая 2014. Просьба не дезинформировать нас. Мы то в ипотечную кабалу собираемся.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Сегодня там проезжал. Единственный дом. стоящий на болоте. Дорогу все лето никак сделать не могут. Видимо решающим при покупке все-же является цена этого объекта! Ничего другого хорошего я там не нашел. Выгребная каналья - это жесть! Когда весь дом заселят, из щелей на первом этаже продукты жизнедеятельности польются, если тракторист-асенизатор забухает.

Вы эти бумаженции зачем предъявляете ? Без централизованной канализации и электроснабжения не бывает многоквартирных домов с квартирами, вас надувают. Боюсь, что и газ там незаконный. Так что филькины грамоты.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2014 22:37]

Хватит чушь городить, ни в одном СП нет запрета на строительство многоквартирников с выгребными ямами. Если посмотреть Постановление Правительства по коммуналке, расчет платы за коммунальные услуги осуществляется по-разному, исходя из того,в том числе, какая канализация: выгребная яма,централизованная и т.д.
Во всем истоке НЕТ централизованной канализации, хотите сказать, все многоквартирники, построенные в хрущевские времена незаконны?

Без централизованных коммуникаций это не квартиры, а просто помещения. Зачем такое строить - это понятно, норма прибыли намного выше, а вот зачем такое покупать и здесь рекламировать - вопрос !

У Вас есть другие предложения? Мы тут квартиру пытаемся подобрать.
Что значит газ незаконный?
Мне кажется у Вас одна цель – троллинг (ничего личного, только участвовать в 96 форумах?).
В «Комфорте» показали маршрут будущей централизованной канализации. Им дешевле ее построить чем под каждый дом закладывать емкости. А про электричество уже писала у них своя подстанция на 600 кВт.

Сегодня еще смотрели ЖК "Мичуринский" на Широкой речке. Дома с виду симпатичные, но не понравилось:
-стены панельные, утеплены минеральной ватой. Дома окрашены ярко, но зная как быстро выцветет пигмент у краски, думаю, на 2-3 года хватит. А дальше за чей счет их освежать;
- очень тесно с подъездами дорогами. Долго не могли разъехаться;
- постоянные пробки в город;
- да и близость городской свалки дает о себе знать.
А самое главное цена – 60-65 т.р. за готовое жилье.
Так что пока мы остановились на «Комфорте».

Вот когда сделают ее + их система подключения электричества, воды и газа пройдет проверку временем - тогда и рекламируйте ваш "комфорт". А пока это не комфорт, а компост. :super:

А Вы в этой ветке по делу или просто тр...?

Маршрут это хорошо, жалко фекалии в маршрут вывалить нельзя.

Здравствуйте. Мы выбираем между Чистыми прудами в Арамиле и Комфортом в Истоке. Уверены с супругом, что с детьми жить лучше в кирпичном доме вне Екатеринбурга. Не хотим никого агитировать, но по ряду весомых причин склоняемся к выбору второго варианта.
Зашли на форум найти может будущих соседей, а здесь какие-то глупости пишутся.Ощущение, что пишут или конкуренты или не компетентные граждане или просто бездельники.
Благо здесь хоть кто то додумался выложить документы застройщика. Остальное все только отвлекает внимание как и в темах о других домах. И не лень ведь людям критиковать на пустом месте. Любые ведь заявления всерьез воспринимаются только когда подтвердено документами. К примеру, хоть кто то выложил бы строительные нормативы, что нельзя строить на заболоченых местах, а так же документы, подтверждающие что там за почва была и было ли болото. Документы о других домах и землях, которые построены не на "болотах", документы, что нет своего газа,электричества и т.д.
В данной теме документы пока что только в пользу застройщика.
Если есть время по разным форумам сидеть и писать везде свои предположения - "квалификацию" повышали б что ли - попытались бы подтвердить реальными фактами. Ведь может быть реальная польза, если в таких темах не сотрясать воздух, а неоспоримые факты приводить. А так тут как везде почитать и время потерять только. Как кто то уже писал здесь -лучше самим документы все проверять, а не по интернету искать мнения не известных личностей. Видимо так оно и правда лучше.
Т.к. Комфорт у нас в приоритете-будем рады знакомству с теми, кто на самом деле думает покупать там квартиру,только пишите в ЛС лучше

Посмотрел сайт и планировки квартир - бред! Цена без отделки 46 тыс за м2. где то в деревне. Детей наверно отдадите в сельскую школу, рядом с домом бараки с алкашами в третьем поколении. Вокруг болото и гнус, вид из окна - элеватор и промзона. Классное место!!! :puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke: :puke:

товарищ,ты о доме сейчас или о поселке? мы тут третьим поколением живем и что то не спились и пообразованнее еще некоторых будем. так что не надо нашу местность хаить, в ближайшем екатеринбурге алкашей с наркоманами куда побольше будет :ultra:
проезжаю днем мимо этого дома и радуюсь,что строят для людей хорошее жилье. аж решил посмотреть кто заселяться будет, но здесь и правда какие то одноразовые личности пишут.нормальные люди сюда наверно и не заходят.
так то конечно в стране вобще все цены на недвижимость бред, но из того что есть это не плохая цена для истока в сравнение с недвижимостью в соседних местностях.
и главное дом прилично построен.я в березовске 15 лет в службе заказчика проработал, могу делать такие выводы
а вид из окна временный вопрос, у родни в академическом районе екатеринбурга уже который год техника как вид из окон и шум даже в выходные
лично я желаю нашему поселку строится дальше и только "за" подобные дома

:-D
Там реально такие столбы мошки кружат, что мне иногда страшно было бы выйти..

проезжал опять же на днях, видел гуляющих родителей с детьми там. пояснять не буду, умный человек итак поймет, а глупый в мошек поверит так же как в прочие глупости, которые здесь пишут. видимо и правда строительная компания хорошо построила, раз так конкуренты активно проявляются :lol:

Меня вот тоже как то мошки напрягают, каждый вечер езжу мимо. А так тоже приглядываюсь к дому. живу в Истоке год пока.

сегодня сфоткаю, раз Вы очевидное опровергаете.
хотелось бы правда узнать чем это грозит, мошки - по-моему (и муж так говорит), только подтверждают, что тут постоянная вонь от очистных со стороны химмаша, на Химмаше жили на Черняховской, вечером когда ветер со стороны отчистных, окна нельзя открыть и на улицу выходишь, аж воротит, уехали :-(

Может вонь и мошки просто от того, что в Большом Истоке нет централизованной канализации?