Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

да хоть уставьтесь
аренда сейчас совсем другая
время прошло ;-)

Да Вам не за это минусят ;-) как Вы не поймете...

если честно то :cen:
так что то накатило...ключевым были мои пять копеек...уж очень хотелось сказать....время прошло..... уже отключила услугу подсчетов ;-)

:-D
всем удачи ...до новых встреч ;-)

[Сообщение изменено пользователем 16.06.2015 16:44]

добрый вечер
кстати в соседней теме человеку квартиру нашли за 12...правда не знаю где именно
но всё же

догадываюсь только всё равно мне.....
я тоже хочу свою в центре...сдать за 20 +ку
но понимаю что есть союзная....мичурина...куйбышева...бажовский и они тоже так хотят
мир не стоит на месте ;-)

Нет в той стороне очистительных сооружений и не воняет ими вообще)) Там парк и Рамада не далеко.

Поделюсь - вчера сдал 2 комнатную хрущевку на Московской в хорошем состоянии за 20 все включено. В квартире нужная мебель, холодильник, стиралка. Простой 1,5 месяца. Еще в апреле сдавалась за 25 т.р. :weep:

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2015 10:01]

Тоже поделюсь, сдал 1- ку на Пехоте, в хорошем состоянии со всей бытовой техникой за 18 вв... Простой неделя. Раньше сдавал за 21 вв

Вчера сдал студию 24кв.м. Рощинская 31, сдавалась за 16 ВВ, сдал 14+КУ!!!(1700-1900)
Экспозиция - 3 дня. Удачи в арендном бизнесе!

здесь только одно объяснение - арендаторы работают в 5-ти шагах от этого дома, и сэкономленные деньги на транспорте, позволяют отдавать такие дикие деньги за студию.
Либо на словах там будет жить один человек, а по факту 33 ашота

Добрый день! Извиняюсь, если пишу не в той ветке. Мне интересно ваше мнение. За чей счет должен проводиться ремонт в арендуемой квартире (имеется в виду косметический)?

что значит должен? вы арендатор и хотите квартиру облагородить? Договаривайтесь с собственником, чтобы в счет арендных платежей купить материалы. Они обычно охотно соглашаются, ведь вы бесплатная рабочая сила для них.

Да, я арендатор.
В квартире более 5 лет не было косметического ремонта. Оплачиваю аренду 13500 и коммуналку ( зимой 2800). Собственник квартиры предлагает мне сделать ремонт , деньги за материал обещает вернуть потом естественно с предъявлением чеков.
Арендная плата не подразумевает что жилье должно быть пригодным для проживания?

Тут вам крупно повезло.




у вас достаточно низкая аренда, возможно действительно стоит купить недорогие обои и линолеум и договориться в счет аренды сделать ремонт.

Договаривайтесь с арендодателем. Я бы без проблем на бюджетный ремонт силами арендатора согласился. Затраты на материалы в счет арендной платы разбил бы на несколько месяцев, чтобы сразу же много не терять.

Мне предложили провести ремонт материалами недешевыми за мой счет с последующим возвратом соответственно чекам. В счет арендной платы он не соглашается.
Сама в другом регионе сдаю жилье и всегда ремонт делают арендаторы один месяц с них оплату не беру.

Русский парень, начальник подразделения челябинской фирмы, не пьёт, не курит!
Кстати (- арендаторы работают в 5-ти шагах от этого дома, и сэкономленные деньги на транспорте, позволяют отдавать такие дикие деньги за студию.) Работа у него разъездная, так что экономить не на чем. Просто сдавать нужно "вещь", а не квадратные метры. Сколько вложил - столько и получил.
По части ремонта "силами и за счёт арендаторов" - НИКОГДА! Скупой платит дважды! Хороший ремонт хорошими материалами позволяет сдать квартиру достойным арендаторам, которые не "убьют" её за год-два.
... И опыт, сын ошибок трудных...

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2015 17:45]

Сделаете ремонт - вам будет предложена аренда тыщ на пару выше либо досвидания.
Лучше поискать другую квартиру для съёма тогда.


[Сообщение изменено пользователем 19.06.2015 20:54]

просто они не знают куда деть материалы вот и хотят вас ободрать. :-D

А работать вы бесплатно будете? :-D

А вы выберете себе отпуск, оплатите материал (в счёт аренды), а за время отпуска пускай хозяин сделает бесплатный ремонт.
;-)

Это еще раз доказывает что не имеет смысла за дарма сдавать жильё. Всёравно не оценят и будут не довольны. Считаю что нужно попросить съехать съехать арендаторов. Сделать дешанский косметремонт за 10тыр и сдавать по рыночной цене. А не по цене комнаты в бараке. Есть хорошее выражение: не стоит метать биссер перед свиньями.

Задарма что-то никто не сдаёт. Всё по рыночной цене. Раньше цена была завышена - сейчас нормализуется, далее к реалиям подойдёт. Как за бугром - снять квартиру за часть зарплаты может каждый человек, а не отдать её полностью, а то и не хватит.

По ремонту: предложил б/пл. делать хозяину, более в ответ на подобное предложение, чтобы бесплатно батрачили квартиранты. Хотя, по идее, это расходы арендодателя, который сдаёт жильё (а не хлев), получая за это оплату.
И если у него квартиранты годами живут - надо ценить это, а не садиться на шею, свесив ножки.

Думаю, что самый адекватный вариант - действительно, подгадав с отпуском или просто отъездов арендаторов нанять бригаду и сделать это за счёт арендной платы.

ЗЫ: сейчас столько предложений, что от жлобских хозяев легко съехать даже в тот же дом.

Я уже три года сдаю однушку в вокзальном районе за 10+ку. Состояние квартиры на троечку. Прижмет, буду сдавать за 8 или 7

Да, сейчас вариантов много. Даже агенты ни к чему. Хозяева сдать не могут. Те, кто разумен - снижает цену, но сдаёт, не допуская простоя квартиры.

Остальные - курят бамбук, сами платят коммуналку и ставят тут минусы.
Да, и ещё думают, что арендаторы ЗА СВОЙ СЧЁТ будут обустраивать ЧУЖУЮ квартиру. :lol:

[Сообщение удалено пользователем 12.09.2015 18:38]