Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

Ментальность мажора какого-то. Мозг дальше сегодняшнего дня не работает. Что, сложно взять калькулятор и посчитать, за какой срок накопите на комнату в общаге? И потом мозгом раскинуть, что именно придется урезать вашей семье, и сколько дополнительных источников дохода придется искать. Все вокруг виноваты у него, смотрикачо.

Я вот за тридцать ищу норм 3 к квартиру, в новом доме на пионерке. Особо вариантов не вижу. Где они?

судя по теме сдам, норм 2-ка стоит 30

это как?

а Вы вообще о ремонте в счет аренды с хозяином договаривались перед ремонтом?

не за него,а за себя Вы платите,Вы пользуетесь ком.услугами

2ку снимаю ща за 22. Хорошую. Когда уеду, хозяйка расстроиться, а мне нужна 3к.

Как бы ни к спеху, найду за 30 искомую квартиру, как говорили здесь - месяц простоя за год не окупается никак после.

[Сообщение удалено пользователем 24.05.2014 01:51]

Страны народ. Минусят. Время покажет
даже в этой ветке, темы Сниму и Сдам по количеству постов показывают реальное положение дел, что сдать не у всех выходит. Цены выше рынка

:-D:lol:

Всем привет! Как регистрировался - понял. Как затем вошёл - уже не помню :-D Я не из вашего города. Из маленького в 200 км от Москвы. Риэлтор по аренде. Всё что тут написано происходит и у нас. Я думал - может мне кажется? Хотел поспрашивать коллег, потом вспомнил - мы же в интернете! :-D . И вот поисковая система вывела прямо на эту тему. Спасибо автору! :hi:
Итак, что же происходит на рынке аренды? Отвечаю: четырёхкратное увеличение предложения квартир. Началось примерно с начала олимпиады. То есть кризис получился лишь для сдающих. Для снимающих - настал звёздный час :-D
Теперь "кто виноват". Пытливым умам предлагаю дальше не читать, а попробовать догадаться. Информации, которая у вас есть достаточно. ................... Нетерпеливым же сообщу: ответвдинамикевалют людиищуткудавложитьденьги, покупаютквартирыизаненадобностьюсдают. Вот и всё :-)
Теперь - что делать? Снимающим - срочно снимать. Сейчас можно ходить по квартирам гордым павлином и фыркать. :-) А вот тем, кто сдаёт я бы посоветовал притормозить. Лучше всего сдать пока командировочным, на не очень долго. Если же сейчас сдать со скидкой, то потом поднимать будет неловко и т.д. Да, пропущенный месяц вы потом заколебётесь отбивать. Но это если считать чисто математически. А психологически легче потом получать чуть больше, чем всё время чуть меньше :-D И позвольте сообщить об одном наблюдении (поскольку здесь много наймодателей, я так понял): чем дороже сдаётся квартира, тем она почему-то в итоге остаётся сохраннее. Казалось бы - парадокс, но увы.
Итак, друзья, остаётся одна задача - сколько же это продлится? :cool: С удовольствием прочитал всю тему. Слежу дальше :-)

[Сообщение удалено пользователем 18.01.2015 02:48]

А вот с этим можно согласиться. Сколько тем уже было о сдавших недорого. И поднятие цены воспринимается часто как личное оскорбление.

Происходит, конечно.
Есть статистика - с ней не поспоришь.
Этот январь был активнее по купле-продаже, чем предыдущие годы.

И то, что накупили квартир люди в качестве инвестиций - это тоже правда. Но случилось это не месяц назад, а последние лет пять происходит.

:-D Ой, не причисляй меня к подмосковью. Скорее - подтулье :-) Квартиры у нас стоят 1-2 млн. Сдаются 6-8 тысяч в месяц. Зарплаты от 8 начинаются. Ну я так думаю. ..Что повысили санитаркам и воспитателям у которых что-то в районе 6 было. Так что - что Москва, что Ебург - буржуины вы все :-D
Но... согласен с вами. Конечно квартиры никто не покупает.
Конечно люди не напуганы крахом банков. Конечно они не снимают со счетов деньги. А если снимают, конечно знают что надо покупать - доллары или евро или может рубли припрятать до поры, до времени. ;-) Конечно вы согласны с последними тремя "конечно" и поэтому я согласен с первым. :-D
В общем, тут, как говорит Сергей Пантелеевич - "настолько всё очевидно", что не знаю... :beach: Дело лишь в сроках. Сколько продолжится? Больше по времени, чем его пирамида или она уже потом завалится :-D Вопрос конечно интересный :-D
Почитал я тут про ремонт в сдаваемой квартире. Многое резонно.Добавлю только что повысить привлекательность квартиры можно копеечными методами. Не нужно, например, менять двери! Просто покрасьте их водоэмульсионкой. Да да. Ею. Побольше ковров. Когда идёте мимо помойки - смотрите - не лежит ли свёрнутый ковёр или палас. Если да. хватайте и тащите в свою нору! :hi: Обязательно вешайте занавески и тюли. Ковры, занавески, накидки - больше цыганщины и все будут говорить: "Да, это хорошая квартира" 8( :-D

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2014 02:37]

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2014 02:47]

с копеечными методами повышения привлекательности жилья не согласен. может, в подтулье это и работает...

за 8 нашел-таки пару объяв, но это нижнее предложение; в среднем - десятка на авито ценник на однушки. таки-да, ниже средний уровень цен.

:lol:

там люди очень бедно живут в основной своей массе, очень
и как я уже поняла большая половина "москвичей" имеют такой же менталитет. Нам с сытой жизнью екатеринбурга некоторые вещи просто дикими кажутся.
Мне на полном серьезе в мск сдавали квартиру бизнес класса посуточно с евро ремонтом и джакузи. Увидев убитую панельку с засранным подъездом, ужасной не бабушкиной а тетушкиной мебелью с засаленной убогой кухней, я была в шоке. Из бизнеса там натяжные потолки и самая дешевая акриловая ванна с тремя дырочками для гидромассажа как бы.

Причем агент был явно обижен, он искренне считал что это предел мечтаний

Приветствую всех участникам конференции!
Жаркие споры и дебаты разыгрались в рамках данной темы.
Как сдающий квартиру могу сказать со 100% уверенностью что нет никакого кризиса в аренде, как сдавали так и сдаются.
Довольны все и собственники и арендаторы.
Если что то притормаживает скиньте 500 руб, ну или 1000 даже, к лету все равно поднимете из за растущей коммуналки.
Уверен что собственника не так уж принципиально получи ли он за свою квартиру 25 000 или 24000 или даже 23 000. Естественно речь не про элитку и про убитые временем и людьми квартиры, а про просто хорошие квартиры которые пользуются устойчивым спросом всегда.
Всем МИР и дружба, жвачка и кока-кола!

всем ментос и колу! :-D

Один мужик в Москве тоже так думал. Думал, думал, а потом жену через мясорубку прокрутил 8(

Вообще ппц, а не рынок аренды. Мы неделю назад стали искать 3ку дорогую по деньгам. Посмотрели 3 квартиры от агентов. Первая, мебели мало, телевизора нет, кухня (лучше б они икею поставили)-просит 70 тыров. Мы ему предложили: "Дядя, поставьте пожалуйста Одын кондиционер и купи недорогой телевизор. Ответ: "НЕТ!!! Мы в шоке, стоим глазами хлопаем. Чтобы так жмотится за пол месяца аренды, первый раз вижу. Дальше ещё хлеще. Квартира номер 2: та же самая ситуация с мебелью (стремная, кое где грязная). И тоже уперся с кондиционером. Зато ценник как будто он не 3ку, а пентхаус с видом на красную площадь сдает. :ultra: Ещё от агентов в шоке, нащелкают по 100500 объявлений разных квартир. Звоню спрашиваю 3ки есть: Нет! А другие варианты есть? НЕТ! Дк какого черта ты выкладываешь объявы, если у тебя ни чо нет? :ultra:

Все что сейчас происходит в городе на рынке аренды это рук дело картельного сговора нескольких агентств недвижимости решивших прибрать это бизнес полностью в свои руки.
В январе закончил свою трудовую деятельность в одном из сам крупных АН Екатеринбурга специализирующихся на аренде жилья.
Не могу, не хочу больше врать людям сам и обучать этому девочек бывших школьниц.
В каждом слове ложь, этому учат на тренингах, этому обучают в деловых играх.
Во истину поле этого древнейшая профессия жриц любви кажется чистой и светлой чем работа агента по недвижимости в аренде(и не только).
Предприятие е включает в себя "белое" агентство типа выездное и больше десятка информационных конторок имеющие разные юр названия на случай закрытия.
Ну это общеизвестный факт, интересное дальше.
Руководство этой компании на столько поверило в свою безнаказанность, что вступило в преступный сговор с другими двумя конкурентами на рынке и решили подмять его полностью под себя.
Они готовят "бомбовый удар", они везде на всех форумах в сми, сервисах недвижимости интернет сайтов, везде у них свои люди или те кому они башляю.
Было принято несколько решений на общем сходе, главное перевести всех собственников на доверительное управление квартирами. Это когда хозяева сами не сдают а отдают агентству которое распоряжается его квартирой и само сдает уже с нехилой накруткой к цене собственника.
Собственников обзванивают , обхаживают терроризируют, угрожают в конце концов, загоняя под себя, это был первый шаг.
Второй шаг это посеять панику, внушить что на аренде кризис что сдать нельзя ничего все стоит, трубят об этом на всех форумах, дурачье подхватывает это и разносит дальше.
Шеф называл это вирусной рекламой.
В конце концов когда механизм будет запущен, люди кинуться сдаваться в агентства на "Доверительное управление" и естествено по более низкой цене, так как Кризис же..
Ну это только что я могу рассказать , что бы не раскрыть себя ибо это страшные люди у нихвсе куплено и здесь даже полно их людей которые пишут и контролируют СМИ и интернет пространство Екб.

И никак иначе! Например на девушку не обращают внимание. Она что, покупает часы за 100 тыс долларов? Нет. Она красится, надушивается и ....... выходит замуж. Так же и с квартирой: умойте, приоденьте, надушите освежителем и вперёд :-D Ах, да "бусы повесить": обязательно ставьте стиралку и микроволновку. Берите с авито. Или вот кондиционер товарищ хочет. Открывайте авито и забирайте задорма. Правда этому пользователю, я бы поостерёгся сдавать что-то :-D . От него нынешний хозяин видать избавляется в самых сокровенных мечтах :-D
P.S. Ой, сорри, простите, перепутал пользователей. Посчитал того, кто пишет про кондиционер за другого. Приципиальная, простите.

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2014 15:53]

если повышение привлекательности затевается для того, чтобы увеличить ставку аренды (это первое, что приходит в голову), то на какого потребителя расчет делается ?

для непритязательного прижимистого съемщика повышение привлекательности не интересно совсем. ни копеечные методы, ни рублевые не сканают. он и так подпишется, если ставка в его бюджете будет, и состояние объекта - не мертвое. даже если пусто в адресе будет. потому что low cost сегмент - жестко ограниченный сверху бюджет, тысяча денег для потребителя - сумма, о комфорте - не в первую очередь мысли и т.п.

тем, кто финансово обеспечен и и может _выбирать_ из рыночного предложения, копеечные ходы типа ковра на полу или телевизора горизонт на ушатанной стенке типа авангард не зацепят. потому что тысяча денег - не то, что не сумма, но не последняя она по-любому у потребителей из этого сегмента. потому что запросы у этой группы потребителей - выше, и о комфорте - уже есть представление, и есть стремление к нему. собственно, потребитель может выбрать и район, и дом, и обстановку в адресе. обеспеченные потребители, в большинстве своем, х. от ландыша отличают хорошо, и на ковер несвежий на крашеном деревянном полу и желтый тюль на окнах со щелями, есть мнение, не поведутся. тут в теме в предыдущих постах (http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96... съемщица примерно это рассказала. ну там про телик и кондей...

в общем, тех людей, которые готовы платить выше рынка, заинтересовать можно только предварительно вложившись. ну там кондей тот же, если окна на юг, или освежающий ремонт (без фанатизма), ну или техника бытовая (не новье, но самсунг)... предположу, что готовность арендодателя участвовать в решении малых бытовых вопросов съемщиков (общение с сантехниками, газовиками в неурочное время, и т.п.) - тоже будет плюшкой. для арендодателя это тоже, кстати, вложение (время свое все ценим).

другое дело, что не в каждую квартиру имеет смысл так вкладываться. если грубо, то в центре в пм - наверное да, имеет смысл. на глухой сортировке в панели - точно нет. ну, логика, надеюсь, понятна.