Пошаговая инструкция покупки жилья по ипотеке

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2008 01:11]

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2008 01:11]

Добрый вечер Андрей!
Ваша выкладка этапов выдачи ипотеки очень интересна, но можно вам задать вопрос, для чего вы это делаете?
Спасибо.

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2008 01:11]

т.е. не являететсь сотрудником банка, занимающегося ипотекой?

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2008 01:11]

Привет netnet! Спасибо за инфу, мне очень пригодится если возьму ипотеку. Еще только собираюсь взять, но жду когда отработаю 6 месяцев на работе,( осталось 2 месяца). Поэтому в банк пока не суюсь, но очень интересны следующие вопросы: В каком банке брал ипотеку ? на сколько лет? Сколько % годовых, Сколько придется выплачивать каждый месяц.
Пока что мне кажется, что денег за 20лет придется отдать столько, что на 2-е хаты хватит. Планирую брать как минимум 1мл

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2008 01:11]

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2008 01:11]

за срок 10-20 лет вы отдадите 2-3 стоимости квартиры, что верно практически для любого банка, но если вам негде жить, то это не повод, можно в среднесрочной перспективе рассматривать ипотеку как аренду квартиры с правом последующего выкупа (+ вас не выселят на улицу при несогласии с арендодателем, + фиксированная сумма аренды в месяц на момент получения кредита)

:appl:
добавить практически нечего.
разве что некоторые этапы проще иногда проходят

Спасибо, че тут еще скажешь ;-)

Все это хорошо, но почитав ваши выкладки, вижу что не всегда так получается. Все зависит от банка - у каждого свой набор документов, свои сроки рассмотрения и т.д. Так что ценность такой подробной инструкции сомнительна. Вот в общем можно написать. Если интересно, я могу написать какова процедура была у меня.

интересно...


Вопрос:
Мжно ли взяв квартиру в ипотеку потом перевести ее в нежилой фонд и соответственно сдавать в аренду, тем самым погашая кредит ?

конечно интересно, напишите!

Хорошая и подробная инструкция.
Я бы добавил пункт 0,5:
Выбор банка и ипотечной программы.
И этот пункт один из самых важных, т.к. условия банков отличаются весьма существенно по множеству показателей: сумма первого взноса, процент, требования к заемщику, к покупаемому жилью, накладные расходы. и т.д. и т.п. И вот здесь помощь риэлтора, специализирующегося на оформлении кредитов очень важна. Цена ошибки: +/- 50-100 т.руб. за весь срок договора.
Вторая очень важная вещь - поиск подходящей для вас квартиры, согласной на ваши условия покупки. Автор описал ее,
но почему то не выделил отдельным пунктом, хотя это самая большая проблема.Цена вопроса +/- 50-100 т.руб., в зависимости от цены квартиры.
Остальное действительно можно сделать самому, если есть свободное время.

Интересная тема.
Про выбор банка и программы Миша уже написал. С этого надо начинать.

А для продавца зачем эти расходы? По моему это расходы покупателя.

Спасибо за интересную инфу.
Увы, многого я не поняла.

Во 2 пункте

предоставляется продавцом? Или её кому попало выдают в паспортном столе?

Где искать ЖКО? покупаемого жилья


Его надо как-то инициировать?


Почему действие двукратное? Я не понимаю.

Здесь еще есть инструкция:
http://skbbank.ru/personal/credits/ipotechn_kredit...

Неужели в каждом банке нужно подбирать квартиру только с участием риелтора?..

Лисенок56

А для продавца зачем эти расходы? По моему это расходы покупателя.

А по моему, без согласия супруга ему просто квартиру не оформят на продажу. Поэтому это в его интересах.

Да..., согласен!

Потому что сначала до регистрации квартиры на себя (что нет обременения)
И после регистрации на себя (что есть обременение ипотекой)

Шаг 1. Думать, думать, думать.

Шаг 2. Повторять шаг 1 до тех пор, пока не перейдешь к шагу 3.

Шаг 3. Забыть про ипотеку, сильно хлопнуть дверью банка, выпить 250 и заняться любимым делом.

Во, Нетман...
от долёвки всех отговаривает, от ипотеки тоже... все дома плохие...

Вам от бабушки в наследство дворец остался с кап. ремонтом?
А от дедушки - замок, в который вы поселили детей своих?

Я такого никогда не говорил.