Ресурс "хрущевок" - 150 лет.
и
инструмент создания
"Как это ни удивительно, ресурс "хрущевок" - не расчетный, а фактический - достигает 150 лет. На сегодняшний день с момента застройки первых "хрущевок" в 1948 году прошло около 65 лет. В среднем по стране такие дома от 60 лет и моложе", - подсчитывает он.
Значит, они смогут простоять еще порядка 90 лет.
Помимо этого, инженеры, по его словам, разработали новый способ реконструкции "хрущевок": дома укрепляются колоннами, усиливается звуко- и теплоизоляция, увеличивается этажность, а за счет объединения квартир - и жилая площадь.
Правда, этот способ пока находится на стадии обсуждения - в частности, в профильном комитете Госдумы по строительству.
Значит, они смогут простоять еще порядка 90 лет.
Помимо этого, инженеры, по его словам, разработали новый способ реконструкции "хрущевок": дома укрепляются колоннами, усиливается звуко- и теплоизоляция, увеличивается этажность, а за счет объединения квартир - и жилая площадь.
Правда, этот способ пока находится на стадии обсуждения - в частности, в профильном комитете Госдумы по строительству.
http://www.bbc.co.uk/russian/society/2013/10/13100...
То есть я такой вывод сделал: если мне моя хрущевская квартира на 2 этаже с чистым подъездом и отличным расположением нравится, то лучше и не дергаться никуда, а жить в ней и радоваться.
Напряг тут свою управляющую компанию - отремонтировали фундамент.
B
Big-Boss
Ща будет срач.
Прибегут жители новоиспеченных монолиток, которые трещат по швам и без шумоизоляции, и будут кричать, что хрущи никогда не были предназначены для жизни своими площадями.
Прибегут жители новоиспеченных монолиток, которые трещат по швам и без шумоизоляции, и будут кричать, что хрущи никогда не были предназначены для жизни своими площадями.
J
J.C. Denton
хрущевки разные бывают))
есть кирпичные и есть панельные - врят ли панель будет стоять 150 лет
есть кирпичные и есть панельные - врят ли панель будет стоять 150 лет
M
8MARTA
усиливается звуко- и теплоизоляция,
ну звуко- никогда лишним не будет, а зачем теплоизоляцию усиливать?
Хрущевки и так теплые, в большинстве таких квартир всю зиму окна/форточки не закрываются.
v
vinny_puh
Автор: J.C. Denton (ЛС)
Дата: 14 Ноя 2013 09:23
хрущевки разные бывают))
есть кирпичные и есть панельные - врят ли панель будет стоять 150 лет
Дата: 14 Ноя 2013 09:23
хрущевки разные бывают))
есть кирпичные и есть панельные - врят ли панель будет стоять 150 лет
как раз наоборот, кирпичные и шлакоблочные хрущевки меньше простоят чем панельные т.к. панели в отличии от кирпичной кладки не расползаются по цементной кладке.
панели почему то вообще недооценивают, хотя нормально пропаренная панель по госту гораздо надежнее кирпичной кладки и тем более монолита ...
другое дело звукоизоляция кирпичного здания и панели ... но опять же монолит и тут не конкурент
[Сообщение изменено пользователем 14.11.2013 10:06]
v
vinny_puh
а в москве снос хрущевок не из-за ветхости, а из за дороговизны земли.
у инвесторов руки чешутся отобрать землю под хрущевками и вхерачить туда 50-этажных монолиток.
у инвесторов руки чешутся отобрать землю под хрущевками и вхерачить туда 50-этажных монолиток.
А
АнДрон Улодимироуич
А где можно узнать ресурс других типов домов? На чем основаны данные?Панелька не простоит 150 лет? Сколько простоит?Сколько простоит кирпичный УП типа Колмогорова 56?Какие бывают вобще кирпичные дома по ресурсу? Ну в хрущевках нет каркаса, только кирпичные стены и бетонные перекрытия. В кирпичных УП
9этажках 1970-1980гг вроде тоже нет каркаса, а вот в сегодняшних кирпичных вроде каркас монолитный.Сколько выстоит монолит? Правда ли у него такое дрянное качество?Сколько ресурс сталинки?Сколько ресурс у сталинских шлакоблочных 2-3этажек?
v
vinny_puh
Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонта
http://www.baurum.ru/_library/?cat=stroyworks&id=6...
капитальность это гарантированный срок при выполнении периодических ремонтов, поэтому хрущевка панель - 150 лет
кирпич - 125
[Сообщение изменено пользователем 14.11.2013 10:21]
http://www.baurum.ru/_library/?cat=stroyworks&id=6...
капитальность это гарантированный срок при выполнении периодических ремонтов, поэтому хрущевка панель - 150 лет
кирпич - 125
[Сообщение изменено пользователем 14.11.2013 10:21]
А
АнДрон Улодимироуич
А на долевке пишут, что типа надо брать монолит, т.к. Он сейсмоустойчив и цитируют геофизиков, уверяющих, что на Урале сейсмоопасность вероятна. http://dolevka.ru/core.asp?main=info&act=textinfo&... Барыги такие барыги.
[Сообщение изменено пользователем 17.11.2013 11:36]
[Сообщение изменено пользователем 17.11.2013 11:36]
v
vinny_puh
А на долевке пишут, что типа надо брать монолит, т.к. Он сейсмоустойчив и цитируют геофизиков, уверяющих, что на Урале сейсмоопасность вероятна. Барыги такие барыги.
при строительстве монолитов строители не плалят добавленную стоимость за готовые материалы. Весь цикл производства закрытый. маржинальность бешенная.
А
АнДрон Улодимироуич
Даж в этой теме пишут разное о сроках службы. Как определить, кто прав?
Ради интереса предлагаю привести примеры разрушающихся и сносящихся зданий в Екб, в кх жили, но из-за поломки выселены.
Из разрушевшихся знаю только общагу УПИ на Фонвизина-Комсомольской. Стены обвалились. Там сейчас панелька жилая.
Ради интереса предлагаю привести примеры разрушающихся и сносящихся зданий в Екб, в кх жили, но из-за поломки выселены.
Из разрушевшихся знаю только общагу УПИ на Фонвизина-Комсомольской. Стены обвалились. Там сейчас панелька жилая.
v
vinny_puh
Даж в этой теме пишут разное о сроках службы. Как определить, кто прав?
дак есть госты и снипы на капитальность. чего гадать то ? ссылка выше ...
v
vinny_puh
Ради интереса предлагаю привести примеры разрушающихся и сносящихся зданий в Екб, в кх жили, но из-за поломки выселены.
раз предлагаете то и размещайте - нам очень интересно ...
А
АнДрон Улодимироуич
Что скажут оппоненты ГОСТа?
Кстати, дайте пример разрушающихся новостроек.
И как всетаки определить срок службы кирпичных 9 этажек? И кирпичных 12этажек. Такие строили с 1970 по 1990, в городе есть.
Кстати, дайте пример разрушающихся новостроек.
И как всетаки определить срок службы кирпичных 9 этажек? И кирпичных 12этажек. Такие строили с 1970 по 1990, в городе есть.
v
vinny_puh
И как всетаки определить срок службы кирпичных 9 этажек? И кирпичных 12этажек. Такие строили с 1970 по 1990, в городе есть.
100 лет.
А
АнДрон Улодимироуич
Больше этажей дает меньший срок службы чтоли?
А
АнДрон Улодимироуич
Я не знаю примеров разрушенных зданий. Разве что помню на этом форуме давали фотки разобранной стены на хрущевке, фотопримеры отвратного качества газозолобетонных строек, сообщали о трещинах вновостройках на уктусе, в пионерке.
А
АнДрон Улодимироуич
И о локальной трещине на всю стену в новострое на Бакинских.
А
АнДрон Улодимироуич
Т.е. Пока что страшилки абсолютно обо всех типах домов - это художественный свист с целью регулировать спрос на отдельные типы домов. Ни одного примера развала.
А сейчас идет в СМИ быдлопропаганда невыгодности вложений в жилье. В журнале ДЕНЬГИ вчера читал заметку о том, что вклад выгоднее. Математика прверхностна и явный эмоциональный посыл на желание авторов склонить читателя на вклад. Хотя радует, что теперь жуют читателю, что 70% певоначального взноса - предел разумности ипотеки.
А сейчас идет в СМИ быдлопропаганда невыгодности вложений в жилье. В журнале ДЕНЬГИ вчера читал заметку о том, что вклад выгоднее. Математика прверхностна и явный эмоциональный посыл на желание авторов склонить читателя на вклад. Хотя радует, что теперь жуют читателю, что 70% певоначального взноса - предел разумности ипотеки.
v
vinny_puh
Больше этажей дает меньший срок службы чтоли?
главное количество кирпичей в кладке.
1,5 - 2,5 - 3
соответственно и капитальность ...
I
ISM
Если следить за зданиями, крышу чинить, фасад ремонтировать, окна и двери менять, воду из подвалов отводить, то эти здания вечны
D
DimVicsh
Я живу в одной из первых панелек.
2х этажный дом панельно-каркасный. То есть снаружи панели, а внутри каркас из бетонных балок и столбов. Год постройки - 1938!
Почему то в жилой части изнутри еще в один ряд стены выложены кирпичом.
Как то понадобилось что-то повесить на панель на кухне. Так перфоратор сверлил ту панель с боооольшим трудом. На основе этого соглашусь, что не стоит недооценивать панель.
С точки зрения материалов панель и монолит схожи. Но у каждой технологии есть плюсы и минусы. Например за качеством легче следить в условиях комбината, а не стройплощадки, но у панелей слабое место - швы.
2х этажный дом панельно-каркасный. То есть снаружи панели, а внутри каркас из бетонных балок и столбов. Год постройки - 1938!
Почему то в жилой части изнутри еще в один ряд стены выложены кирпичом.
Как то понадобилось что-то повесить на панель на кухне. Так перфоратор сверлил ту панель с боооольшим трудом. На основе этого соглашусь, что не стоит недооценивать панель.
С точки зрения материалов панель и монолит схожи. Но у каждой технологии есть плюсы и минусы. Например за качеством легче следить в условиях комбината, а не стройплощадки, но у панелей слабое место - швы.
v
vinny_puh
но у панелей слабое место - швы.
поэтому нужно обязательно следить за швами со стороны УК и ТСЖ.
А
Александр 2004
Как то понадобилось что-то повесить на панель на кухне. Так перфоратор сверлил ту панель с боооольшим трудом. На основе этого соглашусь, что не стоит недооценивать панель.
Минус панельного дома не в самой панели, а в способе монтажа этих панелей. К сожалению сварка, без постоянной антикоррозийной обработки не может служить 100 лет.
Д
Да так НЮ
Вы что решили 150 лет прожить ??
Если вам нравится ваш дом и ваша квартира, какой понт тогда вообще куда-то переезжать ??
Что-то ничего не понимаю.
Если вам нравится ваш дом и ваша квартира, какой понт тогда вообще куда-то переезжать ??
Что-то ничего не понимаю.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.