Question

Роман Владимирович™ · Accepted Answer

не бывает хорошо с окнами на шумную улицу. А сейчас с перфораторами станет втройне нехорошо. Дольче Вита закончилась, надо принять этот факт и постараться извлечь максимальную прибыль из ситуации.

Тогда сказать ценник - 4. Будет хамить - посылать подальше и вешать баннер. Он будет своего рода как декларация независимости.

Парикмахерр · Answer

зачем это автору с однешкой?

да она все правильно делает!
или вы реально считаете ей хозяин тех квартир дал 5млн и она мутит? он сказал: плющи этого мямлю, предлагай минимум!
 Нужно еще понять важность твоей квартиры - как расположена, окна, сколько их...

возьми себя в руки! :-D 
1.Говори им рыночная цена ее 3млн, плюс ремонт делать в другой кв это 400, снимать кв на время ремонта 100, и на переезды, напряги, еще 300
да, еще потом добавь, что заберешь из квартиры все, что посчитаешь нужным
2.сиди и жди
пусть они сами отреагируют на

Парикмахерр · Answer

всегда сложнее купить предпоследнюю, а последнюю вообще песец! бывало по цене трешки!

по-моему многовато... 
считаю, что по фэншую рыночная цена+500-800 тыр
ну млн максимум
но тут нужно владеть ситуацией: под что выкупают продукты, детсад..., кто выкупает ИП Нищебродов или ООО лев итп...
Прикинь на бумажке свои хотелки, пару- тройку вариантов, смоделируй беседу с риелтером, может выйди на главаря "этой банды"
да! и быстро прочти книгу "Как вести переговоры и располагать к себе людей" :-D

GrigoVitoldo · Answer

предложить сразу мен на новую двушку. Откажутся - сказать, что свою сами переведете в ком. недвижимость после того как они распакуют дом

Джян Бен Джян · Answer

:super: 
Нет так нет.
Вы вообще можете не заморачиваться и жить там, коль уж мыслей о переезде не было.
Но если есть возможность уехать с первого этажа - почему не воспользоваться?
Автор, посмотрите сколько стоит двушка не на крайних этажах в вашем районе в более-менее хорошем состоянии - примерно столько и просите (плюсом затраты на переезд)

Бето · Answer

что говорит сосед из другой однушки?

Парикмахерр · Answer

ну так примерно выходит: рыночная + 30%
я  так то как бы со стороны покупателя говорю :-D

похоже, ты уже готов к бою!
иди и скажи все это риелтору!
Удачи! :hi:

Петр 3-3-388 · Answer

Всё-таки, оценить пнеудобства переезда и нового ремонта в деньгах и потребовать другую квартиру + обоснованную доплату... не жадничая.

GrigoVitoldo · Answer

так откажитесь продавать, делов то.... им же надо  :-)

первый перевод в доме

Петр 3-3-388 · Answer

Есть ещё одит аспект - если Вы им не продадите, они устроят в самом близком окружении к Вам большую перестройку со сносом стен и многими звуками и грязями :-(

Masyanya nik · Answer

одно Ваше высказывание со вторым Вашим-же не вяжется

Парикмахерр · Answer

дак с этого и надо было начинать! она стратегически важна!
 план бы глянуть...
(хотя я с трудом понимаю, как бизнесмены, под девизом что ли "Тупость и отвага!" могли купить две не смежные трехи не договорившись с тобой и соседом?) скорее всего они еще не выкуплены. Хозяева это сказали?

я 8 лет не могу соседскую бабушку заставить продать свою двушку, что бы салон свой расширить  :-D 
ей нинужно НИ ЧЕ ГО! :-(

найди в обьявах то что тебе нужно и проси это: процесс не быстрый, но уже начинай торговаться!

Masyanya nik · Answer

и

как-то не вяжется,Вы уж определитесь для начала,а потом и условия выставляйте согласно тем или другим определенностям

Роман Владимирович™ · Answer

Очень много эмоций, а в бизнесе эмоции никому не интересны.
надо действовать грамотно. Во-первых, агента - лесом. Если агент предлагает такую сумму, значит, где то развод и подлость. 
Второе - самому выставлять на продажу, повесить баннер за окном.Логично предположить, что ценник должен быть больше 3м.
Совсем не продавать - не вариант.

они превратят жизнь в ад, совершенно верно.
Самое правильное - самому перевести свою квартиру в нежилое, тут никакого волшебства нет.

Netman · Answer

4.5 + 300 явный перебор, еще поди и "без крыши" (есть кому базар то держать ?). 3.5 и то трудно будет.

Поделиться