Подскажите как обойтись без агенства про продаже кв.

заранее спасибо))) могу пригласить к себе в офис

да так к слову пришлось, если сталкивался с РЖД торегпалата это незначительная головная боль )))) можешь поверить на слово ))))

да ради Бога, с чего Вы решили что именно Вас убеждаю и именно на Вас пытаюсь заработать?
Я говорил о другом, делайте себе хоть хирургические операции, занимайтесь чем Вам угодно, но не советуйте другим людям, если Вы сделали их слишком мало! Вот поэтому я не даю никаких советов напр. на форуме продажи авто и т.п.! Т.к. убежден - такие советы некорректны ,вредны, обманны, вводят в заблуждение!

Тут же у нас просто правило ,сделал сделку - уже риэлтор-профессионал и всем можно раздавать советы космической глупости.

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2013 01:22]

Я верю, но уж поверьте и Вы мне, если я кому-то и помогаю, или консультирую, причем бесплатно, то мне вообще не приходится их убеждать, и тем более запугивать, приходят сами.
Вот тут на е1 много консультировал в теме о полнометражках, потом люди писали в личку и я опять выкладывал всё что знаю, не то что на страхах не зарабатывал, но вообще не зарабатывал, всё бесплатно:-).

не надо утрировать и все усложнять: на ступеньках и за столом в организации-две разные вещи

Так я согласен, рассчитывайтесь где Вам угодно ;-) . Но не преподносите это как хороший вариант другим людям, расчёты в зале регистрации запрещены, расчеты в толпе посторонних людей - небезопасны.

Зашел посмотреть, может кто по сути возразит. Тишина, только минусят :-) . Видимо считают, что всё это их не коснется. Что ж, искренне желаю, чтоб так и было.

где я вообще что-либо преподносила?

не было у нас никакой толпы,за столом мы были абсолютно одни.
Вы,как всегда страху нагоняете,Вам уже писали об этом другие.

это у же слишком! спросить, и тут же через 2 минуты самой "преподнести",
это фразу неопытный продавец как может трактовать? Как хороший вариант расчетов на сделке! Толпы нет, столы свободны. Вы именно преподносите как хороший вариант. Но я и без этого прочел Вашу фразу ещё раньше, вот она:

это опять то же самое.

И опять "как всегда" - Вы со мной давно знакомы, всегда? И поэтому знаете какой я всегда? :-) Если уж я и рассказываю о сложностях которые могут возникнуть, и как их избежать ,то никакого страха это у людей не вызывает, наоборот зная подводные камни, и не столкнувшись с ними ,они остаются довольны!

кто эти "другие"? Вы , ещё маслоу, у которой даже шильдик "свой человек" на этом форуме (но этот шильдик ни в коем случае не говорит о том, что она опытный риэлтор-профессионал!, он говорит только о том что она часто пишет на форуме!), что говорит о её постоянном интересе к недвижимости, и Alex0001, который также постоянно сидит на форуме, как он сам сказал, с 2007 года ,т.е. 6 лет, но который так и не может понять для чего вообще нужны риэлторы, хотя эта деятельность существует во всем мире и очень давно, и даже в СССР, несмотря на то что рынка где продавались и покупались квартиры не было, были маклеры, которые помогали людям, об этом даже известные художественные фильмы сняты. Нужно ли мне прислушиваться к мнению таких непрофессионалов?!

Да и вообще я не могу понять таких людей, с одной стороны они утверждают, что не риэлторы, с другой - постоянно, годами, ежедневно мониторят этот форум и критикуют риэлторов. Зачем? Просто получаете моральное удовлетворение, странно! Мечтаете избавить всё человечество от риэлторов - тоже. Или это ваше хобби? или нечем заняться? Или, что логичнее, вы сами довольно регулярно занимаетесь недвижимостью, т.е. фактически являетесь риэлторами, в таком случае ясно, что они вам не нужны, но это не значит что они не нужны вообще. Ну не верю я что у всех людей есть такая постоянная жизненная необходимость, как сон или еда, ежедневно постоянно заходить на форум недвижимость:-)

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2013 16:16]

> но этот шильдик ни в коем случае не говорит о том, что она опытный риэлтор-
> профессионал!, он говорит только о том что она часто пишет на форуме!

а есть такой шильдик, что это действительно риэлтер профессионал а не обыкновенный пи... sorry, словоблуд-кнопкодав?

Думаю нет, я вообще не понимаю по каким принципам раздаются эти "шильдики". Кажется на ОАКе читал, что они раздаются по знакомству, при личной симпатии, тем кто участвует в клубных программах, приносящих выгоду е1, и т.п. Они не гарантируют даже, что их обладатель более корректен в общении, чем другие. По факту так - тут шильдик имеет Корса и в её уровне профессионализма никаких сомнений нет, но его имеют и те которые сами говорят, что они - не риэлторы, и риэлторы вообще не нужны:-).

Чо не так то?Форум предназначен для всех,а не только для риэтеров.

что и где я спрашивала?

Форум для всех, но шильдики - для кого? :-)

Даже для таких как Вы

все эти справки легко подделать, + для ипотечников реальная скидка в банках до 1% частникам веры нет, они седня есть завтра нет, а некоторые агенства уже по 19 лет на рынке недвижимости, они не кинут ни с авансом ни с основной суммой. посмотрите скока случаев когда люди пожалели 50 р и потеряли квартиру, лучше не рисковать квартирой это не шутки

Ваши гарантии,чтобы без риска?

УПН против такого размещения, и я согласен. Агентства размещают только объекты, с собственниками которых заключен стандартный договор на услуги по продаже.

Раньше была такая практика - выставляли что хотели ,без договора, потом от неё отказались, стали проверять чтоб был договор, и небезосновательно.

[Сообщение изменено модератором 04.06.2013 23:34]

WiZaRdEr

А сколько стоит услуга размещения уже сформированного объявления на сайте УПН в разделе
Продажа объектов недвижимости -> Вторичное жилье в Екатеринбурге
?
Т.е. без сопровождения и прочего, просто размещение на сайте. Таким занимается какое то агенство недвижимости?
Если есть конкретные предложения ( с ценой и сроками размещения), то можно в ЛС.





Так то любое агенство разместит объявление по Вашему объекту на сайте упн, но только после того как "разведут" Вас на договор и прочее ...
А я так понял, что Вы не имеете желания идти таким путем. Размещайтесь на портале е1, авито, 66ру. Этого будет вполне достаточно.

> частникам веры нет, они седня есть завтра нет, а некоторые агенства уже по
> 19 лет на рынке недвижимости, они не кинут ни с авансом ни с основной
> суммой

вот это на самом деле самый главный прогон и развод. все с точностью до наоборот. частник есть пока не помрет, а вот ООО сегодня есть, а завтра нет. и выбить деньги с частника зачастую проще чем с ООО. вообще всегда стоит разделять название агентства и название юрлица. они могут очень сильно не совпадать. и агентство под таким названием может существовать и 19 лет, но юрлицо при этом поменяется раз 10.

теперь собственно об индивидуалах и ООО и какова же ихняя ответственность.

индивидуал, иже как и ИП отвечает всем своим имуществом (квартирами/машинами/дачами/телевизорами/холодильниками и т.д.). все это может быть продано судебными приставами в счет погашения долга.

ООО - расшифровывается как Общество с Ограниченной Ответственностью. и отвечает оно только своими активами и в крайнем случае с учредителей можно поиметь сумму равную уставному капиталлу (10 т.р.).

а что же из себя представляет ООО в риэлтерской фирме? а активов там нет никаких. стулья/столы/компики - малоценка. помещения - сьемные. то есть ВЗЯТЬ С ТАКОГО ЮРЛИЦА НЕЧЕГО!!! решение суда будет что они должны, но приставы констатируют что взять нечего. на этом все и закончится. к тому же схлопнуть контору и открыть другую даже с теми же самыми учредителями и сидящую на том же самом месте - дело одной недели. и никакие судебные приставы сделать с этим ничего не могут.

приведу пример. когда жил на ботанике, работал в ТСЖ. дак вот дом был атомовский и решили мы тогда атому предьявить кое что на гарантийный ремонт (гарантия на капстроения 5 лет). в результате оказалось что то ООО атомстройкомплекса которое строило именно наш дом и было зарегистрировано где то в новоуральске закрылось уже 3 года назад. поэтому что то кому то предьявить не удалось. при этом brand name "Атомстройкомплекс" вместе с офисом и персоналом никуда не делся! :-)

дык это Атомстройкомплекс, а вы про какое то вшивое агентство говорите. пусть даже с 19 летней историей. :-)

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2013 12:30]

ну есть, но ведь бывает, что он в розыске, ну ищите-свищите...

Смотря какое ООО, в Екатеринбурге есть множество средних и небольших агентств, которые работают под одним и тем же ООО больше 10 лет.

а это как же?
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-376206.html
Риэлторские агентства Екатеринбурга помогли собрать деньги на жилье обманутым клиентам

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2013 19:36]

> что он в розыске, ну ищите-свищите...

есть вариант что может быть найдут. а если ООО похерили и счет обнулили, то уже ничего не поможет.

> в Екатеринбурге есть множество средних и небольших агентств, которые
> работают под одним и тем же ООО больше 10 лет.

примеры - в студию. я вообще это не с потолка взял. я занимаюсь бизнесом дольше чем вы риэлтерством и за эти годы я наверное с десяток ООО похерил таким образом. обычно делается это через 3-4 года просто чтобы избежать плановых проверок (чем дольше работает ООО тем выше риск что вас придут проверить). ООО обычно "вывешивается" на пару лет (закрывается счет и в налоговую сдаются "нулевки"), а потом просто бросается на произвол судьбы. это - нормальная практика в нашей стране.

> Риэлторские агентства Екатеринбурга помогли собрать деньги на жилье
> обманутым клиентам

ну я тоже могу пойти помогать собирать деньги нуждающимся детям или нуждающимся нигерам из нигерии. но это к делу не относится. если у ООО нет каких то активов типа собственных помещений, транспорта, станков или еще чего то, что можно продать, то после обнуления счета взять с него НЕ-ЧЕ-ГО. sorry :-)

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2013 20:11]

а есть что может не найдут

а есть и те которые не херят уже больше 10 лет.

Это будет реклама! Но Вы действительно не верите в то, что есть много агентств, работающих более 10 лет, в т.ч. под одним ООО? 8( Да ведь это так легко достоверно проверить. Но это не самое главное, риэлтор должен подойти конкретному клиенту, по стилю работы.

Со времен СССР что ли? Кооператором были?

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2013 21:09]

Во-во, у меня так же было, застройщк строил дом по 214-ФЗ и затянул со сдачей на полгода, дак сразу же пробанкротился как дом сдал

> Кооператором были?

почти :-)

> есть и те которые не херят уже больше 10 лет.

допущу. есть исключения, которые только подтверждают правило.

а правило простое - если вас хотят кинуть, то кинут. риэлтерское ООО не есть гарантия возврата денег.

мне 140000,00руб. загнули за услуги