Подскажите как обойтись без агенства про продаже кв.

Хотим продать трешку. Потом кпить что то другое родителям и себе .Читали как то на УПН что сделки с недвижимостью люди делают без агенств (при это возмщались почему от собственников обьявления не отправляются ).Как это происходит и что нужно делать . Подскажите , может у кого опыт есть.

На сайте упна сейчас не размещают объявления от частных лиц.
Но зато есть сервис Недвижимость на е1 :-)

Слишком велик риск, когда продаете без агента. Возможна провокация со стороны спецслужб в виде подставного покупателя. В итоге, на работе вас уволят по статье и отберут медполис.

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2015 16:04]

8(

"Где деньги, Зин?"! :confused:
"Идете домой с деньгами И с распиской..."

Если чел сразу не решился,не почитал,не изучил вопрос..
То он нуждается в помощи,возможно минимальной,но она стоит денег
Как-то завуалировано,но пытаюсь дать понять,если не уверены в себе,то лучше закажите сопровождение...но все-равно дорого,что б самому разобраться....
Агентов лошар стучащих себя в грудь ,пруд-пруди,но не факт,что они знают больше Вас

Спасибо , но может у кого то есть опыт ?

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2015 16:03]

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2015 16:03]

Продавцу нужен кассир, чтобы фальшивую монету не вручили.. :cool:
А вот с покупателем сложнее :-)

> но может у кого то есть опыт ?

конечно есть. продал квартиру без агентства.

фазы пути:

1. делаем нормальные фотографии и выкладываем на e1 и 66.
2. ждем звонков покупателей и показываем квартиру.
3. на 90% это будут ипотеччики и если хата им понравиться, то они скажут какие конкретно справки им нужно для банка.
4. дальше идем и собираем нужные справки (можно заранее позаботиться о кадастровом паспорте) и отдаем товарищам.
5. товарищам ипотеку одобряют и вы идете на 7-й этаж антея и берете талончик на сделку.
6. приходите на сделку, там же на 7-м этаже за очень умеренную сумму снимаете комнату чтобы пересчитать аванс и подписываете договор.
7. ждете неделю пока сделка оформляется, дальше идете в банк и вам переводят остаток суммы.

собственно говоря - это все.

ЗЫ: остается открытым вопрос, а за что же агенства берут такую кучу денег? ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 00:12]

Спасибо всё поняли.Будем продавать. :-)

лишнее,в зале полно столов

> лишнее,в зале полно столов

ну, если есть желание потрясти кучей бабла перед всем залом, то можно и так. но имхо бабки лучше считать в приватной обстановке. к тому же вместе с комнатенкой обчно дают и бабкосчетный аппарат. :-)

Берите риелтора
то кинут вас, вы же совсем ничего не понимаете :-)
а то скупой знаете, платит дважды:-)

а можно поподробнее?

Имхо лучше сопровождение сделки в агентстве все же заказать, особенно если опыта в продаже недвижимости нет. Оно стоит около 10-20 т.р. А если не чистая продажа, а обмен - то тем более.

а с риэлтором не кинут? да сами риэлторы и кидают," делая" свою работу так,как в соседней ветке с предупреждением об иногородних сделках

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 13:48]

То есть Вы продаете, через 10-14 дней съезжаете с хаты в никуда? Или хотите продать и тут же купить 2 квартиры?

Ну это не всё. И потом, у Вас получилось вот так просто. А если бы начались сложности?

> Берите риелтора ... кинут вас ... скупой платит дважды

риэлтер? :-D
что то песни очень знакомые.

по поводу "кинут вас", то как показывает практика риэлтеры они тоже ни за что не отвечают. и ежели вас все таки кинут (всплывет какое то обременение или прописанный уголовник или тупо по голове стукнут, когда вы будете в подьезд входить с баблом под мышкой) - они тутже скажут, что они не приделах, они не знали и вообще они тут только белят/красят и помогли немного.

вы попробуйте с ними подписать договор, чтобы они отвечали за все в случае кидка и сразу узнаете, будут они это делать или нет. ;-)

допустим в вашем случае, что будет входить в сопровождение сделки:

1. если у вас старый кадастровый паспорт, то они сходят в кадастровую палату и закажут его (1-2 часа + 220р заказать и 15 мин получить)
2. сходят в паспотртный стол за справкой что в хате никто не прописан (0,5-1 часа чтобы заказать, столько же - получить).
3. сходят возьмут талончик в антее (надо подойти чуть раньше 8 и 0.5 часа постоять в очереди).
4. договорятся там же c комнатой для пересчета бабла (5 мин и 500р).
5. на оставшиеся деньги будут оказывать вам бесценную моральную поддержку в течение 1-2 часов на сделке.

стоит это 10-20тр или нет - решать вам.

> Ну это не всё.

это ВСЕ! :-)

> И потом, у Вас получилось вот так просто. А если бы начались сложности?

у меня была простая тупая чистая продажа квартиры. все документы - в порядке, никаких незаконных перепланировок, никаких долгов, никаких выписанных в места не столь отдаленные.

а что тут сложного то? особенно с моей стороны? ;-)

кстати покупаны тоже обошлись без риэлтера, так как у них была ипотека и банк всю работу риэлтера по проверке хаты сделал сам.

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 15:46]

Тоже продавала 2 раза сама.

В первом варианте , просто зашли в кассу банка в Антее, денежку кассир посчитала, проверила на вклад зачислила, там же дог подписали и пошли регистрироваться.

Во второй раз у покупателей был только безнал, тоже ноупроблем. Пока до Антея из банка ехали уже упали.
А ну и договоры КП я сама составляла.

в каком месте может произойти кидок?

Вы же аванс не

Пункта об авансе не вижу. Сложность - вы бегаете собираете справки, а покупатель отказался. Тем более если он без ипотеки. Нашел лучше и дешевле, сейчас выбор огромный.

> Пункта об авансе не вижу.

читаем п.6 там все про аванс написано. :-)

> Сложность - вы бегаете собираете справки, а покупатель отказался. Тем
> более если он без ипотеки. Нашел лучше и дешевле, сейчас выбор огромный.

ок, то есть риэлтер в этом случае достает пистик, приставляет к голове покупана и он берет все таки вашу хату?

если покупатель откажется, то риэлтер тут точно не поможет.