спад цен на недвижимость

А что их слушать, они все продолжают нюхать, но уже третий урожай.
Ждем статистику УПН. Дадут седне + 3 %, как минимум.
Да, кстати, как-то задерживать они ее начали регулярно и системно ... рост видимо корректируют, чтобы рынок удержать от взлета, молодцы.

Сильно волнует пара "рубль - бетон" и "рубль - доллар".

Посидите в фантиках - ощущения острые. В 8 году помните как рубль к доллару себя вел? Вчера мастер бахнулся. Раскладывать по 0,7 -панацея чтоли? И процент-то точно получите (хоть по 0,6 положите) в случае аха? И сколько с АСВ потом волочь по времени?

А я лично сомневаюсь, что в Екб бетонный пузырь сдуется. Просядет максимум на полгода, и не до фантазируемых тут 0,8млн за 48кв в УП, а даже в страшном сне максимум на 20...25%. За долги не отнимут - коммуналка минимальна. Да и мне не чисто для вложения, а для жизни, но момент покупки выбрать. Сейчас выгодно ждать. Долго это не продлится.

Коммуналку с налогами оплачивать арендой, ниже этого уровня она не скатится.

А вот договором с дохлым банком только подтереться.

Недвиги на душу все равно мало, да и в провинции все тяжелее- краснотурьинцы скупают квадраты в Екатеринбурге всвязи с падением БАЗа и таких примеров много.

Так что, если цены и просядут, то долгосрочно отыграют. Если не в абсолютных рублевых цифрах, то хотябы относительно других товаров и т.п.

Индекс доступности жилья (трудогодов на квартиру) у нас 4.8 и сомневаюсь, что в случае кризиса вдруг эта цифра упадет и все будут покупать хаты забесценок.

Про 0,7 проценты и сколько ждать ответы есть.
1. Проценты сохраняются, если сумма к возврату не превысит 700тр. Если вложили 650 и 51 натикало, то вернут 700.
2. Ждать не менее 2 и не более 3 недель с момента отзыва лицензии.

пока сижу с фантиками, никаких ощущений, все нормально, чего дергаться?




помню, и сильно на этом тогда выиграл, и сейчас был бы рад если доллар будет стоить 50 руб. (но это лично моя ситуация и ее не экстраполировать на всех людей).



вообще не берусь прогнозировать, так как это как пальцем в небо. могу просто постфактум выводы делать.

в пределах страховой суммы получите все проценты, успевшие набежать до момента отзыва лицензии у банка.



от пары недель до месяца.

Да, если банк капитализировал вам проценты и отразил их в вашем лицевом счете. Однако большинство банков, платящих ближе к 10 % годовых, щас проценты капитализируют в конце срока действия договора, в случае выплат АСВ следует про них забыть :-)

вы бы хоть провентилировали тему сперва, прежде чем рассуждать ;-)

при описанной вами ситуации, вы получите причитающиеся вам проценты, даже если они еще не причислены и не выплачены вам на счет.

откуда новость? в 177-ФЗ такого нет.

Так то у японцев 20 лет уже длится.
Помоему тоже это недолго ;-)

Иммется ввиду снижение цен, после того как ихний пузырь цен на недвижимость лопнул

Первичка быстрее среагирует помоему. Им большие объёмы нужно продавать. А частники будут пытаться персидеть трудные времена. До них может годы доходить, что роста уже не будет.

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2013 16:59]

Даа, молодцы! Из последних сил держатся! Его нужно держать от взлёта! :-D

зайдите на сайт АСВ и почитайте,

вот утащил оттуда




Как раз пример приведен, про который вы говорили. Судя по вашей логике, АСВ не должно было бы учитывать 435 рублей, но оно учитывает, хотя банк их не успел причислить

Глядя на ваша высказывание, напрашивается продолжение "кто заставлял их зарабатывать столько денег и класть их в банк?" :-)

Вы можете сдавать этот бетоний в аренду, оплачивать этими деньгами коммуналку, налоги, кушать и даже, если захотеть, то все это делать, глядя на Екб откуда-нибудь с курорта в азии :beach:

+1. У меня напротив в кабинете новый коллега такой сидит :-D :hi:

не более 2-3 недель заявлено на бумаге.
"... АСВ все же рассчитывает передать вкладчикам застрахованные деньги в полном объеме, не прибегая к экстренным мерам. По данным министра финансов России Антона Силуанова, в докапитализации агентства необходимости нет, даже несмотря на две подряд рекордные выплаты. Он добавил, что на тот случай, если объем выплат вкладчиков превысит объем ресурсов АСВ, существует законодательная норма, разрешающая Банку России предоставить АСВ ликвидность сроком до пяти лет...."
http://lenta.ru/articles/2013/11/20/master/
Сколько может длится ожидание выплат, если бахнется еще пара банков из первой сотни, деньги у АСВ закончатся и придется ждать ликвидности от Банка России?
"...Владельцы зарплатных карт Мастер-банка смогут вернуть деньги по той же процедуре, что и вкладчики, и тоже только до 700 000 руб., уточнили в АСВ «Интерфаксу». Владелец зарплатной карты с большей суммой на счете, получив компенсацию в пределах указанной суммы, должен подать заявление на возмещение оставшейся части средств. «Он становится кредитором первой очереди и сможет претендовать на выплаты уже в рамках процедуры банкротства. Таким образом, с учетом технических особенностей этой процедуры деньги свыше 700 000 руб. владельцы зарплатных карт банка начнут получать самое ранее через полгода-год», — уточнили в АСВ. ..."
http://www.vedomosti.ru/finance/news/18999841/vypl...

Согласен :-) Как же я про ст. 20 то забыл на растущем рынке :-)

Это НА ДЕЛЕ. За это время отдают (прецедентов море) вкладчикам. Как потом АСВ, банки, ЦБ подбивают свои балансы - вкладчика не утомляет.

Вы верите в такое в нашей стране?

«Мы допустили, в моем понимании, одну стратегическую ошибку – мы решили, что каждый гражданин должен иметь собственное жилье... И под этот лозунг стали, во-первых, приватизировать все жилье. А потом стали выдавать льготные кредиты. Понимаете, парадокс получился: мы выдаем льготные кредиты, государство льготирует строительство жилья, а затем дотирует эксплуатацию через жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, вот такой (!) минус получается. Весь мир развивается в этом сегменте по-другому. Квартира должна быть заработана, там человек имеет собственную квартиру лет в 40, если он очень хорошо, интенсивно работает, а до этого большая часть населения, если взять развитые страны европейские - 70-80% населения, живет в арендуемом жилье. Понимаете? Вот нам надо сегодня эту политику выравнивать»

Владимир Шимов, ректор Белорусского государственного экономического университета, профессор, доктор экономических наук.

Между тем эксперты "НГ" отмечают иллюзорность нынешнего увеличения жилых площадей в России. "Рост обеспеченности жильем в целом по России, с одной стороны, отражает отрицательную демографическую динамику, а с другой стороны, является артефактом статистики. Он, а именно, не отражает отток населения из деревень, из депрессивной глубинки во многих регионах. Жилье в опустевших деревнях и малых городах формально кому-то принадлежит и, очевидно, учитывается при расчетах. А реально эти люди живут в стесненных условиях в крупных городах. Очередной фактор - нелегальная миграция. Не многие неучтенные мигранты живут в вагончиках на стройке. Многие снимают квартиры - и это миллионы людей", - отмечает гендиректор промышленно-консалтинговой группы "Развитие" Виктор Кухарский.
"Износ жилого фонда составляет в среднем от 30 до 50% и выше. Большая часть жилого фонда строилась еще в советские времена и требует капитального ремонта и реконструкции. Поэтому необходимо наращивать строительство нового современного жилья. Иначе еще через 10 лет граждане России будут обеспечены квадратными метрами, в каких нельзя будет жить", - предупреждает директор проектов государственно-частного партнерства компании "Загородный проект" Дмитрий Макаров.
"По количеству метров на человека Россия серьезно проигрывает Европе и Америке, где этот показатель часто в три-четыре раза больше. При этом жилищные условия хуже не совсем только по качеству. У нас меньше выбор: другими словами меньше предложений о продаже в расчете на одного человека. Но из-за финансового кризиса 2008 года в нашей стране резко уменьшился объем вводимого в эксплуатацию жилья", - напоминает управляющий партнер проекта "Москва-сити" Кирилл Маслиев. "По данным Росстроя, доля ветхого, аварийного и старого жилья в России достигает 60%. Эти показатели нельзя не учитывать, рассуждая о росте обеспеченности жильем", - напоминает директор департамента продаж компании Penny Lane Realty Александр Зиминский.

http://www.mogilev.by/mnews/37347-obespechennost-z...

[Сообщение удалено пользователем 06.12.2013 12:51]

??? Свежак!

А что изменилось???

То что он уже 13 лет как вождь! :pogranichnik:

Дааа, явный недосмотр! :-D

Смотря какой халупий сдавать.
С обычной однёшки только на коммуналку и налоги хватит + пару раз в ошан сходить. Не считая износа жилья, старения и возможного снижения цены.
А ещё геморрой с соседями, поиском квартирантов и выбиванием с них долгов.

Мне бы такой геморрой :-D