спад цен на недвижимость

В августе купил квартиру... Тут была моя тема по выбору, форум очень помог...

Дак вот седня зашел в объявы случайно... Есть в моем доме точно такие же квартиры в продаже за 2700 и 2870...

В шоке... я купил за 2470...

Ну во-первых, продавать и продать это две большие разницы, эти квартиры могли стоять еще тогда когда вы покупали...
Ну или вы купили хороший вариант...
:-)

За какой срок такой рост! Почти 20% не хило :super:

Очень часто собственники, которые продают недвижимость сами (да и не только собственники...) завышают цену в надежде, что найдется тот уникальный покупатель, который купит их квартиру по цене, которая выше аналогов.... обычно на такие квартиры цену через определённое время всё равно снижают, чтобы она соответствовала рыночной цене.
Рынок недвижимости, как и рынок авто - если цена завышена, то на это должны быть причины.

Это русское - "А вдруг..." :hi:

Когда я покупал... Было несколько квартир которые стояли за 2600-2650... Это были реальные квартиры...
Было несколько объяв по 2400 но за ними были перепродавцы, недели общения с которыми в итоге ни к чему не приводили... И переодически вспливали объявы по 2500... Вот одну из них я и купил... Но пришлось уговорить собственника встретится в течении получаса после размещения объявы, чтобы доказать серьезность своих намериний до того пока ему не запудрят мозги перекупы...
Кстати главные мутильщики воды это девушки которые сидели в офисе застройщика, через которых проходили все сделки по переуступке... Как я понял все объявы ппустын были размещены ими... За несколько недель прозвонов они и я стали уже узнавать голоса друг друга...
Очень не хилые бабки они там мутят к моменту сдачи каждого дома...
Пс: дом самолетная 33. Уралэнегостройкомплекс

[Сообщение удалено пользователем 08.11.2013 11:11]

Я тоже в августе закупился. Искал мониторил с декабря 2012 года. Активно начал искать с момента одобрения ипотеки, апрель 2013 года. Сейчас уже ремонт доделываем, в НГ скорее всего уже в новой квартире отмечать будем :-)

Тема отмониторена вся.... В чем он не хороший? Да только в том что он кризисный, что остановка строительства была и срыв сроков на несколько лет... Чем меня то это касается, когда квартиру я там перед сдачей купил.
Меня пока все устраивает, кроме подъезда к дому и начилия парковочных мест(но это общая проблема все новостроек)...

Я тоже в августе закупился- ого 4% в месяц рост или 48% годовых :beach: что всяко выше вклада.

Только вот не пойму за что минусят.
Я просто привел пример ситуации на рынке...
Я простой человек, который просто купил квартиру для себя, а не как вложение денег...

за аватарку :-D

:ultra: отключи функцию просто , будь свободным!!
а сантехник - придержи квартиру в январе отскочит - традиционный рост , там чинори наличку вкладывают :beach:

Чиновники точно закупаться будут...
Это их время.

Эксперты-падальщики, как думаете, скоро уже недвижимость допадает до 100 тыр за квадрат? Мне продать надо будет...

Как считаете если 3ку за кеш брать - скидку дадут?)) на вторичном

не факт

Вам нет, только не спрашивайте почему :-D

Расскажите я тоже посмеюсь

Эх, минусеры. Невмоготу смотреть на реальность из-за недостижимости убогого квадрата в Екате?

Нефть продолжает своё снижение.
По всей видимости, мы близки к кульминации в контексте нашей идеи снижения цен на нефть (WTI) исходя из таяния премии за риск на фоне прогресса в переговорах США и Ирана, а также США из Сирии.

Пределом данного рода спекуляций вполне может стать падение цен до конца года в район 88$ за баррель, чему также может способствовать наступающая полным ходом сланцевая революция на рынке нефти США, более теплый в сравнении с историческими метриками ноябрь, а также восстановление запасов сырья в США до рекордных уровней с июня и за последние 80 лет. Если говорить о временных рамках, то «медвежьи» настроения на рынке нефти могут быть актуальны вплоть до декабрьского заседания ОПЕК, когда зимний отопительный сезон и риторика нефтяного картеля может стать фактором, стабилизирующем нефтяную динамику.
Взято здесь: http://smart-lab.ru/blog/149586.php

У нас в РФ: Спад в экономике, проблемы с банками, проблемы с бюджетом, проблемы с пенсиями, Олемпияда на носу. Тут только нефти припасть не хватало для полноты картины.

Покажите мне пожалуйста, где драйвер для роста квадрата*

сколько можно верить в сказки?

:-o

Вот ещё про нефть:
Минэкономразвития: "Цена нефти Urals к 2016г. может упасть по сравнению с 2013г. на 30%, однако после 2016г. возможна стабилизация на уровне 75 долл./барр". http://www.oilru.com/news/386194/
взято отсюда http://rusanalit.livejournal.com/1740691.html

А тут http://rusanalit.livejournal.com/1738521.html про эвакуацию "своими пацанами" кудринской заначки, которая была основой стабильности

И это видимо тоже к вечному росту

;-)

".....Потребность в каменном угле непрерывно возрастала, требовалась все большая затрата тяжелого и опасного труда под землей по добыче каменного угля. Размышляя о том, как избавить людей от этого каторжного труда, Д. И. Менделеев еще в 1882 г. отметил в своей записной книжке:

"Достаточно поджечь уголь под землей, превратить его в светильный или генераторный или водяной газ и отвести его по трубам из бумаги, пропитанной смолой и обвитой проволокой".

Знаток горного дела, металлургии и химической технологии наметил гениальное решение. Отлично зная работу газогенераторов и справедливо придавая особенное значение использованию газообразного топлива, он решил, что правильнее будет использовать пласты каменного угля как подземный генератор и превращать уголь в газ непосредственно на месте залегания пластов, обходясь без тяжелого труда по добыче и выдаче его на поверхность.

Эта мысль многие годы занимала ум Менделеева. В 1887-1888 гг. в работе "Будущая сила, покоящаяся на берегах Донца", обобщая свои труды по изучению Донбасса и его каменноугольных богатств, он писал, что самым правильным, вообще, является перерабатывать добытый в шахтах уголь на газ в надземных "особых заводах" и пользоваться именно газообразным топливом.

Обосновав такие мысли о всеобщем развитии газификации топлива, он добавил:

"А когда это произойдет, настанет, вероятно, со временем даже такая эпоха, что угля из земли вынимать не будут, а там, в земле, его сумеют превращать в горючие газы и их по трубам будут распределять на далекие расстояния".

Д. И. Менделеев ставил все дело четко и вполне реально. Его замысел был не фантазией, а технически вполне осуществимым даже в условиях того времени. Не случайно, а закономерно он пришел к мысли о подземной газификации, органически вытекшей из многих его работ и забот в связи с борьбой за всемерное распространение использования газообразного топлива. Не эпизодически, а систематически он действовал, настойчиво проводя идеи подземной газификации угля.

Свои предложения он полностью включил в разработанный им в 1891 г. труд: "Толковый тариф, или исследование о промышленности России в связи с ее общим таможенным тарифом 1891 г.".

В 1897 г. в книге "Основы фабрично-заводской промышленности" он продолжал развивать свои мысли о подземной газификации углей. Он утверждал:

"По моему мнению, в будущем можно ждать очень крупного удешевления стоимости каменноугольного топлива только при условии его превращения под землей же, по возможности в самих пластах (не выламывая их), в генераторные (воздушные) газы и при распределении их затем по грубам, для чего я не предвижу ни одной существенной трудности. Тогда отпадет вся текущая подземная работа выломки, и стоимость на пуд угля может упасть до 2-3 коп., тем более, что при этом в работу могут пойти и такие слои угля, которые ныне не вырабатываются вовсе".