спад цен на недвижимость

Агентства по численности разные от 2 до сотен, надо считать по риэлторам, сделок на душу риэлторов.

Откуда такая инфа, и сделки не обязательно бывают купли-продажи если по количеству сделок из фрс.

Только сейчас стоит вопрос - а кто будет брать? Сейчас половина не может, другая половина смотрит куда бы из Екб уехать

а если человек например, ремонт в квартире делает, и в сарае жить не хочет, живя на съемной - то он клоун?
а ты сам сколько квартир и где заработал?

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2015 14:30]

Не понимаю Вашего сарказма :-) Вы либо сами недавно из растишек в ждуны перешли, либо долго и мучительно копили на вожделенное жилье. И на сегодняшний день чуть-чуть не хватает :-D

судя по настойчивости мантр в теме - "не хватает ОГО-ГО!" :cool:

это по какой-то религии разрешено строить коттедж проживая только в съемном жилье ? :-D

нормальный вариант - покупается квартира , делается ремонт и новые хозяева заезжают в свежую отремонтированную квартиру . при этом можно жить в старой квартире и продать ее ( при необходимости ) уже после переезда в новую .
лично я всегда делал именно так .

У их ипотека и бабушкин бизнес. Надо понять и простить. :-D

Ананьев отличился - в Деловом Квартале за август, в статье про недвижимость заявил, что ожидает роста недвижки на 30-40%, т.к. в валюте недвижка сильно подешевела :-)

Я думал, что он адекватный (все таки GM самого крупного застройщика Урала), а он читает всем мантры сам в них веруя.
Хотя может он думает, что народ то у нас в валюте получает ЗП или из пендосии понаедут скупать недвижку на Урале?

Вообще рассуждаю так - есть у человека 3000 000 на инвестиционную однушку в Екате, что можно сделать:

1. Купить однушку и сдавать. Расход 3 000 т.р., среднемес доход - 15 т.р.
2. Положить деньги в банки. Расход 3000 т.р. (при этом инвестор в ликвидном активе (в деньгах)), среднемесячный доход - 30 т.р.

Что сделает инвестор, у которого есть калькулятор в телефоне?

Раньше было по другому, т.к.

1. Недвижимость росла.
2. Банки давали меньшие проценты.
3. Ликвидность недвижки была выше.

С рынка недвижки ушли инвесторы, которых видимо было столько, на сколько рынок просел.

Что дальше? Мой делитантский прогноз: нужен экономический рост, который будет ХЗ когда (видимо не при нынечном вожде). В текущей ситуации рынок будет медленно падать. По моим наблюдениям сделки идут между теми, кто хочет реально купить и имеет деньги и теми кому нужно продать и они готовы снижать ценник. Большая часть предложения - выставили, дадут ценник - продадим, нет - ну и пусть стоит.

Выглядит очень даже логично, но по моим дилетантским рассуждениям с синицей как-то надежней. Журавль в небе- он такой..... Было бы 2 х 3 000 000 - может быть и раскидала бы на оба варианта.....А так- однозначно 1 вариант ИМХО

Я бы в варианте с синицей купил баксов и подождал ещё снижения цены. Не будет роста недвиги года 3 ещё, как это не печально. :-(

Здесь бы разобраться где синица, а где журавль. По мне, дак журавль - это однушка, которая возможно когда то вырастет, и не понятно за сколько продастся, если вдруг нужны будут деньги. А синица - это денюжки, которые есть уже сейчас у инвестора в банке или в подматрасии.

Ну с "подматрасией" :lol: я даже не знаю что и ответить...... но, пережив 91- лучше в однушку. А с банками- честно- аргументов нет, но что-то очень сильно настораживает, с какой целью банки дают такие высокие %??? Но, это уже другая тема :-)

Дык очевидно - нет дешевых денег из за бугории. Санкции - Вы забыли?




А как пережили сложные времена те у кого деньги были в валюте?

Я думаю в сегодняшней нестабильной ситуации с нефтью и курсом рубля даже при отмене санкций сами банки очканут занимать за границей в валюте под 3-5%, чтобы выдать здесь ипотечный кредит на 30 лет под 15-18% годовых в рублях.
Будь я банкиром, я бы точно сегодня не стал этого делать.

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2015 11:46]

Рубли, на начальной стадии предстоящей инфляции, да еще в банке, которые в любой момент могут начать массово схлопываться. Или в матрасе, который в любой момент может вынести злой дядя. Да, та еще синица. :-)


Чтобы что? :-)

"Столько" еще мягко сказано. По данным упн.ру в репин парке заводская 75 только двушек продается около 10 штук. Другие даже не смотрел. Как эти спекулянты сейчас обламываются повсеместно словами не передать. Одно слово громкое - "инвесторы"

Он отличился гораздо раньше, фантазируя о привязке стоимости квадратного метра к курсу доллара. Плохо за ситуацией следите

Согласен, надо к реальным доходам привязывать (ЗП, минус инфляция).

Так вроде раньше уже всё разживали, пропагандой он занимается.... А пропаганда и реальность не одно и тоже

Ну да, начальная точка август прошлого года. :-) Экстремум - февраль 2015г. :-)

Журавль в руках -это валюта, синица в небе, это рубли в банке, камень с неба -это недвижка. Так как продолжается снижение, до фазы,, шефф все пропало,,, один шаг.

А инвесторы не вкладывают так как знают, что будет ипотека государственная за 0-3%

жаль , что видимо не дожить до такой халявы в РФ ...

много , что на рынке недвижимости происходит в первый раз :hi:
Вот вспомните - не будем сажать алюминивые агурцы, и т.д., все работают, и компанию не остановить = сейчас ищут на чем еще экономить. Уверен найдут, так как на качестве не сыкономишь и так плохо строят.
А Онаньеву - о чем говорить? Ясно же о недвижимости и росте цен. Я был бы удивлен если он сказал- все падаем, ждите -50% от наших прайсов имени Юрия Гагарина. :cool:

Спад в Белокаменной: http://bg.ru/city/novostrojki_moskvy_stremitelno_d...