спад цен на недвижимость

а с каких пор 1 метр недвижимости вдруг приравнялся к средней ЗП ? :-D

чьей психике ? если вы о себе , то советую вырабатывать стрессоустойчивость , а то так и до инфаркта недалеко .

цена 1 кв. метра на первой линии средиземноморского побережья может в разы отличаться от цены в городках в десятках км вглубь континента . при этом ЗП будет одинаковой .
так же как и ценник внутри садового кольца и в поселке в 50 км от МКАДа тоже сильно отличается , хоть и жувущие там люди могут работать за одинаковую ЗП .
поэтому какие-то привязки метра недвижимости к ЗП просто смешны .

Это я только про то, сколько лет жизни отдать не жалко. Субъективно. :-D Но если ещё не спешить - будет ещё дешевле. И ещё меньше лет жизни. Избыток предложения - он такой. Чем дальше - тем интересней. :beach:

Абсолютно согласен. Выше даже уже сколько копий изломал. Что это абсурд. :beach:

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2015 18:15]

Привет, ты успел прикупить там чо-нить до повышения валюты? :-)

Спекулянты с недвигой и на средиземноморском побережье на бабки угорают. Ещё с прошлого кризиса. Ни где счастья нет. :-D

Эххххх ипотека то уже 6.3%
Решить квартирный вопрос возможно за 2,4 миллиона рубле.
Выгодное вложение в будущее семьи: ипотека от 6,3%*.
Жилой комплекс "Аврора" вновь открывает свои двери для всех, кто ищет свою квартиру для комфортной и уютной жизни в большом мегаполисе!
Ждем всех желающих в День открытых дверей! 26 сентября с 11:00 до 14:00 по адресу ул. Соболева 19, секция N 12.
Решить квартирный вопрос бывает так не просто! Тем более сегодня, когда каждый день новостные каналы пестрят сообщениями о нестабильности экономической ситуации в стране и мире, как никогда хочется надежности, безопасности и возможности доверять тем, с кем вступаем в финансовые отношения.
Именно поэтому, застройщик и инвестор жилого комплекса "Аврора" всегда остается открытым для своих настоящих и будущих покупателей. Мы каждый месяц стараемся найти для Вас самые лучшие условия на покупку квартиры в нашем комплексе, а также уже традиционно в последнюю субботу месяца открываем наши двери, чтобы вы могли прийти и все увидеть своими глазами – мы ничего не скрываем.
Покупка квартиры в ЖК "Аврора" – это надежно.

да у меня валюта никак не повысилась - как была определенная сумма в евро так и осталась . :-D
в прикупать ничего не стал , хоть и присматривался к ценникам в пригородах барселоны , римини , на тенерифе ...
для себя пока смысла не вижу , да и есть опыт знакомых , которые не смогли долго проживать за границей .

на Кипре средняя зряплата 1300 after tax, средний метр в Лимасоле 1600-1800, не на первой линии в "спальном" районе. +30% к средней, при этом ипотека 4.4%. а смысл у моря брать если жить постоянно? на него неделю походил и надоест, ну на велике или мопеде доехать не проблема.

у нас первая линия это центр. а спальник - юг западный. у текущих цен еще 20% есть куда падать :-) до 40-45 тыщ. вот там где-то равновесие при текущей нефти.

Да, скорее вы правы, на память уже не стоит рассчитывать, много воды утекло. :-)
Я тут поднял конкретные цифры с датами. По долларам не скажу, кроме, разве что одной цифры, была у меня покупка квартиры летом 1999 года у автовокзала, вторичка хрущ однокомнатный за 5500 зелёных, тогда был практически минимум цен после кризиса в 98-м. В январе 2004 года договор долевого строительства квартиры в новостройке на ВИЗе был заключен по 16200 руб. за кв. м. В декабре 2004, то есть, почти через год, на другую квартиру в Правобережном по 23000 за кв. м. Весной 2005 года было первое достаточно резкое поднятие цен у Атома до 30 тыс. за метр, и после этого сразу поднял Правобережный на новые дома, тогда было у меня такое ощущение, что называется "успел". Далее в 2005 году остальные застройщики подтягивались к этой цене и чуть выше. Ну а действительно взлёт в два раза произошёл в 2006 году. Цифры по Бажовскому я приводил реальные, когда он в один момент поднял цены с 33 до 45 тыс., это было где-то в мае 2006 г. А там у меня уже интерес пропал к бетону.

По психике "декабристов" , мне чем дешевле тем лучше... :-D

:hi: а цены продолжают снижение

интересный факт - я про откт в 2004-205 год написал страниц 10 назад. там мне налепили минусов и уже тут это обсуждают=)

По 2006г. если быть точным было следующее: цена за кв.м. "средняя" у атома была 25000 руб./кв.м. с начала года. потом в апреле Атом остановил продажи под разными предлогами с середины апреля на 2 недели примерно. а с 1 мая на сайте цена была 50 000 рублей/ кв.м. и до конца 2006г. остальные застройщики подровняли по нему цены. Так что поснижению четко следует прогнозерам указывать до 1 мая 2006 или после они имеют ввиду уровень цен.

Я говорил с одним человеком, моим одноклассником, из строительной фирмы. Он директор подразделения, его отец - директор еще выше. Он сказал, что еще в начале текущего сильного падения было принято решение по сути гнуть понты и держать цену, держась за счет жирка. Сейчас уже ведутся разговоры о том, каким именно образом делать снижение. Т.е.уже нет сомнений, что новостройки останутся на том же уровне. Как я понял, снизить мешает много что и много кто.

Жирок то не бесконечный ;-)

Да, и он говорит, что по поводу возврата цен к 1999/2004 не знает велика ли вероятность, но это говорит будет капец. Хотя ему плевать - с 21 года ездит на бмв, гоняет по 5 раз в год по заграницам, квартира своя лет с 19, а с 22 в одном очень дорогом месте в Екб. А сейчас достраивает дом себе в одном их фирменном поселке. Но это личный жирок, а не корпоративный.

Я озвучил ему свои соображения и он сказал, что скорее согласен, но по его мнению это пипец. Я говорил о том, что спад идет, что в октябре-декабре он составит по 10% в месяц, что жна и предпосылок к изменению курса нет и как будто быть не может. Что при этом при дальнейшем снижении спрос не появится и снижение может достигнуть фантастических величин, и от этого никуда потом не денешься. Только продавать по низкой цене. В таких условиях ипотека просто не возродится, а значит мы лет на 10 забудем о росте, который был обусловлен появлением ипотеки и это логично.

Мне как ждуну и покупателю, это хорошо. Только печально, что через некоторое время наследственный маленький хрущ не будет мне такой радостью, какой был бы в 2008-2013гг. Но зато мечты о своей нормальной квартире уже сегодня сбываются. Двушка в первом поясе за нал. Хорошо хоть не в 30, а в 29лет. Но не было бы спада сегодняшнего - пришлось бы брать однушку на Рассветной.

Жалко мне почему то Ваших родственников :weep:

Повторение японского варианта нарисовывается.

похоже что так

учитывая что во 2005 году был явный сговор застройщиков
о повышении цен

парни ястно же для удержания цены врубят ипотеку 0-3%
меня интересует квартира 200 метров+
:cool: :cool:

да что-то я сомневаюсь - что кремль пойдет на такие траты
- есть куча других проблем кроме разруливания ситуации
с зажравшимися за 10 с лишним лет ипотечной халявы на
западные деньги строительными компаниями
- они им кинули кость в виде льготной ипотеки - чтобы смогли достроить
горячие объекты - и все похоже

если у вас есть аргументы за 0-3% ипотеки при инфляции минимум 10%
- в студию их :-) и разбейте мои аргументы
честно говоря это был-бы пир во время чумы
0-3% ипотеки - прямо праздник какой-то )

Ха-ха.
м.б. скажите еще ипотека минус (3 -5)%
:-D :-D :-D

кстати великолепная идея для рекламной акции для ипотеки лет на 15
- на первый год делать минусовые проценты
- но я думаю что у застройщиков судя по их поведению совсем мозги
жиром заплыли - и на такие фортели они не способны
их рекламщики способны только вот на такое унылое гуано:
http://www.metrtv.ru/news/8898

но я думаю что у застройщиков судя по их поведению совсем мозги
жиром заплыли - и на такие фортели они не способны
их рекламщики способны только вот на такое унылое гуано:
+10500 в точку :-D :-D :-D
работают там тетки за 50 да родственники которые никуда не сгодились :-D :-D
есть же логан который всегда робил - бери сейчас , а то подорожает :-D :-D

для удержания высоких цен и недопущения обвала рынка, а так же чтобы свои забрали остатки денег врубят ипотеку 0-3%