спад цен на недвижимость

Кладете эти же деньги на счет, ежемесячно добавляя 35-37. Через 5 лет подобный 5 лимонов получается и нет проблем с арендаторами и ремонтом.

1-е нет этих денег есть 700 000р
2-е есть маткапитал
3-е дефолт и и 5лямов превращабются в бумажки
я ответил на ваш пост?

при дефолте ваша квартира станет грудой бетона и будет стоить 1000 долларов, как в 90м

[Сообщение удалено пользователем 02.10.2013 21:14]

чет я ступил но в любом случае риск с вкладом больше.
мне важно еще мат. капитал пристроить, завтра все посчитаю выложу результаты

ну это всеже бетон а вот что с советским рублем стало во сколько миллионов раз он обесценился ?? или забыли уже когда Зп миллионами получали ?

видать вы тоже забыли что булка хлеба тогда стоила 3000 рублей ;-)

ну отрезали 000 нуля, что с того? Давайте ради эксперимента их снова пририсуем. Средняя зарплата по городу тогда: 30.000.000 и булка хлеба 16.000.

Они вашим сбережениям нули отрежут! :-D И з.п. сделают 3000000! :-D Получится, что все ваши 3000000 рублей на вкладе это всего навсего месячная з.п., на которую только булку хлеба и купите.

что за бред! вот прям возьмут и запретят всем продавать недвигу!

даже если недвижка и обесценится, хоть крыша над головой будет.
а если вклады в фантики превратятся, то совсем грусть печаль.

думаю 2 вариант интереснее. ипотеку платить самому всего год-полтора, пока дом не построится.

Народ не понимает, что событий аналогичных 91-93 году больше в обозримой перспективе просто не будет. Ну не будет больше миллионов превращающихся в фантики и кредитов которые можно отдать с одной зарплаты. Успокойтесь уже. Чтобы это все повторилось нужно повторение 17-года, и последующих 70 лет. Вот девальвация рубля будет факт, не зря на два года тарифы морозят и штрафы увеличивают. Рост цен в российской экономике это фактор работы экономики в целом... без него все встанет, но расти цены не могут до небес, в мировых валютах цены ужо смешные выходят :-D будут корректировать и так много раз, работает же. Кто то будет попадать, кто то распродавать в панике свои неудачные инвестиции, ну например купившие их кредитнувшись валюте, а кто то наоборот, покупать и т.д. аминь.

Будет девальвация наоборот, у простых батонов денег не будет,
Пример на водку зимой 2013 лежало 150 р , а будет лежать 25 :-)
Так рецепт очевиден : пенсии +гослужащие+ позитив с 1канала =власть вечна :beach:

[Сообщение удалено пользователем 02.10.2013 21:15]

Ну так и ваши метры тоже могут порезать, думаете они у вас вечные? :-D

Возьмут и сделают норму - 10 метров на человека, все что свыше обложить неподъемным налогом или вообще в пользу государства изъять :-p



Мысля имеет место быть, но наши условия помягче чем в москве. У них там однушки в среднем 6 лямов, у нас же однушку, в долевку за 2-3 можно взять.
И вы упускаете из виду другой фактор, когда сумма переваливает 3 ляма, то пихать в банки (в пределах страховой суммы в 700тыс.), становиться уже проблемно. Ну там сам открыл, на жену, на родителей... + недоверие к банкам, вот и получается что с большими суммами народ сидит в основном в недвиге.

Не знаю как у большинства, но мы вот с друзьями кооперировались и покупали вскладчину долевку. Была долевка + вклады + мелочь в акциях. При таком подходе для покупки долевки вообще надо наскрести только 1-1,5 ляма. Не такая уж неподъемная сумма. Тем более как уже говорили выше можно взять ипотеку под это дело. В таком случае вообще надо только 500тыс на начальный взнос + 1 год поплатить платежи, и продать ее как отстроиться.



[Сообщение изменено пользователем 01.10.2013 04:53]

Абы да кабы...
Последний раз рубль мягко девальвировали в 2008 году. Быстро вы плохое забываете. :-)

вот рассчетик сделал

Фотография из Фотогалереи на E1.ru пообсуждаем потом сделаю еще один уже понимаю что нужно выбирать вариант так чтобы с регистрации прошло 3 года тогда можно продать без налога будет сразу

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2013 10:32]

еще такаой вопрос с новостройкой маткапитал в них я так понимаю проще использовать как первоначальный взнос, если да то наверно лучше использовать его как первоначальный взнос ибо вместе с 700т.р. в обоих случаях попадаем под процентную ставку другую что выгоднее

8( 8( :fotku:

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2013 11:17]

вторичку то купиш в чем проблема?

8( 8( 8(
пример??
Разумный, разумеется )

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2013 11:12]

сервис то для кого сделали новый ))
заходите и выбираете район центр ограничиваете цену 2500р ранжируете по площади и находите, в целом есть варианты но квартиры в старых домах, я и не говорил что будет новая но думаю приемлемые варианты для сдачи найдете, а через 3 года продадите квартиру получив свои кровные, дешевле она не станет, думаю даже выростет немного, ну или второй вариант это покупать новую но в центре это уже дороже от 2,6 видел позицию а реальные от 3 лямов и еще надо на мебель тратиться, ибо если новая то и мебель нужна новая а в старой можно что и попроще поставить и бывает что уже отделка не плохая есть

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2013 11:22]

ради интереса хотя бы, позвоните и покатайтесь посмотрите данные варианты)
открывайте любое объявление и тренируйте интуицию, где порылась собака, и почему такая цена на "квартиру" в центре)
1. Площадь до 25 м2, а если по честному то и до 30 рассматривать просто несерьезно
Далее начинаются варианты:
2. Первый этаж
3. Безумно старый дом, который вот-вот рухнет) http://homes.e1.ru/view/56318988
4. Тупо неверно указанный адрес, почему отнесенный к району "Центр" :
http://homes.e1.ru/view/55170028
http://homes.e1.ru/view/54341505 (здесь вообще все вместе) :-) и таких объектов тут море
3. Продают даже чердаки (которые кстати являются совместной собственностью собственников квартир всего дома) без окон под крышей, корректно именуемые "Пока еще Нежилое помещение с возможностью быстро перевести его в жилое" :lol:
http://homes.e1.ru/view/53498888
поверьте, эти "объекты" язык не повернется назвать "1-комнатная квартира". и соответственно, получить более менее приличную сумму от сдачи такого "объекта" будет получить тоже нереально (over 10 т.р. я имею ввиду)
Когда всерьез задумаетесь о покупке подобного объекта и начнете их смотреть, отпишите потом свои впечатления :-)
Таких цен на вменяемые объекты уже пару лет как нет ;-)

Если для вас это было плохо, то не значит что для все других тоже ;-)

Лично для меня девальвация, только сыграла на руку. Увеличив доходы в 1,5 раза.

Лично знаю, нескольких людей, которые неплохо сделали начальный капитал в 98... как раз именно на девальвации.

Ну почему же разные ситуации бывают во время кризиса, возможно кому-то очень срочно понадобиться наличка, а так как кризис, то банки либо не выдают кредиты, либо под драконовские проценты, вот и придётся продавать с хорошим дисконтом.

P.S. Вот и закончился чудесный золотой сентябрь, на который так многие питали надежд и иллюзии, от продавцов до риэлторов. Вчера разговаривал с одним риэлтором, сказал что этот год на много хуже, чем 2012, сентябрь тухлый, люди ни то что не покупают, даже не смотрят и не звонят, рынок стоит, и если сделки проходят то в основном за наличку, отсюда вывод, или как то ипотеку усложнили банки, либо граждане перед кризисом не готовы зализать в долги, при этом цены особо на недвижку не падают.

накой вам исторический памятник или чердак в крайности не кидайтесь я конечно могу ошибатсья но цену писал иходя их Е1 и не самые дешевые позиции смотрел
http://homes.e1.ru/view/54749065
http://homes.e1.ru/view/53498888
еще есть интерент тормозит, кроме того логично что можно торговатсья все обычно закладывают в цену торг так что сомтреть можно начиная с 2700-2600 легко, понятное дело что нужно смотреть квартиру в живую всегда есть подводные камни но вы показываете варинаты прямо сказать не лучшие, может кому-то и нужен исторический памятник но нам у нас другая цель купить так чтобы извлечь максимальную выгоду вот и думает тут и считаем.