спад цен на недвижимость

Батенька, с чего меня в "падальщики" записали? Пессимистичный реалист.

Штаны уж в этой ветке протер, ага, фиолетово ему. :lol:

Вы даже представить не можете, насколько. Для многих здесь цена примерно как цвет у автомобиля. Да и вас, если разобраться интересует не цена, а соотношение разницы между возможной покупкой и продаджей к усредненному ежемесячному расходу вашей семьи.

Хамить не надо :ultra:
Я на вас как на петросянов смотрю :-D
Такие хомячки смешные :lol:

Не отрицаю, но стоимость сейчас и в ближайшей (отдаленной - в меньшей степени) перспективе оч. даже интересует + корреляция цен на аренду.

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2013 10:25]

У меня двое детей. Пока двое. Так что не только областники и мигранты, я родился и живу в Екб, жена тоже местная.

Я многое делаю для России. Работа связана как раз с малыми городами и деревнями, строю для них инфраструктуру. И у меня работают только русские, и зарабатывают достойно.
А вы что сделали, раз считаете возможным меня упрекать в узости кругозора?

Да вообще. :-D
Открою секрет. ;-) Все хотят улучшить жилищные условия. Есть комната, хотят купить квартиру. Купят квартиру, хотят большую квартиру, купят большую, хотят квартиру детям купить, и так до бесконечности. А хорошего жилья очень мало. В основном говномонолит.
Я потратил 2(!!!) года чтоб найти новую 3-ку с нормальной планировкой на ВИЗе, в кирпиче дешевле 7млн.

Мой пример.
В 2002 году купил новую у/п кирпичную 2-ку за $26500. Сейчас она стоит по меньшей мере 3600000 (~$110000). В 2011 купил у/п 2-ку за 2500000, продал месяц назад за 3300000+доход от сдачи в аренду около 400000.
А вы продолжайте про снижение цен раздувать. :-)

Спад кончился, пора брать?

Брать надо тогда, когда потребность появилась и одновременно возможность. Тупо проводить годы в халупе, утешая себя тем, что вот-вот сейчас упадет, и я куплю.
Живем один раз, не объяснить детям потом что у них не было отдельной комнаты потому, что пока они были маленькими не падали цены на жилье :-D

:super:

Брать надо когда по улицам танки ездят (с ) кто сказал не помню

астрон сказал вроде или хамло :-)

ой,а, что у нас в государстве цены на недвижимость умеют падать?!

Ну когда - то надо начинать :-D а то если такими темпами, как 2009-2012 гг., росла недвижка, то как раз к сочинской Олимпиаде на окраине города Хрущь в 33 кв.м будет стоить около 10 лямов 8(

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2013 16:32]

+++++++++

разве был быстрый темп?
с начала 2009 по лето 2010 вообще снижение было.

январь 2009 - 62,1 т.р.
июнь 2009 - 55,1
декабрь 2009 - 52,7
июнь 2010 - 52,7
декабрь 2010 - 55,2
июнь 2011 - 58,1
декабрь 2011 - 63,2
июнь 2012 - 67,1
декабрь 2012 - 69,9

итог: недвижка подросла на 7,8т.р за метр. (на 12,6% за 4 года.)

данные взяты с УПН, понимаю что есть погрешность, но как усредненные данные можно принять.

http://upn.ru/analytics/1793/2013/8/14337.htm

Новая стата

По городу

70 791 средняя цена

+0,1 изменение за неделю

+0,4 изменение за месяц

Центр

89 833

-0,1

+0,8

1-й пояс

73 308

-0,1

+0,3

хренасе, за 5 лет моя хатка подросла на 500 тыс всего :weep:

07 Август 2013, 14:55
E1.RU (news@corp.e1.ru)
В Екатеринбурге снова подскочили цены на вторичное жилье
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-392967-section...
уважаемый портал, достоверная информация!!!

зачем писать громкие заголовки вроде
"В Екатеринбурге снова подскочили цены на вторичное жилье",
если итоговое резюме статьи, близкое к истине, "Однако ... рост цен все равно пока гораздо ниже уровня инфляции."

а почему Вы на среднюю ориентируетесь

цены в разбросе от 56 631 (-1,1) до 96 834 (+0,7).

По сообщению в новостях, цены то вверх пошли! За месяц 1.5% минимальная центр 90 000 окраина самая дешевая 60 000 Все вторичка.
А с сентября еще рванут цены на аренду, на радость тем кто кроиловом занимался ища квартиры в продажу за 2ляма и хату под съем дешевле 15тыр. Буду за щастье хрущик за 3500тыр купить или снять его за 25тыр. А как вы хотеле расплата то она всегда приходит, крои- не крои :lol:

Очень радостная весть! Посчитал уже, наверное, как вырастут твои комиссионные :-D А еще в новостях говорят, что кризис уже закончился, впереди нас ожидает светлое будущее.

А если серьезно, всегда удивляли такие типы, которые радуются росту цен на жилье.
Также и Греф на днях радостно докладывал Путину: ?Мы видим в этом году очень большое оживление спроса на ипотечные кредиты. Если в прошлом году примерно 25?30% жилья продавалось с помощью ипотеки, то в этом году уже эта цифра превышает 45%, то есть почти каждая вторая квартира в стране продается с помощью ипотеки?.

Все это говорит только о том, что всем чуть ли не каждому нищеброду стали одобрять ипотеку, в том числе и с минимальным первоначальным взносом.
К чему это приведет в конечном итоге показал ипотечный кризис США 2007 года. Учите историю.

Спокойствие, господа, только спокойствие! Не надо крайних точек!
Кризиса не избежать, но краха не будет, недвижка как росла, так и будет расти, даже просто на процент инфляции, а инфляция-то разгоняется, доллар-то продолжают печатать...

На сегодня на е1

Результаты поиска (11687 объявлений):

Свердловские власти остановят рост цен на жилье
ЕКАТЕРИНБУРГ, 7 августа, ИА УралПолит.Ru. Рост стоимости ?квадрата? в Свердловской области продолжается, но он отстает от инфляции, а в дальнейшем областные власти собираются и вовсе его остановить. Об этом сообщил и.о. министра строительства Виктор Киселев.


?Мы хотим качественного и количественного скачка по вводу жилья во всей области. Сейчас мы отмечаем хорошую тенденцию по всей области: постепенно снижается себестоимость строительства. Это накладывается и на рыночную стоимость жилья. Она пока растет, но не теми темпами, которые растет инфляция. Она уже начинает от инфляции отставать. В дальнейшем мы можем спрогнозировать, что рост цен на жилье вообще остановится. Мы сделаем это не без помощи механизмов, которые нам предоставит правительство РФ?, ? рассказал Виктор Киселев.

По его словам, на федеральном уровне сейчас готовится пакет законодательных актов по трем направлениям. Во-первых, это арендное жилье, во-вторых, кооперативы и в-третьих ? это проведение голландских аукционов, когда землю получает тот застройщик, который предложит минимальную цену будущего жилья. Все три закона должны выйти уже в этом году.

выборы чтоль скоро? :-(