спад цен на недвижимость

ну расскажи какие варианты расшириться в данном конкретном адресе , если осталась лишь одна соседняя квартира , а все остальные уже переведены в нежилое и успешно работают ...

расширяться вверх :-)

вас таких покупателей наверно человек 10 на весь Екатеринбург :-D ... ждущих конкретную квартиру... не район, не улицу, не дом и даже не подъезд... а конкретную квартиру :-) ... большинство покупателей ограничиваются районом, более требовательное меньшинство конкретными домами или домом, а Ваш случай почти уникален :-)

по моим наблюдениям большинство ждет в конце лета 2015... как уже говорил - сейчас весна, все на позитиве - теплеет, до урожая не далеко... летом тоже все отдохнут, шашлычки на природе покушают, расслабятся... а в авгусе-ноябре новый виток девальвации рубля... причем опять якобы "неожиданно" :lol:

а вообще это длительный процесс, конкретной даты нет (залезли и вылезли)... первую "ягодицу" прошлой осенью все уже увидели, вторую "ягодицу" следующей осенью увидим... а насколько глубоко полезем внутрь, покажет время... может и не полезем, валюта по 100р случится, а дальше бурное развитие и подъем - раскроются скрытые резервы нашей Родины... верить в позитив нужно обязательно, но подстаховаться "фонариком" не помешает :-)

...по данным УПН :-D
ну надо же о чем-то писать

Так ведь рынок развернулся, не меньше. И все кинулись спасать капитал в бетоне :-D

Кто так считает, тот и продаёт вечно, особенно если поднимают цену вслед за инфляцией. Обычно хаты уходят по цене ниже рынка. За исключением случаев когда покупателю просто необходима именно эта квартира.

Как нет? А если рядом на 15% дешевле за то же самое, то не купите?

Ну да... при условии возврата Крыма. :beach:

Если бы так оно и было, то сегодня GM не принял бы решения о прекращении производства Опеля и Шевроле в РФ. :cool:
Власти Московии не стали бы снижать и замораживать налоги на недвижимость, чтоб избежать массового ухода арендаторов и поступлений от них налогов.

И что хорошего в долларе в 2 раза более дорогом, чем было раньше?

И постоянно поговаривают о поставках летального вооружения на Украину. :ultra:

А иначе строительство просто встанет. Вообще. Не будет строительства, встанут все производители строй и отделочных материалов. Менее больный вариант оказалось искусственно снизить ставку.

Всегда есть отрасли, которые увеличивают доход благодаря кризису.

Таки какая у вас зарплата с учётом всех бонусов? :-) Неужто среднестатистическая?

Какой адрес расселяте?? Если не секрет :-) :-)

Вопреки заявлениям некоторых риэлторов о якобы равновесном положении цен на рынке, сроки экспозиции и объем предложения на вторичке продолжают расти каждую неделю. Ликвидность жилья, если судить по данным УПН, уже очень близка к историческим минимумам. Обычно рынок недвижимости реагирует на кризис по ценам с задержкой 3-6 месяцев. Считая от событий декабрьского черного вторника с обвалом рубля, кризисом межбанка и ужесточения кредита, прошло как раз 3 месяца.
Льготная ипотека на первичное жилье не только не решит проблему спроса на вторичку, а скорее, наоборот, усугубит её:
1) часть спроса дополнительно переориентируется на первичный рынок
2) кредитное стимулирование первичного рынка смягчит кризисные явления в строительной отрасли, благодаря чему темпы ввода жилья будут падать не так быстро
Как вывод (на среднесрочную перспективу):
1) в районах, где продолжается активная застройка, вторичное жильё потихоньку будет дешеветь, разница между вторичкой и первичкой будет сокращаться, инвестирование в строительство при возросших рисках станет менее выгодным;
2) в отдалённых районах, старый жилфонд и прочий неликвид - по факту тоже будет дешеветь, т.к. в ситуации, когда на одного потенциального покупателя продаётся две квартиры, переманить его можно только очень хорошей скидкой. В обратной ситуации, когда в городе на всех жилья не хватает - размер скидки всегда сильно меньше. Плюс конкуренция со стороны застройщиков многоквартирных домов, у которых остались проекты в 4м поясе, плюс конкуренция со стороны частного домостроения.
Покупать сейчас имеет смысл, только если "прижало" по каким-то жизненным обстоятельствам. Летом сочетание кризиса и сезонности создаст хорошие предпосылки для вдумчивого поиска с приличным торгом. Однако светлое будущее не наступит и осенью, и зимой, и так далее к 2018 году, вплоть до 600$ за метр.

http://upn.ru/analytics/1793/2015/3/16011.htm подобные статьи тоже намекают на перегретость рынка, т.к. продавцы, видимо, начинают доставать риэлторов - дескать, как так, цена как у всех, а продать не можете

Есть мнение что острая фаза еще не начиналась,это во первых
а во вторых, вы понимаете разницу между словами инфляция и девальвация? я думаю что не очень :-)

вы видимо вообще не в теме коммерческой недвижимости ...
таких людей сотни в екб .

где рядом ? в соседнем доме во дворе ? :-D зачем мне там коммерческая недвижимость ?

ул. победы . 59 я очень вялотекуще расселяю уже лет восемь ... :-D
запросы владельцев раза в три выше рыночной стоимости их жилья ... :-D

8( 8( :-D

Таки нет :cool:
http://lenta.ru/news/2015/03/18/seven/
Агентство Bloomberg опубликовало материал, в котором перечислены страны — члены Евросоюза, которые готовы отказаться от санкций против России. По информации агентства, это Кипр, Италия, Греция, Венгрия, Словакия, Австрия и Испания.
А чтобы продлить санкции еще на год, требуется поддержка всех стран ЕС. Так что еще посмотрим :cool:


Да что же это такое. У вас падальщиков как-то странно получается)
Появляются новости, что налоги вырастут - ой ё ей, недвига упадет, налоги же вырастут, все инвесторы разбегутся!
Новости, что налоги снижаются и замораживаются - вообще караул!!Это тоже делается, чтобы "избежать массового ухода арендаторов и поступлений от них налогов".
Скажите, в вашем понимании любые действия или события ведут к краху? :beach:

И в 10 раз "более дорогого", чем было еще раньше.
И на 15% "более дешевого", чем месяц назад. Дальше что? :cool:
Хорошего - кто копил на крупные приобретения в валюте - приблизили их :cool:


"Говорят, в Москве кур доят" (с) ;-)



Да что такое :-) снизили ставку по ипотеке - опять плохо :-)
Сейчас-то ведь есть. Или будете отрицать, что такие решения поддержат стройку? :-)



Какой нескромный вопрос :cool: А вот секрет :beach:

Действительно, куда нам до вас :beach:

И есть мнение, что самым острым был первый традиционно мертвый квартал.
Аргументируйте :cool:

Случай редкий, но бывает. Разные причины - например, престарелым родителям рядом со своей квартиру взять. Фильм Воронины, вроде того :-D

Доллар то по 59.4. Дешевеет. То есть недвига подрастает в долларах.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2015 11:55]

В долларах дорожает, и в евро тоже дорожает, но вроде не так сильно, но опять сам евро может подешеветь ещё... Всё это мне напоминает Жванецкого и его историю про раков.... :lol: Вследствие упразднения валютного коридора от ЦБ РФ, высокая, даже чрезмерно высокая волатильность деревянного стала нормой. Курс скачет туда-сюда как горный козлик. Хотя уж лучше туда-сюда, чем просто туда... :-D Некоторые автопроизводители тоже уже оценили все "перспективы" нашего рынка и нашей экономики, и серьёзно меняют свою стратегию, ибо просто переждать этот кризис сложно, к тому же, можно и вовсе не дождаться

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2015 12:40]

квартира так себе. маленькая клетушка. по сути там 2 комнаты, убитый подьезд и хрен куда авто поставишь и стоянок нет в округе( а дизайн тоже так себе, ерунда. даже не евро ремонт. каналью в стену не заштробили, инсталяции нет а просто унитаз стоит средненький. короче показуха.

упн рисует плюс - надо им рисовать его.
вчера была встреча риэлоров и застройщиков по комерческой недвиге. дак все орут, что продажи стоят, но цены снижать не хотят. стоят как вкопанные :-( ну и пусть стоят :-) цены нереальные выставляют потому что и хотят заработать нормально даже сейчас. но времена то не те.
с жилой недвижкой тоже самое. народ не понимает среди продавцов, что кол-во кеша стало меньше - нет и покупок. все идет на еду(
снижение цен на ставку тоже погоды не сделает - зП не выросли у большинства, а у некоторых и ваще дохода нет - достают деньги из заначки или занимают :ultra:
реэлторы знакомые из той же ярмарки, диала ходят грустные - упало число сделок. в МФЦ талоны свободно дают.

Поддерживаю.

Всё с Вами ясно :lol: Только надо смотреть, как бы к выходным обратно не подешевела :-D

все как всегда в нашем славном городе. не заходила на этот форум лет 5. КАк и 5 лент назад писали все конец это крах скоро недвижимость рухнет :-D . Прошли года, недвижимость только растет. К чему эти все рассуждения ни о чем? Острая фаза кризиса не началась или кончилась- забудьте про это, вы никогда не купите хорошую недвижимость по дешевке. Одни теоретики

В этой теме принято "Будет, ждите, смотрите как бы".
Я же факты даю (доллар вниз за вчера), что мне "будет" и "как бы" ?

Да мне индифферентно, я в недвигу капитал не толкаю. Но вот адепты темы !

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2015 13:05]

Ну есть особые кадры, валютой затарились и сидят ждут, молодцы !
Но остальным то что ловить.
Есть 3 000 000 бери 1к. или добивай ипотекой до 2к.
А если нет, то и при падении ни чего не купить.
Смысл-то ждать ?
Есть где жить, и есть деньги, лучше в ценные бумаги вложить.

да, мы теаретики с продажами)
вы попробуйте продать сейчас свою квартиру хотя бы по цене, что выставляют конкуренты с аналогичными вариантами. будете приятно удивлены :ultra:

это правильно сейчас, есть более хорошие инструменты для вложений :ultra:

От пользователя: СашаСУралмаша

В долларах дорожает, и в евро тоже дорожает

а смысл об этих расчетах сейчас думать? чтобы свалить в др страну если только