спад цен на недвижимость

Хотел взять в калиновском дом 13в - 25 этажей, 72 кажись метра 11 этаж, вид на перекрёсток шефская-совхозная, но пофиг дом углублён, цена 4135. Прихожу в отдел продаж, говорю что они не успеют к концу года. А на сайте конец 2013 года, а они говорят сдача 2 кв. 2014 года, что в договоре так прописано будет. И на сайте не достоверная инфо. Плюнул и ушёл. Вруны они и обманщики и качество у них не очень. Посмотрите первое строение Таганская 79.

Да вот никто тут годами не продает, продается все быстро, для меня более нормальное место если выбирать центр и эльмаш то я выберу последний, в центре нет парковки , магазинов, свежего воздуха.

Покупают и по ценам дороже чем в центре.

Ренат, согласен что покупают, но это "фанаты Эльмаша" ( у кого там ВСЕ (садики/школы/работа и прочее). Это их право :super:
Но таких не так много, и нельзя ли на Эльмаше купить что то дешевле, чем новостройка (не учитываем всякие "развалины")

:mad:
То есть парковки/магазины (??)/свежий воздух есть ТОЛЬКО на Эльмаше?
ЗЫ. Сколько на Эльмаше платная парковка стоит в месяц?

Цены на эльмаше примерно такие же как в более хороших районах.

В сравнении с центром тут воздуж свежий можно пойти в лес погулять :-)
Я не имею ввиду парковку на ночь, а банально днем приехать встать негде.

Вот ЭТО то и странно :-)

пешком? ;-)

Ага пешком :-D



Да ничего странного , эльмаш же маленький

А чего нет? Тем более

;-)

Понимаете эльмаш,как бы к нему не относились неплох-здесь есть все для молодых семей-лес,на великах,стадион-бассейн,коньки,аргамаки,лыжи.Все в шаговой доступности. Собачникам хорошо.Опять же транспортная доступность
Родители живут на северном5 казалось бы дом-мечта-кирпич,2квартиры на этаже,площади,ванна с окном-красота! Но! не поеду из-за пробок,шума,отсутствия воздуха,нормальной зеленой зоны(от парка за дм ничего не осталось) и банально магазинов.

Я с этим абсолютно НЕ спорю :super:

http://www.e1.ru/business/realty/
Купить/В Екатеринбурге/Квартиру/в любом районе/любую

15.06.2013 12588
15.07.2013 11801 (-787)

вот тебе бабушка и юрьев день

В Екатеринбурге взлетели цены на новостройки

Уральская палата недвижимости опубликовала данные о развитии первичного рынка недвижимости в Екатеринбурге. За последние 3 месяца средняя стоимость квадратного метра достигла 60 788 рублей, увеличение составило 6,5%. Это безоговорочный перелом тенденции: в первом квартале нынешнего года "средний" квадрат на первичном рынке довольно быстро дешевел.

"Частично это было обусловлено увеличением доли проектов на конечных стадиях строительства, частично ? успешными продажами по отдельным жилым комплексам, - объясняют в УПН. - В итоге рынок новостроек разделился на две качественные группы. Первую составляют "слабые" проекты, в которых независимо от стадии строительства ценовая политика не меняется в течение 4-6 месяцев и более. Более того, застройщики таких домов стараются привлекать покупателей при помощи дисконтов, рассрочек и предоставления иных скрытых скидок. Вторая группа - "сильные" проекты, продажи в которых идут успешно, и компании, реализующие их, имеют возможность постепенно повышать цены. Происходит это чаще всего по ходу изменения стадии строительства дома".

За объемы ввода эксперты не беспокоятся: на июль 2013 года в городе уже построили и ввели в эксплуатацию больше, чем в это же время в прошлом году. Сейчас в стадии строительства находится 2,1 млн квадратных метров, из них порядка 600 тысяч заложено в 1 полугодии. "Количество "замороженных" объектов за последние два года значительно сократилось. Сейчас это лишь 52 тыс. квадратных метров, тогда как в июле 2011 года показатель превышал 190 тысяч квадратов", - подводят итоги в УПН

Даже не хота читать всю эту статистику...за их цены мне никогда не купить квартиру :-( . Да и не одна я такая..мои коллеги (молодые, до 30 лет) в таком же положении..нет возможности платить ипотеку 36-46 тыщ в месяц за однушку, не говоря уже об двухе...Так что, эта статистика и новости рынка недвижимости для вас: тех кто покупает, перепродает, посредничает и т.п., но не среднестатистических работников г.Екатеринбурга

[Сообщение изменено пользователем 29.07.2013 17:41]

Вынужден с вами не согласиться..
Сам являюсь таковым, молодым специалистом с доходом немного выше среднего по Екб ;-)

Как то вы сразу однуху хотите стоимостью 4 млн купить , может попроще купить за 2200-2300 например ? имея 20% своих накоплений платить вам придется 22-25 тысяч в месяц не так уж и много для семьи из двух человек , а если вы одна то можно и комнату купить для начала.

сами себя сначала пугаете такими цифрами, потом жалуетесь что не по карману :-D
плачу 26,5 за двушку 60метров
P.S.: да Академ, да гетто, да в окна друг другу заглядываем, и да у нас чудовищная перенаселенность 100500 человек на квадратный километр :-D но факт остается фактом

У какого конкретно застройщика? Попробую догадаться...на букву "А"?
На вторичке Юрьев день еще не наступил: http://nedv.info/index.php?article=4394&arts#fix

Ну че ты пугаешь человека, нормальный район) живет коллега, не нарадуется на наличие рядом леса/парка, отсутствие пробок, адекватных людей по соседтву и прочие хорошие моменты) Нормальный спальный район со своими плюсами, из которых далеко не последний - более адекватная стоимость метра, и минусами
Гетто - это у нас другие территории:-D

[Сообщение изменено пользователем 29.07.2013 18:15]

Академ на форуме недвижимость крайне непопулярен, поэтому перестраховался :-D
А лично я кайфую вообще, уж если с Сортировкой сравнивать (прожил 25 лет на ней), так небо и земля :beach:

а сейчас вообще 11354.

Я бы всё ж по УПН ориентировался. На е1, около 200 шт вообще из области.

Слухи о девальвации рубля подтолкнули ипотечников к покупкам. Рынок новостроек узок по сравнению со вторичкой, поэтому цены быстро среагировали.

дак у иех кто ипатеку хочет, им же вроде побоку?

Демографическая яма, отсутствие АЛЕНЕЙ, берущих хрущ за 3млн. и переезд горожан в коттеджи. Выпускников в РФии в этом году всего 700тыс., рынок аренды просядет, за ним цены на недвижимость пойдут на спад. Плюс сдача многих новостроек в 4 квартале. Поздней осенью-зимой цены пойдут вниз

Оленей, пишите грамотно :ultra:


:lol: :-D :lol:
Массовый!!! :lol:


Модное выражение?)
А применительно к Екатеринбургу? ;-)
http://pasport66.ru/mrn/mrn_table.php
Самые многочисленные группы от 20 до 30 и от 50 до 65 (с шагом в пять лет), от 30 до 50 лишь немногим меньше
Если уж говорить про "яму" для Екатеринбурга, то, возможно, лет через 5 - сейчас в городе меньше молодых людей в возрасте от 10 до 20 лет, чем старших возрастов. А люди от 10 до 20 лет, не так уж часто приобретают недвижимость, думается мне ;-)

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2013 11:51]

Согласна, что можно и подешевле взять...но только подумать..что 15 лет я буду отдавать всю зарплату за малосемейку, отказывать себе во всем и только работать и работать...а через 15 лет стать владелицей малосемейки, меня не радует(как кто-то уточнил на форуме "соседи алкаши и наркоманы"). Отдавать ВСЁ, так уж за то, в чем можно жить всегда! а не первое время...первое время затянется на 15 лет...а там уж и пенсия..

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2013 15:27]

у страха глаза велики :-D