спад цен на недвижимость

Вы понятие норма прибыли точно правильно поняли?



А что смешного? Если раньше это было и рентабельно и вкусно (климат там располагает к тому что себестоимость производства низкая).
Во вторых, ближе это Европа. Стараниями верховного вождя под санкциями и не возит нам.




Такое громкое заявление про чушь. А тем временем ваш ник точно формулирует содержание и качество вашей информации.
Я не про знакомых говорю, а про клиентов, которые заказывают оценку для ипотеки. И это настоящая информация не статистика эфемерная.




Мы говорим совершенно про разные группы населения:
вы про инвесторов, у которых одна ситуация с доходами, и которые оперируют недвижимостью как активом. И вы видите рост. Допускаю, что у этой малочисленной группы и выросли доходы и все в шоколаде. Они изначально более успешны и предприиимчивы, приспособлены к переменам.

я говорю об основной массе населения, это обычные люди, для них объект недвижимости это пассив. и квартира для жилья, а не объект инвестиций. И их стратегия поведения совсем не такая, как у инвесторов. Именно они и брали те квартиры в конце 14 и в течение 15 по высоким ставкам в ипотеку, которые начали сбрасывать инвесторы, а сейчас рефинансируют. Потому что, посчитали что все летит в опу и побоялись потерять свои накопления в этой свистопляске. А сейчас именно они рефинансируют Свои дорогие кредиты.
На сотню клиентов именно инвесторов человека 3-4 наверно. Остальные брали под собственное пользование и живут в том, что купили.

Я все таки считаю что, если рост зп и есть по статистике, то группа населения у которой действительно она постоянно растет и индексируется - одна это нефтегазовый сектор. У остальных нет.
А рост в статистике Абсолютных сумм связан с процессом легализации зп, тк контроль усилился, и никто подставляться не хочет, предприятия вынуждены платить более-менее внятные суммы. и они попали в статистику.
А наши говорящие головы с радостью рапортуют, что все збсь, кризиса, нет санкции нам на пользу и прочую дезу.

Из вышеперечисленного только Пышму можно уже "присоединять".
До остальных мест городу еще лет 100 вширь расти, а населениюе страны раза в 3! Ну какое присоединение если пол часа по трассе ехать через леса...смех один.

Березовский начинается сразу за поселками Изоплит и Калиновка, которые находятся в Кировском районе Екб, 1 район г. Березовский даже находится по одну сторону от ЕКАДа с Екб.
Так что. тоже близкий спутник.

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2018 11:00]

Давно ездили В Березу ?
у меня статистика следующая по городу 9-10 км. это 20 -25 минут (не в часы пик) днем... до Березы от пионерки ехать 10-12 минут, сильно не торопясь, при этом 19 км.... ЭТО очень много ?
В Москве были, пробовали с новой Москвы добраться до метро хотя бы ?
Вот там расстояния... все в сравнении, для кого то выезд за пределы района уже событие !!!

Вообще никогда в ту сторону областнического заекадья не ездил, и очень надеюсь что не придется! Москву в пример приводить не надо - это ненормальный столичный городишко со своими странностями.

там и масштабы другие совсем, и людей в 10 раз больше живет

Ну тогда следуя логике можно пожить годик в городе Реж или Асбест... там все в пешей доступности...
P.s. После месяца проведенного в Москве ( в рамках работы), приехал в ЕКБ, местные пробки стали уже казаться мелкими проблемами... а поездка с ЕКБ в Березу в течении 30-40 минут и вовсе приятным времяпрепровождением в авто :-D

А ни чо, что Реж рекой разделен надвое, а мостов, даже разводных нет. :-D



Мой ник хорошо формулирует содержание информации оппонентов, которую они высасывают из собственных субъективных ощущений реальности.



Ну да, конечно, у Вас самая репрезентативная выборка. :-D Сколько миллионов ипотечников через Вас прошли? :-D
За весь 2015г было выдано 0,7трлн.р ипотек, за 2 последних года 4,5-5трлн.р. Т.е. даже если все 100% кинулись рефинансироваться, то это получится 14-17%, как раз о такой цифре пишут банки, выдающие ипотеки, но у Вас конечно информация достовернее. :-D



Этой теме лет 5 уже или 8, можете почитать что писали люди, которые хотели купить жилье в 2015, а не придумывать свою версию реальности.



Я все-таки считаю, что если у Вас не вырос доход, это не значит, что у всех так. Бюджетникам индексируют, пенсионерам индексируют. Если кто-то стал зарабатывать меньше, значит кто-то другой больше.

а в целом ситуация не поменялась :-)

Объем денежной массы растет, как рублевой, так и валютных накоплений.

Пустых домов тоже не наблюдается.

Ну вот и получается "каждой семье отдельная квартира" . Люди расселяются, разъезжаются, становится больше метров на человека + большое количество уже пустующих и арендных квартир.

С Новосибирском нахимичили это точно, даже по статистике там видно резкий скачёк населения, что физически не возможно без приписки пригородов к населению города, что собственно и было сделано.
Что до ЕКБ то население раст не будет, разве что миграционный прирост, рождаемость ниже смертности уже давно да и по большей части регионов России так. Но на миграционный прирост надеяться строителям не стоит, экономически активное население сокращается это факт. Скоро даже "ренновация" не поможет.

Не ем колбасу и вам не советую. Что до куриного мяса, оно более полезное, ибо диетическое.


Это же хорошо. Покупайте местное. Его давно уже завались.


Покупаю разделанную рыбу по 120-140р
Сметану по 130р
Яйца на днях по 39р брал, летом вообще по 31р за С1.

Мясо с костями в Вашей ссылке на 41-ю неделю 13г
свинина 223р., беру без костей от 220р.
Кура охлажденная 107р в 13г, в прошлый выходной брал такую по 109р. в Ленте.

Что я делаю не так? :weep:

Да хоть с 85г.


Зашел в приложение Edadeal.ru, масло сливочное от 70р за 180г. Налетайте. :-D

Фанат пальмового масла.
:-D

МРОТ в 2014г подняли до 5554р, а в 2018г до 11163р. Или в 2 раза с мелочью.

Фанат слухов от бабок у подъезда. :hihiks:

низшего качетсва продукты покупаете, если себя не жалко, то все так



или 390 р/кг.

нагулил вот такую инфу:





считаем: берем дешевое Башкирское молоко на 16р за литр, значит для производства 1 кг масла надо от 30 до 40 литров. То есть только стоимость сырья для производства 1 кг реально качественного масла будет 480-640р! Не забудьте добавить маржу производителя масла и маржу магазина, и на выходе получите 750-950 р/кг или 135-170р за пачку в 180г.

что там реально намешано в пачке сливочного "масла" за 70р, можно только догадываться.

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2018 01:22]

Ровно то же, что в пачке за 120р., жертвы рекламы и маркетинга. :-) Дорогую пачку подделывать выгоднее, вот там реально не пойми чо намешано.

Вы еще сыр посчитайте, тоже выйдет, что дороже 1000+ только себестоимость будет, т.е. без разницы за 500 Вы сыр взяли или за 1000.

По поводу пальмово масла, вся Азия жрет его ложками и имеет продолжительность жизни больше нашей лет на 15-20.

Давно бренд "Простоквашино" стал низшего качества? Что там за высокое качество закупаете, озвучьте?

кто-то сказал что в пачке за 150 только все натуральное? у такой пачки есть хотя бы шанс быть нормальным по составу, а в пачке за 70 без варинатов говно намешано.




вот уж кто "жертва рекламы и маркетинга", так это вы :-D

думаете если "бренд", да еще такой большой, то все в порядке с качеством и составом?



о как, а я погляжу а вы спец по питанию и продолжительности жизни, и давно им стали? :-)

А не так, вы образование видимо получали, т.к. не имеете представления о методах расчетов.
Исследование минимиума, максимума, и среднего - это немного разное. Объективно уровень цен показывает только среднее, а не девиации. А то можно дойти до анализа цен на просрочку с датой "вчера".

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2018 11:09]

Пальмовое масло — растительное масло, получаемое из мясистой части плодов масличной пальмы (Elaeis guineensis). ... Пальмовое масло часто используется для изготовления продуктов питания, так, крупнейший в мире производитель продуктов питания компания Nestlé закупает 420 тыс. тонн пальмового масла в год.Один из древнейших продуктов питания человечества, известный ещё в Древнем Египте.

https://med.vesti.ru/articles/pitanie-i-zozh/palmo...

О пользе и вреде ,кому интересно.
Давайте уже тут о недвижимости,а о продуктах создайте тему" ЕДА"



[Сообщение изменено пользователем 18.10.2018 10:57]

Вот и эксперты по просрочке подтянулись. :-D


Думать вообще полезно. По этому бренду есть проверки качества, ознакомьтесь на досуге. По другим брендам тоже наверняка есть, просто именно этот бренд лежит ща в каждом втором магазе по 79р и это совсем не значит, что я покупаю сливочное масло этого или другого бренда.



 Ключевой вклад в возобновление экономического роста в 2017 году (+1,5% ВВП)
внесло личное потребление россиян (расходы домохозяйств), которое в 2017 году в
реальном выражении выросло на 3,4% после -2,8% в 2016 году и -9,4% в 2015 году.
Схожую динамику показал основной компонент личного потребления — розничные
продажи товаров: в 2015-2016 годах их объемы в сопоставимых ценах сократились
на 10,0% и 4,6% соответственно, а в 2017 году они выросли на 1,2%.
 Возвращение личного потребления россиян, в частности розничных продаж, к росту
в 2017 году произошло на фоне продолжающегося четвертый год снижения реальных
располагаемых денежных доходов. Оживлению потребительской активности
способствовал рост реальной заработной платы (+3,5% за 2017 год). Это серьезно
отличается от 2016 года, когда наблюдался существенный разрыв между темпами
роста реальной заработной платы (+0,8%) и оборота розничной торговли (-4,6%).
 За 2015 год доля сберегаемых населением доходов выросла вдвое — с 6,9% до
14,3%, что говорило о переходе населения к «защитной» модели потребительского
поведения. Но в 2016 году доля сберегаемых россиянами доходов снизилась до
11,1%, а за 2017 год составила 8,1%, что ниже уровня «стабильных» 2005-2007 и
2011-2013 годов. Однако в 2011-2014 годах население сокращало долю сберегаемых
доходов на фоне реального роста их абсолютного объема, в то время как в 2016-2017
годах снижение сберегаемых доходов шло параллельно со сжатием общих денежных
доходов. На этом фоне возобновилось расширение розничного кредитования, стал
быстро расти объем выданных ипотечных кредитов, а потребительская уверенность
россиян к концу 2017 года вышла на уровень середины 2014 года.
 В 2016-2017 годах продажи непродовольственных товаров характеризовались
лучшей динамикой в сравнении с продовольствием. В 2016 году оборот розничной
торговли непродовольственными товарами снижался на 0,8 п.п. медленнее, чем у
пищевых товаров (-4,2% против -5,0%), а в 2017 году оба показателя вернулись к
росту, причем продажи непродовольственных товаров росли быстрее
продовольственного товарооборота на 1,4 п.п. (1,9% против 0,5%).
 Среди продовольственных товаров в 2017 году значительно выросли розничные
продажи тех продуктов, на которые упали цены — в первую очередь овощей и
фруктов, а также круп, яиц, макарон. При этом падал (или не рос) спрос на группы
продуктов питания, цены на которые выросли — молоко, картофель, а также
табачные изделия. Сохраняется начавшаяся в 2009 году тенденция к снижению доли
одежды в структуре розничной торговли. Легковые автомобили, удельный вес
которых в 2015 году упал с 6,0% до 5,0%, вернули себе долю в размере 5,5% в 2017
году, что связано с существенным приростом объема продаж.

http://ac.gov.ru/files/publication/a/16477.pdf

Я и не говорил что кого то надо присоединять, моя реплика была лишь на упоминание что в Екб строиться 1 млн. кв.м ежегодно, на что я заметил что этот лям без учета городов типа Березы и Пышмы в которых кстати тоже жилье строиться, что оттягивает спрос со стороны городского населения. Вот и все

вы надеюсь, покупая в магазине всегда товары по низу цены (и отрицая такую величину как среднее), и по дорогам ездите на а/м чери, или ладе калина?

А то много у нас в стране, особенно во власти, таких, типа тетенек которые утверждают что все прекрасно и могут прожить на 3 тысячи в месяц. Но сами, призывая других, почему то не хотят и ездят на индивидуально разработанном под них за 2 млрд "кортеже", в котором нашего отечественного дешевого - только водитель.


Когда население бегает по магазинам как умалишенное и скупает горбушу по 120 - это показатель перехода к какой модели?
ЗЫ. По мне - так что народ довели до ручки и рыба стала "деликатесом", который могут не только лишь все, а мало кто может это сделать)))


[Сообщение изменено пользователем 18.10.2018 16:30]