спад цен на недвижимость
c
commu
00:01, 09.10.2018
Цены на недвижимость еще не достигли дна, это может произойти в ближайшие два года. Дальнейшие перспективы рынка не очень понятны.
В ожидании дна
В последние годы цены на рынке жилья Москвы падали, однако в 2018 г. наметился некоторый рост цен, из-за чего многие участники заговорили о том, что дно достигнуто и даже пройдено.
«Однако это не перелом тренда, а кратковременный отскок вверх, связанный с рекордно низкими для России ставками на ипотеку.
Однако в сентябре ЦБ поднял ключевую ставку на 0,25% и вряд ли на этом остановится, поэтому ипотека будет дорожать. Без главного драйвера спроса цены на жилье в столице продолжат снижение
https://www.irn.ru/articles/40366.htm
Падать ценам на бетонометры и падать и не два года, а по более!
В ожидании дна
В последние годы цены на рынке жилья Москвы падали, однако в 2018 г. наметился некоторый рост цен, из-за чего многие участники заговорили о том, что дно достигнуто и даже пройдено.
«Однако это не перелом тренда, а кратковременный отскок вверх, связанный с рекордно низкими для России ставками на ипотеку.
Однако в сентябре ЦБ поднял ключевую ставку на 0,25% и вряд ли на этом остановится, поэтому ипотека будет дорожать. Без главного драйвера спроса цены на жилье в столице продолжат снижение
https://www.irn.ru/articles/40366.htm
Падать ценам на бетонометры и падать и не два года, а по более!
m
monreale
00:39, 09.10.2018
Однако в сентябре ЦБ поднял ключевую ставку на 0,25% и вряд ли на этом остановится
информация устарела.
Греф сегодня сказал что к концу года ипотека ещё ниже станет.
э
Элабуди Лабудай
09:45, 09.10.2018
я так понимаю это от плохой жизни народ попер недвигу скупать.
Может отчасти и так, раньше в 60 лет на пенсию, а сейчас имеет смысл поднапрячься, чтоб хоть квартира под сдачу на старость была.
12:09, 09.10.2018
чтоб хоть квартира под сдачу на старость была.
квартира под сдачу актуально только в нескольких местах РФ:
Мск, Спб, Сочи + некоторые города на северАх типа Н.Уренгой (при относительно невысоких ценах на жилье там можно очень выгодно сдать квартиру, специфика региона)
э
Элабуди Лабудай
12:52, 09.10.2018
квартира под сдачу актуально только в нескольких местах РФ
Ну почему же, в Екб средняя стоимость аренды как раз сопоставима со средней пенсией.
i
ICQ2000a
11:19, 10.10.2018
газ уже два или три года стоит 13 рублей.
У меня полный бак 400 рублей, хватает на 250 км. Машина - большой джип.
У меня полный бак 400 рублей, хватает на 250 км. Машина - большой джип.
Это видимо метан вы имеете ввиду?
С пропаном будет похуже бензина: год назад стоил около 16.5 руб, сейчас 23.5-24.
Подорожал на ~7.5 рублей, это на 7,5/16.5= ~40% !!!
Бензин значительно отстает в удорожании.
r
RuRu
19:41, 11.10.2018
Греф сегодня сказал что к концу года ипотека ещё ниже станет.
Он про среднюю ставку портфеля. Ипотека и правда дороже стала.
м
мил человек
07:04, 12.10.2018
Молоко, яйца, крупы, макароны, кура, сыр, творог это сезонные продукты? Понял бы наезд, если бы в таблице были овощи, но ведь их там нет.
Отчасти Вас правильно поправили, косвенно это сезонные продукты, когда у всех в рационе свежие овощи с грядок, продажи и соответственно цены в низ.
a
Andrеy-NMT450 
12:08, 13.10.2018
n
Netman 
19:16, 13.10.2018
в Екб средняя стоимость аренды как раз сопоставима со средней пенсией.
А в нормальные годы = средней зарплате. Получается девальэльвиравились метры то.
c
commu
20:00, 13.10.2018
Первичка "наступает",
Это не первичка наступает, а реальные доходы населения давят вниз цены на бетонометры!
a
Andrеy-NMT450
21:01, 13.10.2018
Это не первичка наступает, а реальные доходы населения давят вниз цены на бетонометры!
Так о том и речь, при такой стоимости первички держать цены на вторичку выше первички, тем более старую вторичку становится уже странным. Впрочем реальная цена квадрата при покупке может сильно отличаться от "аналитики УПН и иже с ними"
h
Hиколя
22:25, 13.10.2018
при такой стоимости первички держать цены на вторичку выше первички
Так и должно быть вообщето. Это дома с историей. Еще нетман про это писал. Вы хотели бы жить в доме который назван в честь Малевича, или в доме в котором САМ маэстро - жил, - учился
c
commu
22:44, 13.10.2018
Так о том и речь, при такой стоимости первички держать цены на вторичку выше первички, тем более старую вторичку становится уже странным. Впрочем реальная цена квадрата при покупке может сильно отличаться от "аналитики УПН и иже с ними"
На первичном рынке цены бетонометров определяются ценовым сговором застройщиков. Продавцы вторички тупо ориентируются на цены первички и как следствие годами не могут продать свои бетонометры по выставленным ценам. Если владельцам вторички прижало с продажей, то они существенно снижают цены.
Так и должно быть вообщето. Это дома с историей. Еще нетман про это писал. Вы хотели бы жить в доме который назван в честь Малевича, или в доме в котором САМ маэстро - жил, - учился малевать рисовать, водил женщин?
Николя, могу вам предложить носки и трусы с историей!
h
Hиколя
12:30, 14.10.2018
носки и трусы с историей!
А вы хоть японская школьница, или просто новую нишу ищете?
m
monreale
12:33, 14.10.2018
Так и должно быть вообщето. Это дома с историей. Еще нетман про это писал. Вы хотели бы жить в доме который назван в честь Малевича, или в доме в котором САМ маэстро - жил, - учился малевать рисовать, водил женщин?
Ну в котором сам жил,точно бы не хотел.
Первичка поприятнее будет.
б
Бред какой-то
18:50, 14.10.2018
в нормальные годы = средней зарплате. Получается девальэльвиравились метры то.
Никогда такого не было и вот опять! (С)
Что за бред? Как может найм стоить среднею з/пл? Разве что средняя з/пл была официальная, и от реальной отличалась в несколько раз.
с
странник_r66 
19:04, 14.10.2018
Что за бред?
Сдаёте или как? Сдавать-тоже искусство. Не всё так просто. Много проблем могут всплыть.
б
Бред какой-то
19:08, 14.10.2018
Если принимать инфляцию в 1,5 %, нарисованную Росстатом, то может и "обгоняет". А если реальную 8 -10%, то еще далеко. Продукты и сфера услуг дают уже больше 10%.....
Кроме монополий, импорта и дефицита ни чего не дорожает.
Большинство продуктов местного производства, сельское хозяйство неплохо растет на санкциях. Соответственно на профиците продуктов цены не растут. А учитывая, что с 2016г еще и валюта подешевела, импортные продукты тоже подешевели с 2016г.
Бензин подорожал за год на 18%? Топливо составляет 2% расходов населения, т.е. инфляция за год из-за бензина составила =2%×18%=0.36%
При этом половина населения топлиао не использует ввиду отсутствия транспорта. А проезд в ОТ не подорожал. Грузоперевозки тоже, ввиду избытка перевозчиков.
ЖКХ да, дорожает около 5% в год. Но это не более 10% расходов населения. Т.е. добавляет инфляции 0.5% в год.
б
Бред какой-то
19:10, 14.10.2018
Сдаёте или как? Сдавать-тоже искусство. Не всё так просто. Много проблем могут всплыть.
И снимал и сдавал. Никто у Вас не снимет за среднюю з/пл, потому что жить не начто будет.
Если чо средняя з/пл в Екб в 18г = 51300р. В России 42300р.
б
Бред какой-то
19:20, 14.10.2018
Первичка "наступает", вторичка держи оборону
Со следующего года первичку можно будет купить только готовую, средний срок постройки объектов 2года, возможно при отсутствии бесплатного финансирования за счет дольщиков сроки вырастут.
Так что нас ждёт 2-3 года дефицита новостроя. Поэтому рост цен на ближайщие 3 года нам обеспечен.
б
Бред какой-то
19:27, 14.10.2018
или просто новую нишу ищете?
А Вы квартиру так и не продали на Крауля?)))
Если чо средняя з/пл в Екб в 18г = 51300р. В России 42300р.
Екатеринбург занял третье место в рейтинге крупнейших российских городов по уровню средней зарплаты. По итогам первого квартала 2018 года она составила
38,4 тыс. рублей. Аналогичный показатель для Москвы составил 56,7 тыс. рублей, а для Санкт-Петербурга — 47,2 тысячи.
PS. и вроде как это до удержания НДФЛ.
[Сообщение изменено пользователем 14.10.2018 21:29]
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.