спад цен на недвижимость

продаж нет. строят они не для себя. вопрос для кого

https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=24...

на сайте атома его нет почему-то

Поскольку тема про стоимость недвижимости можно пролить свет на реальную стоимость сделок.
Мы продали 2х комнатную квартиру 51кв.м., о которой шла речь выше, 1951года постройки дом 3х этажный с двумя мя (!!!) балконами за 1.9млн.р. :weep:

Район какой?Уралмаш?

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2018 17:05]

Да

Ну что вы хотите старый жилой фонд,район наверное удаленный,состояние опять же какое?Купили у вас и слава богу)) Балконы мало кому интересны. С какой цены начали?
В центре вот ни кто не торгуется :-(

Напротив торгового центра "Дом", транспортная доступность шикарная, все рядом, метро не очень если пешком.
Начали с 2.1. продали за 1.9. Продавали месяц где то.
Это я к тому, что всю эту застройку надо по хорошему сносить, до начала 70х.

Атом продал 179 однушек городу.

https://66.ru/realty/news/214896/
1.9 млн.р. за однешку 33 кв м. И более.

Вот вам и ориентир.

Тоже интересны реальные сделки по 3-кам до 75кв.м. (Химмаш, Елизавет, Вторчермет) На сайте выставляют одно и то же!! постоянно меняя цену)) то вниз, то в верх.(дома 2000г. +- 10лет.) Стоят по полгода-год.(есть даже с 2014г и постоянно обновляют :-D ) Делаю вывод, что не покупают за такие цены.
По сколько продаётся кв.м. вторички в 3-м поясе, учитывая что 3-ка?(года ниже 2010)

Двушку за 1.900 я бы купил и 1951 год.

Россиян предупредили о возможном удорожании ипотеки.
https://lenta.ru/news/2018/09/05/mortgagerates/

Россиян заставят копить на ипотеку.
https://lenta.ru/news/2018/09/06/ipo/

Спрос на ипотеку выдыхается!
Ценам на бетонометры в этой ситуации остается только падать и падать.
:-D

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2018 09:05]

Ну я как продавец именно с такой практикой (все подвижки - летом минус 100т, зимой +100т) могу сказать вам почему, потому что продав хорошо дешевле, потом даже аналог не купишь, а смысл им делать проблему с деньгами у покупателя, проблемой продавца?

Кстати еще очень много звонят риэлторов и интересуются сколько им продавец готов отстегнуть если приведут покупателя. Мне вот интересно, раз есть вопрос, значит есть которым в лом сами искать вариант. Допустим нет интернету или патологическое неумение. Ну ладно, но такие люди обращаясь к риэлтерам вообще понимают насколько они для себя базу снижают, если риэлтор их потащит исключительно по тем адресам где ему откатят, то бишь кроме снижения выборки, скорее всего, еще и в цене комиссия по сути "риэлтеру покупателя" будет заложена? )))

Были у меня случаи, смотрю квартиру, спрашиваю у собственника готовы скинуть, отвечают ДА но только всё через риэлтора(на просмотре он отсутствовал), звоню риэлтору спрашиваю готовы скинуть в ответ НЕТ цена окончательная :-D До сих пор продают.

Старый фонд, что там ловить??? Ремонт никто не оценит :weep:

нету у них никакого клиента, врут
Врут с целью чтобы через них работали, они также выложат объявления на сайтах, заставят продавца свои объявления убрать. .. Ииии будут ждать покупателя чтобы на этом заработать свою комиссию. Попутно "обрабатывая" продавца снизить цену.

Они сами у себя арендуют, че им париться. ;-)


Да в принципе понятно, чо там 1% вероятности что он у них есть. Надоедают как мухи.

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2018 11:16]

видимо не продают еще. Поставили несколько этажей, стоит уже месяца два без движения.

Вопрос, что ликвиднее, комната в малосемейке, или просто комната, или квартира студия? И по сдаче в аренду что эффективнее?

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2018 12:42]

конечно :ultra:

у атома нет денег. все ананьев-старший вывозит в англию :-(

Все под снос, но некому.
https://akademekb.ru/t/1742

https://homes.e1.ru/view/265561421/

Там все красиво, только продают с прописанным)))

т.е. кто-то у нас в городе законно покупает квартиры с прописанными людьми?