спад цен на недвижимость

Велось обсуждение ценовой доступности востребованного жилья в настоящее время в России, а вы тут про ипотеку, про авторынок Японии :-D
Ну ладно, я смогу прокомментировать.

Цены на жилье были ниже и тем не менее все равно были дорогими.

Совершенно верно, тот кто взял ипотеку и купил жилье по ценам до взлета повезло, но это никак не связанно благами, которые нам спускают с небес ростовщики. Это связанно с нашей дырявой политикой и экономикой в стране.
Я знаю и несколько обратных примеров, когда люди брали на пике цен в 13-15 г.г. под адские проценты и теперь платят сумасшедшие по настоящему времени взносы, а квартирки уже потеряли четвертую часть цены как минимум, а платить еще и платит....даже не за спецпроект, за панель УП или пентагон!
Этот грабительский инструмент в России для масс, кто "доступное" жилье с доходов купить никогда не сможет.

Я тоже так думаю. Имею примеры, когда люди с двумя детьми в 1-комн новостройке ютятся, понятно, что на подъеме думалось, что как временный вариант, но сейчас другое время, недавно в ипотеке отказали, а 2 комнаты, это две комнаты.

Для того, чтобы вещь была доступной по цене, предложение должно полностью покрывать спрос с запасом, а затраты на её производство должны быть низкими относительно уровня доходов.
Огромного дефицита предложения сейчас на рынке нету - проблема в платёжеспособном спросе.
Т.е. надо людям давать деньги. Перед выборами почти все кандидаты в той или иной мере обещали электорату "раздачу слонов" Обещать - не значит жениться, ибо ни одной хотя бы логичной программы, как и за счёт чего это можно сделать - не было. Если раздать деньги "просто так", неважно, как это обозвать, рента природных ресурсов или что-то подобное, То это не решит проблемы, просто цены на всё встанут на более высоком уровне. И реальные доходы не вырастут, и любое производство сдохнет окончательно. У нас итак неконкурентные зарплаты. Которых часто не платят. Чтобы люди могли заработать трудом, нужно производимое ими куда-то девать. А куда? На мне сейчас только носки отечественные надеты. И то, нет полной уверенности, что их не в китае делали.

А чем эти "массы" заняты? Перекладыванием бумажек в офисах?"подготовкой презентаций", как у нас всё будет хорошо?перепродажей мешка цемента?доставкой воды?
Или они строят дома, собирают станки, телевизоры и автомобили, шьют одежду и обувь? Да на худой конец картошку и лён садят и собирают?! Так ЗА ЧТО этим массам давать материальные блага?

мистер БЛА БЛА БЛА.

Чо, ответ не понравился? Хочется всего сразу и на халяву? Мне тоже хочется. Вот кто оплачивать будет?
Есть рецепт - озвучь народу. :ultra:

Сделать бесплатными бензин и газ, например. ЗА ЧТО кучке воров давать материальные блага в виде общенационального достояния? :-D
Чем народ хуже? Тоже бла бла бла. Хорош уже оффтопить)

Я чего мелочиться? сделать всё бесплатным. :-D :beach: !

НЕ НАДО!!!!!
В Ливии при Каддафи бензин был по 14 центов,
В Ираке при Хуссейне солярой смывали в туалетах.

И что? Мировое сообщество не выдержало такого надругательства над бедными арабами, и им устроили полную демократию с применением авианосцев и крылатых ракет.
Хотите чтобы и нас отдемократизировали? У нас и цены-то а бензин растут, чтобы вероятных партнеров не вводить во искушение, бесплатный бензин - это хуже Крыма, Сирии и Путина вместе взятых, не дай Бог!

[Сообщение удалено пользователем 09.06.2018 01:21]

Это назвается выравнивание платежного баланса.



Гы-гы Вася на буровоой вышке на севере погрустнел люто.
Бензин и газ они же не валяются под ногами, его добыть надо, ректифицировать от примесей, транспортировать.

Народ, вы все тут моск клюете пытаясь решить проблему на массовом уровне.

Не надо "ВСЕМ платить много", будет инфляция.
(Пример в истории, Испания или Португалия наполнилась золотом убитых индейцев в эпоху колонизации Америк. Все товары завозились из зарубежных мануфактур,все на расслабоне бабла много. В итоге, очень быстро просрали долю рынка и остались в долгах на десятки лет.)

Решайте проблему на личном.
Нужно не "Много зарабатывать", а зарабатывать больше среднего в 3-4 раза. ВСЕ.

"Раздача слонов" это мега зло,сколько синяков, родив второго ребенка, пробухивают мат капитал. Думаю, что процветать должен не средний, а выдающийся. Клюйте себе мозг, "как завтра заработать больше среднего Васи", потому как все цены, кредитование, налоги и пр. на уровне максимальных возможностей среднего Васи. А вы пытаетесь расслабить среднему Васе жизнь, что-то ему сделать доступнее. Это будет полная жесть.
Вот представьте, вы покупаете продукт, а его сделал средний Вася, и сделал не напрягаясь, плохо сделал, потому, что вы ему жизнь расслабили.


[Сообщение изменено пользователем 12.06.2018 14:28]

Есть сегодня вакантные места ?

в депутаты надо идти

Плохая привычка приходить на готовое, кем-то другим созданное.
Мест полно.

Рост цен в промышленности впятеро превысил официальную инфляцию и составил в мае 2018 года по сравнению с маем прошлого года 12,0% (официальная инфляция - 2,4%).

https://delyagin.ru/articles/183-novosti/59689-ros...

Цены на бензин за полгода выросли на 7%.

В ближайшие год-два Таможенная служба предлагает ввести 20% пошлину на все товары, покупаемые в иностранных интернет-магазинах.

Повышение НДС на 2 процента будет покруче любых санкций
https://aurora.network/articles/165-interv-ju/5968...

Реальные доходы населения конкретно снижаются.


Ценам на бетономенты остается только падать и падать!

Когда цены даже не падали, а плавно снижались, тут по пять страниц в сутки апологетами заполнялось :-)
А когда один пост в неделю, да и тот от комми - цены явно не просто на месте остабновились, но и в другую сторону двинулись :-D

На цемент, на арматуру, на прочие строительные услуги..... :-D

какова доля стройматериалов в конечной стоимости квадратного метра?

Ну можно повысить цены на квадрат или снизить прибыль. Если выберут первое, то учитывая финансовое состояние большинства и прогнозы ситуации с доходами, тогда продажи совсем встанут.

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2018 01:06]

или повысить цены и снизить ставку по ипотеке :lol:

Обычный дешманский кирпич и стены как в хруще. Т.е. по совковым стандартам - минимум, но на фоне уже всеобщего говна смотрится ничего... Но опять же там это только секции на набережную - внутри типовой пенопласт-таджик-строй.

А по итогу - рулят все проекты, которые закладывались/проектировались до 1998 года, потому что с каждым кризисом все хуже и хуже (качество вниз - цены вверх).

не шибко поможет: при сумме кредита в 2млн разница в %% 1650 руб. в мес. между 8 и 9% Какой это запас для роста цены даёт? При условии "доступности жилья молодым семьям"? При перв взносе 30% это позволит увеличить суимму кредита, при сохранении платежа на 250тыр или на 9%, ставка снизилась на 12.5%
Внимание вопрос: какой может быть абсолютно минимальная ставка по ипотеке?

0% или даже отрицательный % :food:

будет только в том случае, когда бетонометры будут в нагрузку к соли и спичкам давать.

Ну во всех же странах, где на тот момент ставка была отрицательной, жилье только в нагрузку и давали :-D

Это были единичные флуктуации, ставка быстренько отросла. У нас тоже были такие кредиты с плавающей ставкой (в Нордеа банке точно), по которым ставка до 6% снижалась, при средней в 13% тогда (что при нашей инфляции равносильно отрицательной ставке). Правда потом стала под 30% :-D