спад цен на недвижимость

Ответ из серии: сам дурак? Чем вас не устраивает тема о погоде на ОНе? там даже модератор не возражает против флуда. Я понимаю, что напыщенным нулям надо поумничать на форуме, но не на тыщу ж страниц :beach:

8(
расскажите какие доступны квартиры за 6 млн. рублей в центре Москвы ...
и соизмеримы ли будут квартиры за одну стоимость в центре ЕКБ и Москвы ... :-D

да . при наличии максимальных баллов за ЕГЭ .

вы тоже пришли в эту тему про цены узнать?

весьма странно указывать людям сколько страниц им надо обсуждать ту или иную тему.

так могу еще раз повторить -




не знаю кто из нас дурак, но для меня очевидно что за ценами надо идти на профильные сайты, где есть реальные объявления с реальными ценниками. А УПН так еще и предлагает еженедельные обзоры и динамику цен.

Это как имея желание прочитать книгу человек идет на блошиный рынок, хотя логичнее пойти в библиотеку. По большому счету и на блошином рынке можно найти литературу, но сколько времени надо там потратить одному богу известно.

стало интересно, погуглил про максимаьлный балл по ЕГЭ -

Интереснее отличие баллов ЕГЭ в Москве и Екб. Сдается мне, разница будет минимальной.

Это как отличие одного метра в Москве и Екатеринбурге. :-)

для специальностей , на которые очень большой конкурс чтобы попасть на бюджет необходимо 285-295 баллов из 300 возможных .
а такие результаты получают тысячи выпускников школ .

285 и выше баллов достигают, судя по разным источникам в инете, менее 1% школьников.

в 2017 году сдавали ЕГЭ 617 тыс., то есть примерно 6 тыс человек, не густо.

не туда идете. флудильня начинается :ultra:
форум групп по поводу их проекта центральный рынок. проблем не испытываем, продается хорошо. спрос есть :-)
вот что надо знать о недвижки в городе да и в стране пожалуй :-(
это инвестиция по-прежнему для многих

Продаж так много что даже на сайте всё о комплексе скрывают, даже планировки не найти, не говоря о ценах. При том что есть разработанный инструмент продаж в конифгураторе по трем другим комплексам. То есть проблема не техническая а в желании и наполнении сайта.

И там и там 1м = 100см. :-)

Мне казалось, что это не требует пояснения. :-)

нагнетают :ultra:

Как хичкок? Бывает что действительно не пиарят продукт по хорошей цене, когда особой нужды в скорости продаж нет. Он расходится прекрасно через сарафанное радио. Может еще 4 года будут строить и деньги есть, продают для галочки. Как я свою))

Почитаешь такие "бизнес-планы" и сразу мысль закрадыватся: а чего ж я такой дурак, что до сих пор ене взял хату в ипотеку и не сдал бы её, чтобы арендаторы за меня ипотеку выплатили, а мне хата останется. это ж как код под крышкой!
И чего я, дурак старый, до сих пор десяток хат не купил по такой схеме! 8(

Что характерно, таких "инвесторов" до сих пор регулярно встречаю, даже среди вполне экономически образованных граждан 8(

Какие-то ЕГЭ, зп учителей и прочая лабуда, за чем в этой теме об этом ?

Продайте лучше 3к-4к, кирпич новострой у Автовокзала по 50 000 за метр, или покажите где купить, в случае сделки с меня коньяк.
Как ни где нет ? А что же это за спад такой дохлый ?
Добавьте в тему слово "Дохлый"

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2018 10:44]

Вообще-то у Вас ошибка на два порядка. 1м2=10000см2
Кв-ры не линиями метровыми продают, а квадратными метрами. :lol:

А где вы увидели, что конкретно в этом случае речь шла про КВАДРАТНЫЕ метры?

Если бы был не дохлый, то никакого желания прикупить

не возникло, разве что под дулом пистолета. Про цены на первичку не буду, а на вторичке большое значение имеет фактор жабы: Люди очень часто пытаются продать ненужные (причём никому) вещи б/у по совершенно безумным ценам, порою дороже нового лучшего качества. (разные шмотки, мобилы, автошины, бытовая техника и пр.).
Пока "товар не продан - убыток не зафиксирован"
У меня есть "хата за 3 ляма" и у меня 2 ляма денег - сильно разные ощущения.

А почему не будете кстати, первичка это же то, на что все ровняются в конечно итоге. Допустим есть у вас автомобиль который вы купили в 14-м за 800 тыс, хотите новый. Смотрите что сейчас вашу модель продают за полтора. Станете продавать свой за 0.85*0.9*0.9*0.9*800 = 500тыс? Или?
Эти 2 рынка друг от друга отрывать не совсем корректно. То что застройщики кричать что у них нечто карджинально новое - не совсем так.

Пример про жаб интересен. Допустим газпром в этом году обещает 8 рэ на акцию. Банк более-менее дает 7% на вкладе. Если посчитать, акция газпрома должна стоить 120 рэ, а она 145 стоит. Выставите заявку покупки по 120 и будете год ждать скорее всего. Вот ведь жабы... 100тыс. жаб)))) А по факту просто вопрос кто оплатит спред - продавец или покупатель. Кому больше надо. То что он при нынешних реалиях такой большой, как золото в сбербанке - не проблема жаб, а проблема экономики нашей больше.

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2018 21:42]

не совсем. Кто-то тут уже говорил, что на цену жилья влияют три фактора: "1 - местоположение, 2 - местоположение и 3 - местоположение" :-D
Поэтому на коробку точечной застройки в тихом центре всегда спрос будет много выше, чем на какой-нибудь рудный или солнечный

Вы можете продавать за любую цену. Вопрос в том, купят ли вашу "небитанекрашенаездиладевочка". У любой движимости нет ограничений, свойственных недвижимым объектам.
И хотя я не отрицаю наличия на авторынке модели, выросшей в цене за 3 года почти вдвое - мне найти такую не удалось.
Обычно в таких случаях первым делом обращаются к дилеру на предмет трейд-ин. И пляски начинаются от цены. предложенной дилером.
Продавая б/у вешь, стоит представить себе портрет возможного покупателя. Начиная с себя. "Лох с деньгами" - вестимо весьма желанный персонаж, только фантастический.

Акции - спекулятивный рынок. От дивидентов их цены сейчас практически не зависят. Квартиры и предметы потребления - не биржевой товар.
Вотя сейчас неожиданно для себя стал покупателем на РН: нужно отселять маму. Мама старенькая, сколько ещё проживёт... Покупка ощутимо ударит по моему доходу, и, кроме как для её проживания. квартира не нужна. Квартира нужна не очень далеко и не совсем близко от меня, максимально экономичный вариант, подходящий для пожилого человека. например 1к хрущ.
Куда её потом? сдавать? - не вариант. Только продавать - т.е. на те же грабли наступать. Цены таких 1к. сравнимы с 2к: "+10кв.м бесплатно!" :-D

По мне, так ограничения, свойственные недвижимым объектам - это как раз фишка, и эти ограничения и есть ценность. Как у биткойна практически, хрен подделаешь, как выше писали - место+характеристика+долговечность ≈ ценность. Как у золота!
Есть люди которые готовы менять машины раз в 3 года с огромной потерей в цене, именно по той формуле что я выше привел, но их же абсолютное меньшинство и уровень цен на автомобили от Таких людей врятли может служить здравым показателем. По причине существования таких людей даже существует особый класс участников рынка - трейд-инщики и перекупы)).
Если рассуждать о ценах, в статистике например, для подсчета среднего, девиации сначала откидывают, так можно ли ориентироваться на девиации?

По поводу цен и за сколько можно продавать, дам пример забавный. Достался мне с пол года назад комп, который я собирал родственникам в 2008-м. Внутри обнаружилась видеокарта ASUS EAX1650XT, но поскольку у меня в загашниках валялась другая, более мощная в игровом смысле, возникла мысль этот асус продать на авито.
Посмотрел такое же - продают по 500. Выставил. не продается, снизил до 400, еще месяц не продается. Снизил до 350 - спустя время позвонил какой то чувак и начал рассказывать как у меня дорого.
Потом было свободное время, и я из интереса решил сделать карточке ТО и поменять термоинтерфейс. Разобрал, смотрю - система охлаждения сделана на медном тяжеленьком радиаторе 80*80*10, посмотрел сколько такой у китайцев стоит на али. От 500 рублей за более паршивые.... :-D
В итоге цену повысил до 700 и пусть виссит. а не продасться - так запаска будет, найду куда поставить, либо разберу и использую медный артефакт под радиотехнические поделки (ручки у меня шаловливые).
Вывод -дурак я был что за 500 продавал, хоть и не купил никто все равно даже за 300. Парадокс!

блажен, кто верует :-D
Владея любым имуществом вы несёте: 1). бремя содержания этого имущества. 2) риски его потери, утраты, порчи.
В зависимости от вида имущества, оно меняется в цене по причинам: а) естественного морального или физического износа. б) утраты потребительской стоимости, вследствие изменения общественно-экономических условий (продайте сейчас задорого видеокассеты или даже ДВД с фильмами)
в) изменения законодательства, влияющего на оборот этого имущества.
Реальная цена,по которой возможна продажа конкретного имущества зависит от текущей потребности продавца в деньгах.

Реальная ценность этого имущества стоимостью в 700 рублей - такая же, как у мусора, который выносится на помойку. Разве что затраты на то, что ЭТО валяется где-то дома в коробке тоже около нуля.
Тот же автомобиль надо где-то хранить, на него могут птички покакать, градом побить, может потечь сальник или замкнуть проводка...
Квартира тоже подвержена сюрпризам, а страховать у нас не принято, да и проблематично получить в случае чего страховку.
Так что "продавать" можно годами ожидая лоха "своего покупателя"