спад цен на недвижимость
m
Mike_Y
11:03, 02.04.2018
Должности «Секретарь-стенографистка», «Заведующая машинописным бюро» и «Стенографистка» упразднены и исключены из квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и других служащих, говорится в приказе.
И много было работающих по этим специальностям?
И вот все они недвижимость скупали, а сейчас не будут, так что ли?
Нас ожидает массовая безработица в ближайшем будущем.
Имхо, в будущем, но не в ближайшем. Особенно в нашей стране.
Хотя проблема есть, согласен.
m
Mr.SG 
12:45, 02.04.2018
Дурак ваш Вяткин, или сволочь.
Я к нему никакого отношения не имею.
В сегодняшних реалиях при 20% рентабельности не выжить.
А сколько нужно для выживания?
Скептически отношусь к таким высказываниям. Объясню почему.
В марте 2006г цена метра на вторичном рынке была 31,5т.р. Первичка шла где-то рядом, и судя по вашему заявлению, с рентабельностью не менее 20% чувствовали себя Застройщики совсем неплохо. В течение года метр взлетает более чем в 2 раза, до 67т.р. Во сколько раз увеличивается рентабельность при неизменных расходах?
И никто из застройщиков не пожаловался, что деньги некуда складывать.
д
Джян Бен Джян 
13:57, 02.04.2018
"Страшно далеки они от народа."(с)
Дерево подорожало ввдвое., цемент почти втрое…..Участки под застройку на порядок
Но вам же все "..Божья роса"
л
лёд 
14:27, 02.04.2018
И никто из застройщиков не пожаловался, что деньги некуда складывать.
Напрасно вы так считаете. Не жаловались, потому что застройщики наши очень мужественные люди.
А проблема была и люди её решали. Бухать приходилось как не в себя. Здоровья оставлено, караул!
Покупать нахрен никому не нужные активы. Ну и прочие тяжёлые для понимания вещи.
Сейчас конечно полегче, нет того напряга.
c
cooldan 
15:26, 02.04.2018
Сейчас конечно полегче, нет того напряга.
да ладно
m
Mr.SG
16:51, 02.04.2018
Дерево подорожало ввдвое., цемент почти втрое…..Участки под застройку на порядок
На сколько порядков подорожала жадность?
А эти ваши разговоры в пользу бедных... И почему я не удивлен?
д
Джян Бен Джян
18:38, 02.04.2018
эти ваши разговоры в пользу бедных.
Вы серьезно считаете, что кто то будет "замораживать" средства на два года под 20% (причем НЕ годовых), или просто следуете местному
ЗЫ. Я не застройщик, но просто реально уже до маразма доходят доводы
ЗЗЫ. Тут реально ведь еще один из ваших вещал , что себестоимость строительства 5 000 руб (пять, Карл!)
a
Astron 
18:41, 02.04.2018
что себестоимость строительства 5 000 руб (пять,
Карл!)
Карл!)
опечатался поди, $5000 вполне реальная цифра уже
д
Джян Бен Джян
18:55, 02.04.2018
Игорь, нет, именно рублей (разговор шел о стоимости кв метра, разумеется)
i
Inddd
20:42, 02.04.2018
Показатели рентабельности бывают очень разные, например: рентабельность продукции, рентабельность ОС, рентабельность активов и т. д.Вы о чём ?
Из контекста очевидно, что речь идет про интегральный показатель оценки основной деятельности компании, например EBITDA margin, можно назвать его рентабельностью продаж.
А сколько нужно для выживания?
Для выживания? Навскидку процентов 25-30, для развития не меньше 40. Это моя оценка, возможно ошибочная, я к строительству никакого отношения не имею.
В марте 2006г цена метра на вторичном рынке была 31,5т.р. Первичка шла где-то рядом, и судя по вашему заявлению, с рентабельностью не менее 20% чувствовали себя Застройщики совсем
неплохо. В течение года метр взлетает более чем в 2
раза, до 67т.р. Во сколько раз увеличивается рентабельность при неизменных расходах?
И никто из застройщиков не пожаловался, что деньги некуда складывать.
раза, до 67т.р. Во сколько раз увеличивается рентабельность при неизменных расходах?
И никто из застройщиков не пожаловался, что деньги некуда складывать.
Короткий период сверхприбыльности закончился с увеличением конкуренции, повышением стоимости стройматериалов. Было бы глупо ждать жалоб в это время
n
Nespyashiy! 
21:07, 02.04.2018
Было бы глупо ждать жалоб в это время
Ну Серый то Волчище исключительно бесплатно трудится.
А тем временем, очередные "плохие новости" для падальщиков:
В феврале было выдано более 100 тысяч кредитов на сумму более 200 млрд рублей, что в 2 раза выше уровня февраля 2017 года. В январе 2018 года также наблюдалось удвоение рынка ипотеки в сравнении с январем 2017 года. В первый месяц года было выдано 78 тысяч ипотечных кредитов на сумму 148,3 млрд рублей.
По оценке ДОМ.РФ, средний процент по ипотечным кредитам в феврале 2018 года составил около 9,5%.
https://rg.ru/2018/03/14/obem-vydachi-ipoteki-v-fe...
л
Ляпис из Гондураса
21:28, 02.04.2018
Демура советует ждунам!
c
cooldan
08:46, 03.04.2018
общей одинаковой рентабельности же нет. она везде разная.
монолит это так-то очень дешевая технология. основная стоимость это земля под объектом, подключение к сетям и как ни странно реклама
выгоднее строить комплексом 2-5 зданий постепенно. хорошо строить и в центре - квартиры уходят как горячие пирожки.
короче жить можно застройщикам, но стонать они любят
2017 год закрыли хорошо. на подъеме с ростом.
сейчас тоже ситуация намного лучше. квартиры начали покупаться. процент простоя не очень высок в рамках нормы, что сложилась после 2014 года.
монолит это так-то очень дешевая технология. основная стоимость это земля под объектом, подключение к сетям и как ни странно реклама
выгоднее строить комплексом 2-5 зданий постепенно. хорошо строить и в центре - квартиры уходят как горячие пирожки.
короче жить можно застройщикам, но стонать они любят
2017 год закрыли хорошо. на подъеме с ростом.
сейчас тоже ситуация намного лучше. квартиры начали покупаться. процент простоя не очень высок в рамках нормы, что сложилась после 2014 года.
a
AlexCat 
13:18, 04.04.2018
вот еще один аукцион нашел (без балкона 86квм): https://homes.e1.ru/view/269224261/
Думаю не продадут
a
Astron
13:26, 04.04.2018
вот еще один аукцион нашел (без балкона 86квм): https://homes.e1.ru/view/269224261/
Думаю не продадут
Думаю не продадут
да, с учетом реальной площади за квадрат вполне прилично для этого места, хотя ремонт и неплохой, и вообще.
Интересно другое - они-то думают что продадут, а значит цены растут заметно.
c
cooldan
10:20, 05.04.2018
вот еще один аукцион нашел (без балкона 86квм): https://homes.e1.ru/view/269224261/
Думаю не продадут
Думаю не продадут
оп-па продает моя знакомая. она за нее хотела 9500. продавала сначала сама за эти деньги.
интересно что и как. в принципе у народа сейчас деньги в кошельке появились. не у всех конечно, но у тех, кто связан с определенными так сказать сферами, поэтому может и выстрелит нефть то уже почти 70 стоит
a
Astron
11:29, 05.04.2018
оп-па продает моя знакомая. она за нее хотела 9500. продавала сначала сама за эти деньги.
А почему 9500, нет информации? Можно же было и 10500 и 8500 спросить?
c
cooldan
13:01, 05.04.2018
А почему 9500, нет информации? Можно же было и 10500 и 8500 спросить?
бабы они такие
в этом же доме была хата за 10500. она лучше этой.
у нее типа экономическое образование. она там что-то посчитала
+ свои хотелки и ожидания.
дом ей надо достраивать. там надо 12 млн. ну немного уже у нее есть судя по всему
после затопления там паркинга цены как бы должны пойти вниз
кто его знает как это отразится на целостности всего дома. тут все зависит от УК
д
Добрый менеджер
13:08, 05.04.2018
Интересно другое - они-то думают что продадут, а значит цены растут заметно.
За эту цену можно взять квартиру в Красногорске, В павшинской пойме. Недалеко от метро Мякинино. Она конечно будет без отделки и в новострое. Но че та аргументов за квартиру в екб при прочих равных, я не нахожу.
w
wRAR 
13:27, 05.04.2018
За эту цену можно взять квартиру в Красногорске, В павшинской пойме. Недалеко от метро Мякинино. Она конечно будет без отделки и в новострое. Но че та аргументов за квартиру в екб при прочих равных, я не нахожу.
ржу
д
Добрый менеджер
13:32, 05.04.2018
ржу
Да ради бога. Мне то ведь ни горячо, ни холодно от этого.
c
cooldan
13:52, 05.04.2018
ржу
?
w
wRAR
14:36, 05.04.2018
Это правда нужно объяснять?
a
<<<AA>>>
14:45, 05.04.2018
Демура советует ждунам!
Я бы невестке посоветовал поснимать, может и трешку купите.
, когда не знаю.
Доллар будет 110, когда не знаю, но будет.
А вот она победа ждунов,
Эксперты назвали районы Москвы с наиболее подешевевшим вторичным жильем
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/05/04/2018/5ac4c5f19a7...
5% упала цена, 6% в сбере намыли. Ура, товарищи, еще подождем.
При средней цене на квартиру в 5 000 000, заработали 550 000,
200 000 отдали за съемное. Итого 300 000 чистого, вытерпели, выждали.
Мегаплан финансовой независимости, Кийосаки завидует.
Стоит ли оно того, чтобы за 300 000 в год валяться по съемным квартирам и терпеть все проблемы ?
[Сообщение изменено пользователем 05.04.2018 14:52]
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.