спад цен на недвижимость

и в центре эта плотность в разы меньше например, чем на окраинах с муравейниками

Но в центре всегда бывает много "понаехавших"...... :-)

Издеваетесь? Тут свечки в 25 этажей стоят вплотную, между ними пройти-то трудно, про проехать и не мечтай. Нормальной застройки в центре мало где, не зря тут всё продается, народ бежит кто куда.

У вас какое-то растяжимое видимо понятие центра)) Где у нас обилие плотной застройки в центре 25 эт свечками?))

границы центра - это в УПН определено...
с 25 этажами вплотняк я преувеличил немножко, каюсь.
И загадили действительно пока не всё. Но работают над загаживанием не покладая бетономешалок.
К примеру, детство моё прошло на Красном Переулке. Какой там теперь капец - см. гугл-мап любой, и это еще не построили на мельзаводе очередную мега-супер крепость на 30 этажей....

ека-парк скоро построят и угмк хреначит на бывшем элеваторе проект

в некоторых районах тихого центра - в десятки раз меньше... особенно мало людей в выходные, когда все ипотечники сидят по окраинам в домах по 500-800 квартир, построенных с особой плотностью.

Угу. На днях новый арендатор в беседе привел факт что проживая в каких то домах на широкой речке бывает приходится оставлять машину прямо на дороге. В этот момент мы шли по закрытой парковке Бригантины и там было как минимум 2 пустых машино места (при этом, жк один из нормальных, где жители не запретили парковку сами себе у себя же), плюс еще пара легко просматривалась за территорией, дело было гдето в 21 вечера. Я уж не стал ему про пустой ночью дублер металлургов вдоль обратной стороны дома говорить...
Он в итоге оттуда сваливает, и тут на визе временно снимает. :-)
Это уже второй арендатор который арендует чтобы поменять место ж. Первый был - продал квартиру и строит дом.
Хотя ситуация с парковочными местами год от года скорее в сторону деградации плывет, но в старом секторе еще есть небольшой резерв, в новом же сразу строят так, что как только все заселились так и наступает неминучая опа.

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2017 15:56]

Дифференциация всё ж есть. Новое жильё в хороших местах (кому как) , маргиналы и асоциальные элементы не покупают. В новых домах как правило молодые семьи. Маргиналы там очень редкое исключение к счастью, как правило эти люди с доходами но сознание как у "гопников", увы это бывает.
Местоположение важная тема, не все ещё поняли а когда поймут цены сильно будут дифференцироваться. Есть кварталы новостроек куда "только вертолётом" можно долететь:-), а цены как у метро

я это и имел в виду, просторные и зеленые дворы сталинок :-)
во дворе места есть, с улицы есть...вечером и в выходные красота, а днём в будни я сам на работе, понаехавшие не мешают

Сохранились пока. Тут только надо следить, чтобы не слишком был большой двор, а то свечку воткнут и всё.
Примеров полно, Баумана 5, двор Челюскинцев 64,

землю просто надо приватизировать под себя всем жильцам

Что есть то есть, действительно квартиры дешевели и в 2015 и 2016 году, но пора падения как ни печально закончилась, если посмотреть на цены на Росриэлте https://rosrealt.ru/ekaterinburg/kvartira/prodam то переломный момент уже наступил и маловероятно что картинка цен прошлых лет когда нибудь вернется на место!

Председатель Счетной палаты привлекала внимание собравшихся к проблемам, характеризующим качество жизни российских граждан. «Мы фиксируем, хоть и не такое как было ранее в предыдущие периоды, высокое снижение доходов населения, но все-таки 1,4% – это достаточно высокий показатель. Количество граждан, которые находятся за чертой бедности, – это 20,3 млн человек», – сказала она.

http://www.ach.gov.ru/press_center/news/32154

Это официоз, а в реально все горазда хуже.

Цены на бетонометры ростут только в риэлтерских головах, а не в реальных сделках.

[Сообщение удалено пользователем 03.02.2018 15:10]

Рынок болт на них положил, в рынке тот, у кого деньги или недвига.

Вы вот, к примеру, идете к начальнику свою зп снижать потому что бедных прибавилось ? Или снижаете цену на свою недвигу по той же причине ?
Нет, а почему ?
Вася хочет купить квартиру, а Петя обеднел, у Васи что желание покупать пропало ? Или денег меньше стало от этого ?

[Сообщение изменено пользователем 25.12.2017 15:33]

петя вася. недвиги у нас все еще не хватает поэтому ее активно покупают. цены растут в центре и в некоторых районах, например автовокзал южный, но так не везде - есть места, где и падают тоже.

Вам в Нью-Йорк нельзя. Там и этажей не 25, и застроили не вчера, а лет 40 назад, и не на пяточке высотки, а целый Манхэттен :-D

То-то большинство американцев живет в домах в пригородах, в городах в основном гетто для опоры режЫма, как и у нас.

Что значит "как ни печально", очень даже весело, что закончилась. Ждуны свои ошибки узрят, начнут доходы увеличивать развиваться. Рост всегда хорошо.

Пока растет лишь стоимость денег - падение ставок не успевает за падением инфляции, реальные ставки по ипотеке 7-8 % - это грабеж !

дак меньше 7-8 и не будет - это и реальный уровень инфляции и реальный уровень ставок вкладов. Про 2-3% - это фантазии путинцев с целью показать рост экономики хотя бы в предвыборный год

Не начнут) Это жизненная философия такая...лучше иметь лям денег и ждать 10 лет чтобы стоимость квартир опустилась до этой отметки...чем работать и пытаться развиваться) ;-)

[Сообщение удалено пользователем 26.12.2017 12:01]

Квартиры тоже растут. Я список адресов мониторю (ну - уже не мониторю, а просто не отписался от рассылок). Там стабильно раз в неделю (иногда 2 раза) приходили уведомления о снижении цен. Плюс новые на продажу. Так вот, про снижения неделю уже ничего не было. Зато порадовали новые. Бодрячком начали просить 150-170 за квадрат, при том что с этого адреса по 100+ за квадрат квартиры стоят с прошлой осени.
Сейчас самые умные нарубят новогодних денег.