спад цен на недвижимость

Т.е предполагается, что человек ожидающий подобного обвала должен иметь место где жить и всегда иметь 8-10 лямов свободных денег, чтобы в случае чего пойти и купить понравившуюся квартиру?? :-D Люди с подобными свободными деньгами такими глупостями заниматься не будут...если им надо то идут и покупают то что считают приемлемым, если нет, то и нет - вкладывают деньги в оборот.

вопрос на миллион. Я помнишь говорил что на одного гуру по этим вопросам подписался? Гуру предрекает рост рубля на месячных интервалах, на интервале в кварталя - "about to collapse", то есть на 1-е января и 1-е марта ожидает дорогой рубль и дешевый доллар. Но в долгосроке у него доллар против рубля растет и на годах и на кварталах.
На май не знаю, нефть у мужика ближайшие месяцы в рост, к маю врятли свалится....
Еще мужик вангует политический бардак в течение 2018 года, причем там у него что-то падает на конец 2018. Хочешь стукни в личку, я тебе скайпом картинки покажу, может что поймешь - я не спец.

В марте-апреле 2018 должно на Украине обостриться (это уже мои вангования)

Итого май для недвиги рано ИМХО. Тут даже если война в апреле, в мае свалиться тупо не успеет, сам же знаешь - надо несколько месяцев чтобы дошло....

я не предполагаю, я вообще тут чтобы рынок местный "почувствовать"...
Из личного опыта - пришла в прошлый кризис дама, был у нее бизнес по развозу воды по квартирам. Кризис, стали пить из крана. Дама бизнес продала, пошла покупать недвигу. У нее не 8, у нее 2 ляма было, но суть та же.

Это исключающие события.

Думаете все хотят не денег, а шильдик "Адекватный" ? :-D

Так это тоже своего рода душ. Только снизу :-)

ну тут противоречие да, тут разные люди вангуют, вот и получается. На хохлов вангую я, и не ранее 16-го марта, и что цирк там только начнется, это будет на год развлекуха. А доллар вангую не я, там поквартально.помесячно графики вот такие.....

Я бы сказал переломными будут квартальные экспирации фьючерса на бакс.
:-D :-D :-D

А тем временем тут графики вот такие :-)


Цена на жильё медленно, но верно продолжает расти...

дак и будут расти.

ситуация такова: у одних денег много, а у других всегда не хватает. Первые будут скупать, а потом сдавать или же просто будут квартиры стоять пустые на потом.Даже среди первых есть конкуренция за определенные объекты, что создает движение на рынке вверх.
плюс вся наша экономика заточена только на рост цен, так что впуть :-)

ч.т.д.
Папа, теперь ты будешь меньше пить?
Нет сынок, теперь ты будешь меньше кушать!...

С такой ипотекой,а в следующем году она будет еще чуть ниже,не выгодно становиться снимать, лучше купить свое,так что под сдачу брать становится не выгодно в принципе.Все непопулярные законы по повышению налогов и коммунальным платежам будут по осени 2018го...Нам же еще Сирию поднимать, отстраивать.
Настоящий рост начнется после отмены долевки,но нажиться на этом смогут только банки.

Привели бы в цифрах, интересно посмотреть. Пока по моим расчетам было снимать выгоднее раза в 2 - минимум!

УПН не понятно, как и что считают.
Похоже всеми способами пытаются разогреть до наступления Нового года.
Цены квартир, которые я мониторю медленно но постоянно снижаются.

Берешь чужое и на время, а отдаешь свои и навсегда(с)
Расчеты не производил,из-за ненадобности,никогда не снимал жилье в принципе. Покупка квартиры в качестве инвестиции под сдачу не рассматриваю по вышеназванным причинам.

Да нормально они считают,кому не к спеху сняли с продажи в надежде,что отрастет значительно. А новые выставляю с таким смыслом,что цены снова начали расти от 2015 года При чем выше на 20-30%(чем на пике 2015-го),надо же наверстать упущенное время :-D Будут продавать значит пока среднерыночные цены не догонят их хотелки.

А до этого всеми способами пытались остудить? :-)


Вы так же мониторите порядка 10 000 квартир?

Лично я мониторю порядка 20-ти.
Сказал бы что "цены стоят"
НО
я еще и мониторю по адресам. Так вот, там выпадают новые. И выпадают они, есс-но, с ценой +30% к "ветеранам" безуспешных продаж.
Поэтому вывод что в среднем "цены растут" верный.
При этом наблюдения что "цены падают" также верны.

Вот такой вот ценовой "Кот Шредингера", одновременно растет и падает :-)

Очень забавно, порой, читать про то, как интерпретируются некоторые вещи, так сказать, на бытовом уровне.
Должен вас разочаровать. В случае с "котом" само наблюдение влияет на результат "мониторинга" (мечта риэлтора :-) )
На самом же деле, ни ваш мониторинг цен на квартиры, ни кого-либо другого, никак не влияет на эти самые цены. :-(







[Сообщение изменено пользователем 24.11.2017 20:35]

Какой Ваш интерес в графике влажных фантазий?


Риэлторы перезванивают, скидки предлагают?


Как и статистический "рост" этих самых цен не влияет на рост продаж.

Статистика это не действие, а результат действий.



Оставьте подобные выражения для своих мемуаров.
Там они будут наиболее уместны :-)

просто надо вложится в стройку с нуля....и такая возможность есть..есть компания что уже готова в диалог с инвесторами за квадраты(орентир где то от 35 до 45 т.с за квадрат)..все документы получены.... :cool:

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2017 20:19]

Что есть норма к концу года, ибо спрос растёт

Где была эта "норма" предыдущие пару лет? :-)

я не везде был, там где был - желания купить не возникало, цен не предлагал