спад цен на недвижимость

Да, верно, содержание 24, 68 - т.е х105 = 2591 руб
консьерж так же как и домофон ТСЖ оплачивает из строки содержание жилья(за что им спасибо кстати)
Плюсом идет охрана - 363руб
Других обязательных платежей нет.
Что касается отопления - тоже по счетчикам(лично у нас максимально зимой +2500 где-то выходит ) сейчас естественно холодов нет...меньше :-)

Хорошо, если я ошибался - рад поводу вернуться к рассмотрению этого дома на будущее. Спасибо за информацию )



В начале осени было объявление, 95кв.м. за 7,5. Висело чуть менее месяца.
Доказать, конечно, уже не могу ) Да наверное и незачем... Теперь это ценно только в качестве небольшой статистики продаж (ну для тех, кто поверит, конечно))

ну а 3к в 95 квм - это разве много? кухня я думаю около 13. вопрос в правильной планировке и отсутствии больших коридоров.

+1, мне тоже 95 кажется оч мало, был я трешках в премьере-1 когда выбирал свою, вроде всего 10 кв.м меньше...но по ощущениям чисто субъективно очень мало.

:-D Правда сейчас мне вообще кажется что 120-130 самое то)))

Насчет много - не знаю, вопрос был про существование трешек < 8млн )
Планировку вот тут можно глянуть на плане этажа https://ekaterinburg.n1.ru/view/16882464/
Левая нижняя трешка.
Кухня вроде 15 была обозначена..

ps: с площадью похоже там схитрили - включили 1/2 от балконов.
Но, например, для меня это был бы идеальный вариант - около 90кв.м. за 7.5
У кого есть больше денег - вполне может смотреть на 100+ за 8+

Зависит от распределения по комнатам.
Если 1/2 идёт под жилые комнаты, то да, это мало :-D

Сходить что ли посмотреть. Возможности и желание есть.
;-)

а что в нем классного ? просто дороже такой неликвид и не продать совсем.

Вот так) это при том что две соседние квартиры сдаются и жильцы там всякие бывают.
Самая тихая из квартир в которых я жила.

Денег не хватает, а так бы взяла)
Премьер-2 отличный дом, меньше чем Премьер-1, там ТСЖ (правильно ведь?), двор чистят лучше, отличную горку зимой строят всем двором (а ведь это тоже важно, чтобы в доме жили люди не равнодушные, готовые что-то сделать для благоустройства дома и двора)

Приходите конечно, тем более что это вас не к чему не обязывает)
Единственно хотя бы за день предупредите, чтобы время выбрать и всё. :-)

Так почему с 2004г тогда цены выросли на 408%? :-)

Какие экономические и человеческие ресурсы дали такую прибавку? :-)

Приятно слышать человек который в теме! Я устал объяснять людям эти "+", видимо для многих это не важно...

А что в этом плохого?

А "мощность" закрытого пластикового окна зимой сколько, площадью 2 - 2,5 кв.м? Оно создает достаточный поток холода через стену, когда не нагревает их солнцем? :write:

ой, а можно еще плюсов про вашу квартиру?
Сходу 2 нашел
1. трамвай скоро пустят по сурикова под окном.
2. застроят высотками под 25 этажей скоро весь кусок от 8 марта до Московской.

Я думаю придет к вам еще ваш покупатель. Для примера, в "Премьер-1" летом 16 года двушки (70 кв.м) продавались за 5,3 (наша)-6 мл.р. (очень хороший ремонт, высоки этаж). Этой осенью подруга выставила свою двушку на продажу за 6,7 и продала за 6,5 за неделю!, с условием что останется жить в квартире до апреля. Видимо падение цен кончилось(

Речь шла о плюсах не квартиры а Жилого комплекса в целом.
Я так говорю не потому, что в данном случае являюсь продавцом, а потому, что так думаю! И уж поверьте после этого дома я не куплю квартиру в доме-муравейнике с 1500-2000 квартир...в доме под управлением управляющей компанией(с которыми невозможно вести диалог).

1. Вы первый человек который говорит про трамвай!!! Честное слово, не в новостях, не в ген. плане этого не было...видимо у Вас какая-то инсайдерская информация...назовите источник плиз...думаю многим будет интересно...

2. Застроят. Все застраивают....вопрос в том когда?! Я в этом районе живу 6 лет(сначала в Премьере-1 в двушке, потом во втором )...и знаете, даже намека пока не было на застройку...хотя возможно у Вас и на этот счет есть информация(застройщик, проект, финансирование)..так же как и трамваях...был бы рад услышать об источнике сей информации.

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2017 16:32]

хорошо. Расскажите в чем плюсы данного ЖК, в отличие от соседних (кроме зимней горки). Интересно.




Наверное и не последний. вот - тут все схемы. Не знаю куда вы там смотрели )
Вся информация тут... и трамваи и этажность и паркинги и т.д.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=722429...

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2017 16:41]

Лично для меня!
1. Как уже говорил - сравнительно небольшое количество квартир.
Площади этих квартир не маленькие,соответственно не все могу себе
позволить купить...а те кто могут в большинсве своем люди приличные.
2. Собственное ТСЖ, которое постоянно занимается улучшениями ЖК
3. Хороший ровный двор(не везде такие)
4. Отдаленность от магистралей(Щорса, 8 марта, Московская) т.е тихо, и
в тоже время до метро 10 мин ходьбы.

Я спорить с Вами на эту тему даже не буду, потому, что даже среди моих
знакомых есть те, кто говорят - "ну нафиг автовокзал, я лучше 1-ку куплю но в самом центре и на 25 этаже куплю", и те кто говорят - "что лучше чем района Краснолесья быть не может ибо там воздух чистый..."

Ну видимо трамваю быть :-D Лет этак через 50....отдаленная перспектива, там же написано)
Серьезно, не видел)

У нас западная роза ветров в основном, по этому критерию академ солнечный краснолесье одинаково, пионерский жби, всем городом дышат.

Я же не говорю, что ваш комплекс "плохой"... я хочу вашу логику и доводы понять. Наверняка вы их приводите покупателям, которые смотрят вашу квартиру.

Вот например про свой "Три капитана", по сравнению с остальными ЖК (как минимум по фучика, а максимум в районе Московской - щорса - белинского - объездная я много могу сказать ;-)

50 тысяч квм в комплексе, это немало (при условии, что средний дом это 20 тквм). Безусловно все 4 комплекса по площадям очень похожи (+/- 10%). Ваш это не сравнится с Дасхаусом. Но возникает вопрос - с чем сравнивать...


Это как ???

т.е. нормальных тротуаров летом нет и после дождя надо прыгать между луж, а зимой пробивать себе тропинку до метро, т.к. отдаленные территории не чистят автоматизированным способом.


Здесь согласен.


Если держать квартиру по высокой цене будете - то застанете ;-)

Нормальных тротуаров нет там где частный сектор, от Авиационной до метро нормальные, новые тротуары, которые сразу после снегопадов чистит трактор (вот прям сразу после, а не через неделю)

Это не много если сравнивать с "Премьером-1", "Времена года", "Солнечный остров", Апельсин" и многими-многими ЖК по соседству.

ТСЖ и активные (в хорошем смысле этого слова) соседи - главный плюс. В "Премьере-1" вот надо поверить счетчики на тепло, но из-за несознательных и пассивных соседей поверка не проведена( остались мы без индивидуального учета тепла(((

Времена года - столько же, Премьер-1 - да, он больше как и Дасхаус, а если сравнить с одинокой свечкой - то она будет меньше.


у нас 30 ткв - наш дом не входит в ваше соседство ?

Поэтому "больше/меньше" - понятие относительное всегда :ultra:

по всей авиационной с одной стороны частный сектор, по циолковского его нет. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2017 17:47]

По циолковского в сторону метро нет тротуара? 8( вот это новость
А в ту сторону, где с тротуарами проблема, зачем ходить? Ни магазинов, ни остановок там нет

Столько же сколько в "Премьер-1", те на 2 подъезда больше чем В "Сочи" и "Премьер-2"

У нас, это у кого? И сколько у вас в доме стоят трешки 100 кв.м?

Не знаю как картинку прикрепить но реально!
Вокруг все тротуары новые! +велодорожки)) По сурикова до щорса, по циолковского от серова до 8 марта, по союзной, по Авиационной вдоль школы до союзной и дальше до 8 марта....куча тротуаров...причем НОВЫХ!
Приходите на чай, потом прогуляемся вместе и все покажу, если не верите ;-)
Даже между двух школ тротуар и то постоянно чистят зимой.