Перелом (почему тут все молчат?)

Ну за базар не отвечать.
Решайте сами, что делать


[Сообщение изменено модератором 05.06.2013 14:14]

Есть мнение, что рубль просядет на 10-15% в течение ближайших 6 месяцев.
Отсюда вопрос: что произойдет с ценами на недвижимость?
Предлагаю задуматься (кто не верит в девальвацию рубля - чисто теоретически) уважаемым участникам темы.

Не факт что просядет, нефть вроде опять помаленьку вверх пошла.

Меня беспокоит сейчас состояние ММВБ и в частности Газпром по 120. Это уровень сентября 2008 года....А в 2008 году фондовый рынок падал 5 (пять!) месяцев до того момента, как стали заметны кризисные изменения в реальном секторе. Сейчас ММВБ можно считать опережающим индикатором?



временной лаг с ФР 6-8мес в обе стороны.нужно обязательно считать опереж индикатором.но только в совокупности с другими факторами
нерезеденты почти все вышли с ФР,а эти ребята очень серъезные в 08 году тоже выходили,видимо,боятся обвала в рашке
ставку рефинансирования скоро понизят.соответственно чуть понизится курс рубля
это за падение стоимости метра

одно НО
нефть пока выше ста баксов
я не предсказатель,но есть мысли:
Пока будет конфликт в Сирии,нефть не опустится.Амеры своего всегда добиваются и это лишь вопрос времени.
лишь бы рашку не втащили в войнушку,будет не до метров вообще
перед сильным падением тоже была война с грузией

как то так
на мой взгляд сейчас лучше долларовый кэш

:-D поздно брать валюту

по 29,5 надо было брать
щас уже не дергаться

Всегда будут новые конфликты, в Турции или еще где.. Рашу не тронут пока крышу у у кого не снесет (читай сами амеры не придумают) и не будем бастовать против ракет в польше... да пусть ставят, нам же спокойнее. Занавеся то давно уже нет, мы уже с 2000 точно часть Америки

Такими темпами скоро по миру пойдем :-(

конечно перелом есть. Ту хату которую хотели купить с февраль подорожала на 500.000 рублей. Как жить :weep:

А я щас покупаю хату которая стала на 15% дешевле с января. :super:

Уверены что дальше не падет?

А смысл какой?
если она завтра еще дешевше будет

А будет ли? К концу ваш перелом подходит... Который как я уже тут писал не перелом, а техническая коррекция лишь!!
Вот смотрите предпосылки очередного витка роста пошли:
1) со стороны спроса
http://www.vedomosti.ru/finance/news/12836331/ipot...
"Банки вслед за Сбербанком снизили ставки по ипотеке и стали выдавать кредитов на 30% больше. Главное ? чтобы строители не подвели, говорят банкиры: если они не удовлетворят спрос, то жилье подорожает"
2) со стороны предложения
http://realty.rbc.ru/articles/05/06/2013/562949987...
"СТРАХОВКА ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ ПОВЫСИТ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В РОССИИ НА 3-4%"

Так что ждущие задумайтесь...возможно, что рынок на локальном минимуме и пока есть хорошее предложение и сговорчивые продавцы - покупайте...

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2013 08:22]

Осталось только зарплаты людям существенно поднять,но что то такая перспектива людям не грозит.
Ипотека тоже рано или поздно,но потеряет свои былые объемы финансирования

Этот "недостаток" компенсируется удлиннением срока кредита...

Очень ограничено компенсируется, все знают (величина актуарного аннуитетного платежа при сроках 20 и 25 лет различается ничтожно).
Но будет наростать продажа квартир с непогашенной ипотекой, в том числе - под новую ипотеку покупателю. Пока это направление развито слабо, но есть: http://upn.ru/news/0/2013/5/14120.htm
"Век живи - век плати. Поработавши помрешь" :-D

:-D эххх жаль , что люди не живут по 100 лет, а так бы !!!
но не забываем, что есть дети которые могут отдавать, но и квартиры тогда должны быть по 200 метров.

у нас в школе стадион такой :lol:

А сейчас уже 70469:
http://upn.ru/analytics/1793/2013/6/14226.htm


Продолжаем падать! :hi:

8( :-D
Или все же "летняя стагнация"? ;-)

В 2010, 2011, 2012 летней стагнации не было, цены за лето, как ни странно вырастали. ;-) :-)

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
6 июня 2012 _______________ 67100
30 августа 2012 _____________67958
http://upn.ru/analytics/1793/2012/6/13372.htm
http://upn.ru/analytics/1793/2012/8/13521.htm
Летний рост!!!


15 июня 2011 ________________58097
29 августа 2011 ______________ 59406
http://upn.ru/analytics/1793/2011/6/12538.htm
http://upn.ru/analytics/1793/2011/8/12723.htm
Летний рост!!!


7 июня 2010 ________________ 52732
30 августа 2010 ______________53229
http://upn.ru/analytics/1793/2010/6/11824.htm
http://upn.ru/analytics/1793/2010/8/11987.htm
Летний рост!!! [/quote]

Как и обещала. Пока сделка не прошла, писать не хотела.



Двухкомнатная квартира, "хр", пересечение улиц Шевченко-Мамина-Сибиряка, панель,1961 год, 5/5, 41/26/6,5, комнаты изолированные, балкон, требовала ремонта. Предлагалась за 2990тр, приобретена за 2850т.р. Наличные.

Можете высчитывать % коррекции).

Надеюсь, смогу еще привести примеры...ттт!

]

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2013 10:06]

Тут работа риэлтора, изначально не звездный ценник порекомендовали -вот и результат?

> За наличные.
> Наличные.

за наличные всегда скидка полагалась! :-)