Виз, плюсы и минусы

Тут не про снобизм, проблема старая, её пытались решить в СССР, давали новое жилье всем. Сейчас люди, которые не могут переехать, живут в старом фонде, это пенсионеры, малоимущие и маргиналы увы. Застройщики не хотят впрягаться за это , сносить кварталы и районы старья на Уралмаше , ВИЗе эльмаше, сортировке, чермете. Вот и проблемы. Человек купил, новую квариру в точечной застройке, старого района, а вокруг грусть тоска разруха.

У меня малоимущие маргиналы родители живут в старом доме в Парковом, не хотят оттуда переезжать. Недавно рядом поселилась семья с детьми, не особо нуждаются; отец семейства-- строитель, наотрез, почему-то, не захотел покупать в новом доме. Сказал, что на "Клевер" не хватило, а в пикуля не хочет, и качество почти нигде не нравится. Все социально адаптированные, наверно, в Мичуринском собрались; от Дома Кино из старых домов, наверно, тоже все хотят к вам переехать, но не могут.

вижу противоречие.... Клевер не настолько дорогой, чтобы "не особо нуждающаяся" семья не могла себе купить там квартиру.

PS. шумоизоляция там так себе, соседские разговоры, детей слышно. Во всяком случае от Клевера ожидал лучшего.

Не хватило без привлечения ипотеки. Он сказал, что "Клевер" дорогой (для своего качества) и так себе :-) Да фиг с ним, даже если денег у него нет на Клевер. Просто о маргинализации центральных частей города речи нет с такой транспортной доступностью в городе. Конечно, за эстетикой не в старые дома, спору нет.

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2022 11:20]

Малоимущие это не равно маргиналы.
Исключения есть в правилах всегда почти. Качество строительства тема дискуссионная. Забывают как было. В СССР строили не лучше, а порой и хуже , просто " дармовому коню в зубы не смотрят" , всё делали ремонт в новых бесплатных квартирах, и иных косяков хватало, не было возможности предъявить. Сейчас есть гарантия, и по гарантии устраняют, не всегда гладно но есть возможность, даже компенсации отсуживают, ибо всё куплено за свои деньги. Качество отделки сейчас, не в пример лучше, многих устраивает отделка от застройщика, кто не хочет тратится лишнего с не очевидными плюсами.
Иными словами , молодые люди большинство голосует за новострой, и пенсионеры кстати некоторые тоже. У супруги квартира в новом доме, соседи пенсионеры с области, купили новое в городе.
Маргинализация старой застройки в центре тоже идёт, но медленнее. К примеру дома Ленина Бажова, круто, центр, подвал гнилой сырой воняеет как на помойке, перекрытия деревянные, в подъезде тоже амбрэ, зато центр:-)
Не везде так, конечно. Думаю дома 50 и более лет в любом случае сомнительная покупка. Так что ругатели новостроя тоже не совсем объективны.

Касательно именно Виза и его старой застройки - смотрите как дружно жители домов, попадающих под снос на Татищева выстроились за деньгами, чтобы купить на них новострой :hi:
Это же шанс поменять свои вонючие подвалы на качественный новострой :super:

ЗЫ.
Поскольку связан со строительством чуть ли не с детства ( :-) ) - всегда интересовался этой темой.
Помню как входил "монолит" на "рынок" недвижимости : "Да, качество похуже, но свободные планировки (!) и намного дешевле (!!)" (с)

Они не хотят в новострой, правда. Они хотят остаться в своем районе, они там поколениями жили в этих сталинках. Там же большие квартиры, высокие потолки, много света, малонаселенные дома, и дома там не рухлядь какая-то, добротные. Они бы сами их не поменяли, их они устраивают. Но. Рыночная стоимость этих домов позволяет переехать в такие же в этом районе, а их там просто нет в продаже в таком количестве. Что остается? ехать в хрущи меньшей площадью после сталинок или добавлять еще столько же на новостройку. То есть людей вынуждают ухудшаться по условиям жизни - брать ипотеку, или переезжать в более неудобное для них жилье, или менять свой район на более дешевый. Город решает свои проблемы за их счет. По справедливости им должны бы метры предоставить в этом же районе, а не рыночную стоимость их квартир. Я так думаю

Я знаю, разговаривал с жильцами этих домов - там свой своеобразный "микроклимат" в этом квартальчике :-)
А райончик неплох, я за 25 минут неторопясь до "Рубина" дохожу :hi:

поясните из какой конкретно точки на Визе вы до Рубина за 25 мнут доходите не торопясь?

Заводская - Крауля :-)
И предвосхищая вопрос - да, для меня это " не торопясь".
Если для вас это невыполнимо, то это явно не моя проблема

А новость на е1 говорит об обратном...и в этом случае я даже склонна им верить

И все таки не верю! Я хожу быстро, у меня длинные ноги (не хвастаюсь, это факт :-D ), но даже мне потребуется немного больше времени на это расстояние

Про сарказм слышали? :hi:

У меня рост 182 см, у меня раз-два на ваши раз-два-раз -два :-D

Зы


Засекали?

Так у меня такой же рост)

Вот прямо минута в минуту нет, но например от Гринвича дойти примерно до той же точки займет около 40 минут

Мы переехали из " сталинки" ничего хорошего в ней не было, проходной двор, помойка, сталинки разные Я думаю есть, если деревянные перекрытия и шлакоблок, то это ничего хорошего, и как правило 100% земляной сырой подвал. Так что "добротность" это как посмотреть. Микроклимат, да людям давали эти квартиры бесплатно они молодыми были, люди состарились, сейчас стало всё иначе. Некоторые хотят уехать , некоторым ничего не надо.

В любом случае можно поставить вопрос. Привлекательность недвижимости и инфраструктуры 50+ лет? Недвижимость "сталинки, хрущевки" это же не антиквариат. Сегодня ты купил "Сталинку в доме с своей атмосферой и якобы не плохим райончиком" а завтра это все просто не продать, даже за те деньги, которые были вложены.
Как с коттеджами истории и их много.

2Гис говорит что это 3,1км. Средняя скорость хотьбы человека это 5км/ч.
Вы же "не торопясь" идете со скоростью 7,5км/ч. :-)
И это без учета потери времени на светофорах, а их на пути будет достаточно много.

кто-то звиздит не по детски :-D

PS. из википедии:
Медленный темп 2,2 км/ч
Замедленный темп 3,3
Произвольный темп 5,3
Ускоренный темп 6,8
Быстрый темп 7,3

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2022 22:52]

доходягам завидовать молча :-D




Еще раз, для кабинетных воротничков:


Опять же, для дохляков:
удобная обувь рулит
Для понаехавших :
путь "туда" идет бОльшей частью под горку.

ну и плюсом - даже выбор нужной стороны улицы с работающими в разном режиме светофорами - только на двух светофорах позволяют мне выиграть 2,5 мин, что 10% от общего времени, и это только два светофора из нескольких :-D

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2022 23:15]

у кого что болит, тот о том и говорит.... ;-)




чтобы не быть голословным, запишите трек и выложите сюда (можно в личку). Ведь по любому либо смарт часы или браслет есть, да на худой конец просто приложение в смартфоне. А пока просто треп в интернете :beach:

:facepalm:
а если нет?
Вот реально - телефон Филипс, кнопочный, остальной хлам нафиг не нужен.
Дальше что?
В

а как к вам относиться?
Я прохожу это расстояние за это время, причем не запыхавшись.
Вы мне не верите, сами такое свершить не способны, а мне собсно 6-ой десяток
:-D

Я как то не обращаю внимание на минусы и плюсы за посты. Я не спец по недвижимости, не инвестор. Просто интересуюсь для общего развития.
Мне поставили минусы за недвижимость 50+ может я чего-то не понимаю. Может старая недвижимость чем то интересна? Любопытно узнать:-)
Конечно старье берут те у кого нет денег , это вынужденно, а что там ещё привлекательного кроме разрухи и ощутимого снижения цены во времени

новостройка в жопе мира по деньгам сопоставима со вторичкой в центре, олигарх вы наш.

А в Мичуринском жить не вынужденно? Если только человек не любитель жить на отшибе, и не привязан к работе. В Подмосковье тоже большинство селится в новом, потому что богатые и не захотели брать "старьё" в Москве. Потом часами до работы добираются от своего богатства. Все подгоняют так или иначе свои взгляды под свой выбор, но сколько можно -то :-D

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2022 11:41]

Если на пенсии или удаленка - так совсем неплохой вариант :-) ( возможно, не знаю качество строительства, только формат/ локация)
А мотаться ежедневно в город из "новья" - имхо не айс