Стоит ли покупать дом в саду для постояного проживания

а у улицы название - КС Солнышко :-D , так и говорить скорой - на улице, под забором КС Солнышко, и ждать у моря погоды...
Они в городе то, ладно через час доедут, а уж в КС ...

простите, не верю, если только за бабки

> скажешь если что вызов на улицу- никогда не откажут.

проблема всего одна - улицы то нету.
хотя может и проканает адрес "СНТ СОЛНЫШКО,
третья дача во втором ряду от въезда".

освоила тетка 2 науки - и дом появился, и мужик новыи рядом ... :lol:

Дом должен быть недалеко от города, со всеми удобствами-газ, вода, отопление, да и еще не из дерева=) частный дом обходится дешевле квартиры, площадь больше, никаких ремонтов у соседей, и воздух чище :-)

газ не обязательно если домик не большоей и очень теплый можно и эл вом топить (у нас так в садах живут). Да и печку или котел не трудно раз затопить зимой (мы так 10 лет прожили)

можно и воду бесплатно из осадков получать ))

Если близко к городу с круглогодичным уже имеющимся электричеством то жить можно . Дом в пределах 100 м кв в два этажа, вода скважина своя, канализация- очистная станция топол, электричество 220( лучше 380), отопление электрическое. Счет в месяц на свет( включая подача и нагрев горячей воды, отопление на электрокотле радиаторное, очистная станция, освещение, и бытовые приборы) зимой 5000 Летом меньше По году среднее 3000 гдето. Но нужно чтобы руки у мужика в семье были потому как все хозяйство надо поддерживать в должном виде регулярно- там подкрутить , там проверить. Другой стиль жизни чем в квартире. Но и приятные моменты есть , парковка , шашлыки, баня, свобода от управляющих компаний- цены на обслугу квартиры растут постоянно . Вот и сейчас говорят что тепло в подъездах и других общих помещениях на всех делить будут и включать в счета. Короче Электричеством пока топиться дешевле. Хотя если поднимут э/э там другие цифры будут. Все из личного пыта

не думаю, во-первых цена другая, а во-вторых воруют безбожно, а потом на всех пытаются раскинуть то, что по общему счетчику намотано, те же общедомовые расходы получаются, только уже от хитромудрых соседей.

понятно, что газ - эт ваще хорошо, но его отсуствие как-то считаю не критичным если грамотно сделать отопление (чтобы закидывать 1 раз, а не 2-3). Если уж так лень все делать - то надо жить в квартире т.к. в своем доме и на участке делов и без топки печки умотаться - доделки дак они ваще вечные :-D

А если дом не большой (как в садах) и хорошо утеплен то и эл-вом топятся нормально

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2013 19:15]

Нужно уточнить что счетчик в доме установлен двухтарифный( это дает существенную экономию) . Насчет воровства это нужно контролировать. Мне например это ни к чему - я на этом не разбогатею , притом что в главном щитке есть дублирующие счетчики и по ним ведется постоянный контроль. Так что в зимнее время становится очевидным реальное потребление жильцов сада, так как живущих зимой пока не так много. Но в любом случае контроль расхода э/э это дело техники.

> понятно, что газ - эт ваще хорошо, но его отсуствие как-то считаю не критичным
> если грамотно сделать отопление

чтобы так считать, надо сделать так и пожить, а потом еще раз посчитать.

для отопления 100м дома нашей достаточно холодной зимой надо "вынуть и положить" минимум 5kВт/ч (120 кВт/день или 3600кВт/мес). причем это при условии, что дом нормально утеплен и все сделано "по уму". можно перемножить 3600-4000кВт на текущий тариф электричества и прикинуть дорого это или дешево.

по газу расклад идет такой - 1куб при сгорании дает примерно 9kВт энергии, то есть чтобы отдать 3600кВт нам надо сжечь примерно 400 кубов. отпускная цена газа для населения сейчас 3,2р/куб. итого за отопление отдадим 400*3,2=1280р.

Вообще говоря, в окрестностях Екатеринбурга садов около 300000 участков Всяких и заброшенных и без электричества и и вполне благополучных. То есть примерно у каждой 5 семьи из трех человек доступ к этой земле через родителей, родных бабушек и дедушек , организации в которых люди работают может быть. И кто захочет изменить свою жизнь переехав из городской квартиры в собственный дом такая возможность гипотетически имеется. Но предвидя возражения о том , что все таки не у всех такие участки есть ( а возражений как правило набирается всяких много), то считаю важным понять вот какую вещь: все начинается с сильного желания иметь свой дом, нужно заранее просчитать количество строительных материалов и их примерную стоимость( у меня на это уходит 1-2 дня) Не нужна никакая проектная организация для этого, все моно посчитать на семейном совете. Прикинуть свои ресурсы трудовые и финансовые. Я имею ввиду конечно типовой дом размером 100 м кв, которого вполне хватает для комфортного проживания семьи из 4 человек(папа,мама, и дети). Бабушки и дедушки конечно сюда не влезут.
Далее определить технологию строительства: каркасник или блочный дом( пеноблок, полистиролблок и т.д.) Заявлю ответственно что хоть технологии строительства и разные и требуют разного заложения фундамента, но на итоговую стоимость коробки влияют не сильно и она будет отличаться не в разы, а так тыщ на 100-200. Когда построите второй дом и последующие (однотипные) то увидете где можно сэкономить и оптимизировать.
Далее имея участок годный для строительства и финансовые ресурсы(1500000) можно приступать к стройке-с верой и смиренно, терпя временные неудобства, непунктуальность людей, плохое настроение, подорожавшие к сезону стройматериалы, грязь, нервы, короче живем жизнь.
В течении строительного сезона с мая по ноябрь указанный выше дом будет у вас стоять( при наличии вышеуказанной суммы), пробурена скважина, проведено электричество по дому, закопана очистная установка, вставлены окна двери, и смонтировано отопление.
Отделку , установку забора, ландшафтный дизайн, посадку картофеля,барбекю, и другие всякие приятности лучше запланировать на следующие года . Делая это не спеша и с удовольствием и не поддаваясь искушению сделать это в первую очередь( важно грамотно уметь расставить приоритеты )
Построив примерно таким образом дом или два гарантирую что вы многому научитесь, многое переосмыслите, приобретете больше уверенности в этом нестабильном мире,избавитесь от многих страхов, да и счастье ощутите тоже.
кому дано тот поймет

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2013 19:28]

Ну не знаю, у нас участок на улице Майской и номер имеется, и табличка на доме висит.Скорая вызывается очень просто-ближайшая деревня, газвание сада, адрес. А у тех, у кого нет либо земля не в собственности, либо председателя надо лучше выбирать. :-)

Думается что вызов скорой это не главная проблема. Вот как суши и пиццу доставлять будут -это вопрос вопросов. :-D
Смешно ей Богу. У кого такие проблемы и вопросы в голове уже есть им лучше сразу к врачу- психологу сначала. Да и не нужно ему частное домовладение. Что то другое нужно. ;-)

+100. Поэтому и суши и пиццу сами делать научились! И вкуснее и дешевле. Хотя иногда вывозим ребёнка на "городские харчи", приучаем к правильному поведению в общественных местах.
Всех Женщин с праздником весны! :whirlindance: :boykissgirl:

нуууу, не скажите,
вы не сравнивайте с ценами в голом коттеджном поселке, который по сути является таким же садом
а сравните с давно сформировавшейся частной затсройкой в городе, где уже давно есть и дороги и свет и газ.
Другое дело. что и там и там хрен найдешь пустой участок, а за любой сарай продавец накидывает миллион.


Доминирующим в итоге становится вопрос - ЕСТЬ ЛИ ЖИЗНЬ БЕЗ ГАЗА?
(для современного горожанина, который половину жизни проводит вне дома и периодически вне страны)

и если брать дом более-мнеее приемлемой площади (для себя бы прикнул 130м.кв.), то элеткричеством отпаливаться не совсем бюджетно,и не факт что столько электричества будет, а на случай отсутствия элеткричества нужно твердотопливное отопление. А если ты зимой в отпуске и электричество закончилось - печка сама по себе не растопится. Ну в систему допустим можно антифриз налить... Но отделке, мебели , цветам вымерзание не на пользу совершенно.

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2013 23:49]

Из всех коммуникаций главным все же считаю наличие стабильного электрохозяйства в деревне , саду и т. д.
газ конечно экономичнее, но подключение и прокладка частного дома(одного, не поселка вцелом) обходится в копеечку, плюс процедура сбора бумажек и тарифы тоже растут, и давление в трубе может падать. короче нюансов много. да и пока в садах массово люди не начнут строить капитальное частное жилье денег на газоснабжение собирать будет очень проблематично, но кое где уже это реальность. Но вопрос сегодня перед семьей какой нибудь ,если стоит : хотим свой дом , не далеко от города(5-10км) , есть 5-10 соток и столб с электричеством у участка круглый год, то строится и жить определенно можно . ну за 2-3 года вы уже обустроете все и ремонт доделаете и будете жить и отдыхать семьей и деток ростить и соседей знать и получите от жизни то чего в квартире никогда не получите. хотя не гламурно и не пафосно это звучит:" Дом в саду" . но других вариантов для прогрессивной молодежи нет и не предвидется. плюс не стоит забывать что многие новые поселки коттеджные это те же сады, хотя и более обустроенные в перспективе, но пока таже грунтовая дорога, газ не везде, удаленность от города 15-20 км . хорошо если к моменту покупки участка в таком поселке гарантированно есть столб с электричеством у Вашего участка.

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2013 10:15]

Это фантастика! (с) :-D

Не помешает ещё и бензо или дизель-генератор на 5-7 квт. Расход топлива около 1,5 литров в час, не так сложно пару канистр с топливом в гараже иметь. А на случай аварии или отключения основного электроснабжения, ой как приятно чувствовать себя автономнонезависимым. У меня слабенький, на 3 квт, но и электричество не часто отключают, поэтому пока хватает

Для новых организуемых садов мероприятия по обеспечению энергоснабжения поселков действительно вызывает много скепсиса. Но в сложившихся с советского времени СНТ электричество чаще всего есть и может лишь потребоваться поэтапное увеличение мощности или модернизация, а это проще, чем с нуля.
Но это удаление от темы. Тут стоит главный вопрос и думаю задается он людьми , которым надоело мотаться по съемным квартирам и переплачивать 300% за покупку своего у строителей. Им однозначно нужно решаться если такая возможность есть. А возможность есть очень часто, просто поискать надо :-)

Кто всем этим будет заниматься? И, самое главное - кто за все это будет платить? Правильный ответ - никто.
Вот и сидят люди в садах - лампочка на потолке моргает, чайник кипятится по полчаса, ноут включить просто тупо страшно.

Зачем пугать людей -то? Они и так без управляющей компании туалетную бумагу укрепить на стенку боятся. :-D :weep:

Немного головой и руками поработать на себя любимого и всё будет, причём намного лучше , чище и качественнее, чем в городе. Живём в саду с 2005 года.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Сами изначально рассматривали такой вариант - променять квартиру на дом в КС. Но посетив 2 сада поняли, что

1. Нет там жизненного пространства. Т.е. только вышел из ворот, как сразу уперся в соседние ворота. В деревнях, ИМХО, поболе места будет.

2. Дороги. Их будет делать КС. Т.е. скорее всего они будут не очень. И чистка зимой...... Да и узкие они чаще всего, 2 машины еле разъезжаются.

3. Э/энергия вроде в садах выше (тариф), чем в деревнях.



Хотя если есть квартира, в которую всегда можно вернуться, когда проживание в саду перестанет устраивать, это можно.

Но лично мы для себя выбрали землю под ИЖС в поселке, а не КС.

ну вот есть на примете (все на землях населенных пунктов в одном и том же месте) :
1. Сад, участки от 120тр за сотку, газ, свет, дороги, охрана
2. за забором - КП на таких же землях под садоводство, газ обещают через пару лет (скорее всего не обманут), грунтовые дороги и элеткричество как бы есть, освещения, забора, охраны как бы нет. От 80т.р. за сотку
3. и всё там же, но уже на землях под ИЖС, грядет огромный КП с такими же перспективами по газу. И уже на начальном этапе (только одну дорогу отсыпали) участки идут от 130т.р. за сотку.

вот и решайте, что лучше и ценнее


есть сады с нормальным пространством и участками 8-12 соток
и с отсыпанными дорогами, по крайней мере без грязи и расчищенные зимой.

Хотя качество дороги - имхо на десятом месте по важности, если речь про маленький её отрезок. Проблема решается использованием внедорожника :-D

Все равно подвеску жалко