Вознаграждение агенству ?
Уважаемые Агенства, я понимаю ,что этот вопрос немного неприятен для ответа, но всё же существует ли определённая планка вознагрождения за проделанную работу (хотябы просто продажи объекта -квартиры) . Ведь чем больше вознагрождение, тем как я считаю ,это недооценка самого объекта продажи. Сумма
5000-6000 $ я считаю много. Перед заключением договора, я спрашиваю вас как себя вести в этом случае. Заранее спасибо.
P.S. Сразу оговарюсь, что по документам, объект не предоставляет юридических сложностей.
P.S. Сразу оговарюсь, что по документам, объект не предоставляет юридических сложностей.
N
Netman
для дорогих объектов все же должен быть верхний потолок, иначе проценты набегут выше крыши.
Спасибо за ответы. Но всё же ,простите за назойливость, я бы хотел определиться при составлении договора, какую сумму (оптимальную для обеих сторон) оговаривать в качестве вознагрождения.
c
cere$$
5-7%
5-7%
Сережа, офигел, что ль ... это тока при расселении под офис . Обычная суммы комиссии - 1000 зеленых при чистой продаже . Может - чуток больше . Если за бренд не переплачивать . "Роттердам" просит 5% . Немало и незачем платить столько .
C
Chief
А дает ли агенство гарантии за эти деньги, что и через год, и 2, и 5 у купившего не появятся проблемы? А если появятся, агенство устранит их без дополнительных оплат?
Прошу прощения, если эта тема обсуждалась уже
Прошу прощения, если эта тема обсуждалась уже
D
Denn_Motiv
А дает ли агенство гарантии за эти деньги, что и через год, и 2, и 5 у купившего не появятся проблемы? А если появятся, агенство устранит их без дополнительных оплат?
у нас все исправили беспроблем: зека прописали в другом помещении. немного мы понервничали, но все ок.
35 т. стоило +2 услуги агенства (Офис покупали)
no brand, агенство без громкого имени
Серж, возможно вы самый продвинутый реэлтор, но 5-7% от суммы 90-100$ это немного чересчур. Конечно это просто кайф, когда сделав небольшое телодвижение,объяснив клиенту как всё сложно в этом мире,обуть его по полной программе , сказать как анкдоте " Прости Виниту бизнес есть бизнес" в итоге бессовестно срубить капусту и ждать следущего "терпилу", "лоха" . Поставте просто себя на место вашего "клиента" (если конечно хватит воображения) и всё поймёте. Корса , Вам большое спасибо.
c
cere$$
Я прошу прощения за явный ляп.:-)Подружке покупали квартиру за 13,продавали за 25 через 2 года.агентство запросило-1штуку.Если 25-100%,то 1=4%.извиняюсь.;-)
Ничего страшного. Каждый труд должен оплачиваться, это ни кто не оспаривает. Весь вопрос как? Батон в хлебном магазине ни кто не будет покупать за 1000 рублей так ведь? Так и я не хочу переплачивать.:-)
n
netnet
хитрости:
вы хотите купить или продать? обычно когда продаешь, берут комиссию больше, чем когда покупаешь. плюс разные варианты когда продаешь и покупаешь одновременно. ведь получается что агенство за один объект получает деньги два раза - один раз за продажу, другой раз за покупку - не слишком ли?
ну и проценты очень по-разному, зависят от общей суммы. тут от 300долларов (знакомые) до 5тысяч. Иногда можно договориться подешевле, особенно если случай простой. Ну и обязательно рассмотреть побольше предложений агенств, не идти в первое попавшееся.
Мое субъективное впечатление - за простую сделку больше 2тысяч агенству будет перебором (для физлица)...
вы хотите купить или продать? обычно когда продаешь, берут комиссию больше, чем когда покупаешь. плюс разные варианты когда продаешь и покупаешь одновременно. ведь получается что агенство за один объект получает деньги два раза - один раз за продажу, другой раз за покупку - не слишком ли?
ну и проценты очень по-разному, зависят от общей суммы. тут от 300долларов (знакомые) до 5тысяч. Иногда можно договориться подешевле, особенно если случай простой. Ну и обязательно рассмотреть побольше предложений агенств, не идти в первое попавшееся.
Мое субъективное впечатление - за простую сделку больше 2тысяч агенству будет перебором (для физлица)...
Да, с вами обсолютно согласен. Только здесь ещё один маленький ньюанс- продать помоему больше АН жаждет,а не я, вот и обрабатывают. 1500-2000 сам считаю за глаза вполне достаточно.
I
Inclusive
Стоимость вашей квартиры?
Х
Хучъ
Сложно представить, сколько зарабатывает один менеджер за месяц...
вы бы не подсчитывали чужие деньги в чужом кошельке.
Очень немногие риэлторы живут достойно. Те, кто лишь начинает вообще может работать первое время на голом энтузиазме. А средний доход профессионального риэлтора, с большим опытом работы ~ 15т.р.
Не хотите брать через агенству -- тра*айтесь сами, особенно при обменах. Вот я посмотрю на вас :-)
V
VVP™
можете трепаться сколь угодно по поводу того много или немного берут риэлтеры. Как раз им то и до лампы, сколько хотят столько и будут брать. Они сами создали себе рынок - задали ценовую политику.
Думаете, кто-то будет снижать свой процент при уже сложившимся рынке? Все это ИМХО. Да простят меня риэлторы на этом форму...
[Сообщение изменено пользователем 17.02.2005 09:58]
Думаете, кто-то будет снижать свой процент при уже сложившимся рынке? Все это ИМХО. Да простят меня риэлторы на этом форму...
[Сообщение изменено пользователем 17.02.2005 09:58]
n
netnet
вы бы не подсчитывали чужие деньги в чужом кошельке
обычно такого не делаю, за исключением случаев, когда это деньги из моего кошелька
Очень немногие риэлторы живут достойно. Те,
кто лишь начинает вообще может работать первое время на голом энтузиазме. А средний доход профессионального риэлтора, с большим опытом работы ~ 15т.р
ээээ... 1500у.е. со сделки это грубо 45т.р. Одна сделка в три месяца?
Уважаемый Хуан,вы тему то поняли? Речь идёт не о самостоятельной деятельности человека который хочет продать свою недвижимость, но жалко денег. Речь прежде идёт об аппетитах некоторых агенств, за ту работу которая этого не стоит (мягко говоря). Может вы и правы конечно 15т.р. не предел мечтаний , но
это совсем не значит решать свои проблемы одним махом за счёт других. Повторюсь "Большое вознаграждение есть не что иное как недооценка самой кв.клиента, а следствие чего обман". Когда риэлтор покупает кв. для дальнейшей перепродажи это одно, согласен торгуйтесь на здоровье, а когда просто
перепродаёт, тогда извените, рамки нужно иметь.
Как раз им то и до лампы, сколько хотят столько и будут брать. Они сами создали себе рынок - задали ценовую политику.
Думаете, кто-то будет снижать свой процент при уже сложившимся рынке? Все это ИМХО
Думаете, кто-то будет снижать свой процент при уже сложившимся рынке? Все это ИМХО
Обсалютно согласен с таким мнением. О чудо рынок ,да кто ж тебя придумал ,когда есть менее амбициозные АН с именем и репутацией. А коль до лампы некоторым агенствам имеющих принцип "Всё или нечего" тогда к сожалению только время покажет кто прав. ИМХО
e
ekb_okc
А есть такие, которые без участия агенств покупал или продавал квартиру? интересно сложный ли это процесс?
с
серж
только что сам продал квартиру(свою), собрал сам все доки по наследству и купле продаже..да не сразу..но глаза боятся..руки делают..
всё сделал сам и получил деньги сразу (проблем нет),..квартира 100тыс.долларов..и ничего страшного нет...агенство-это игра в колпачки...за ваши деньги..!
всё сделал сам и получил деньги сразу (проблем нет),..квартира 100тыс.долларов..и ничего страшного нет...агенство-это игра в колпачки...за ваши деньги..!
e
ekb_okc
вот и я про тоже..... агенство- для кто не хочет этим всем заниматься (т.к. в принципе побегать прийдётся), одну только справку в рег.палате, что бы взять - надо ТАКУЮ ОЧЕРЕДЬ выстоять :-( , да и везде очереди, очереди, это кошмар какой-то, нервы надо иметь железные........ но и всё равно те
вознагрождения которые просят агенства они не стоят!!!!!!!!!!
почему услуги агентства выражаются в % от стоимости объекта? какая разница или это 1-комн. квартира или спец. проект из 5 комнат? сбор справок и договор один и тот же, а цена услуги... Думается, что цена должна быть четкой или в каком-то денежном пределе (например, от 500 до 1000 долл.)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.