Налог на наследство.

Скорее всего наоборот придется как то договариватся с частными оценщиками о снижении рыночной стоимости :-)
10 процентов от 60 -70 тысяч немалые деньги ;-)

Лукавит нотариус. Минюст здесь самостоятельно ничего не решает! "Поменять" нотариуса может только Нотариальная палата, а жалоб именно в этот орган нотариусы боятся больше огня.

Дак надо подавать заявление не о востановлении пропущенного срока , а об установлении факта владения имуществом на праве собственности и с решением смело идти и регистрировать имущество минуя нотариуса (проверено на практике...)

Доброе утро, уважаемая shtirlitz! Надеюсь Вы хорошо спали? :-)
Огромное спасибо за консультацию, хотя ясности все равно полной нет, увы.
Вот это встревожило: "А справка, которую Вы приносите от независимых оценщиков, нотариусом направляется в налоговую инспекцию."
Как это согласуется с законом №2020-1, которым пока регулируется налог на наследство и где есть следующее:
2. Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика,переходящих в собственность физического лица в порядке наследованияили дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями.
С какого боку тут независимые оценщики? разве из этого не следует, что в налоговую идет справка об инвентаризационной стомости, полученная в БТИ?
Более менее конкретные вопросы:
1. Почему неприменим закон об оценочной деятельности, который так любят нотариусы?
2. Я прихожу к нотариусу со всеми документами, к-е она затребовала, за исключением справки о рыночной стоимости. Она меня посылает... за справкой... Куда и на основании чего мне послать ее?
Может сильно много хочу, но нельзя ли изложить схематично, как построить беседу с нотариусом с целью добиться своего - исключить рыночную оценку как таковую.

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2005 08:59]

о ней я тоже писала и давала телефон , адрес. Всю тему просматривать не буду - не исключено, что указание на реквизиты было в другой теме. В любом случае - позвоните 09 и спросите тел. Нотариальной Палаты .

Этот закон нисколько не противоречит ч.2 НК РФ, т.е. применяться может.Однако "Оценка производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями". Вам предлог "ИЛИ" ни о чем не говорит? В налоговую идет ИЛИ справка об инвентаризационной стомости, полученная в БТИ, ИЛИ справка независимых оценщиков.
Указать императивно, какую именно справку Вы обязаны представить, нотариус не вправе, т.к. закон говарит "ИЛИ".


По тем же причинам, что указаны выше! Вы оцениваете квартиру, у кого захотите, потому что право выбора органа оценки предоставлено Вам Налоговым кодексом. Поэтому Нотариусы и мандражат.


ЕЕ посылать не нужно. Нужно попросить разъяснить ее, чем(каким законом) основано ее требование о рыночной оценке.
Если переводить с русского на русский, то примерно так:
Она: где справка?
Вы: почему я должна ее представлять? объясните. НК РФ позволят использовать справку БТИ.
Она: наезд "Вы ничего не понимаете, мешаете работать, без этой справки разговор окончен"
Вы: Вы мне хотите сказать, чтог отказываете в совершении нотариального действия?
Она: нет, но без этой справки я не могу совершить это действие(т.е. выдать свидетельство)
ВЫ: в таком случае прошу предоставить письменное обоснование (со ссылкой на законы) необходимость такой справки.
Здесь она ничего не сможет сделать, т.к. ни разъяснений нотариальной практики, ни указаний Минфина на данный момент нет.
Она: ругань, грубость, и т.п.
Вы: в таком случае прошу предоставит мне письменный отказ в совершении нотариального действия
Здесь нотариус может юлить самым различным образом. Моей фантазии не хватает. Однозначно, что такого отказа Вы от него не получите.
В этом случае - письменный запрос с требованием дать письменный отказ (заказным с уведомлением). По закону, оформить отказ письменно нотариус обязан в течение 10 дней с момента просьбы заинтересованного лица о письменной форме такого отказа. Затем - в суд, и неважно, будет ли у Вас на руках письменный отказ. Важно лишь, что у вас будет письменный запрос на получение такого отказа с уведомлением о вручении (нотариусу).
НО, как ни печально, стоит согласиться с TIGERом


Однако в плане правомерности требований нотариусов
"именно поэтому кому то из форума и было дано указание брать две бумаги - РЫНОЧНУЮ И БТИ - как минфин решит так и будет но скорее всего будет рыночная" я согласиться с ним не могу. Почему граждане должны платить за две справки, когда использоваться реально будет одна для целей налогообложения?



Уважаемый, ну Вы и умник! Такой порядок, как Вы указываете, применяется лишь к членам семьи и иждевенцам наследодателя, котрые были зарегистрированы (или проживали - для иждевенцев) в наследуемой квартире на момент открытия наследства, т.е. смерти наследодателя и только в том случае, если они по каким либо причинам не могли принять наследство в течение установленного срока, т.е. 6 мес.
А наша Брошкина, во-первых, наследница 6-й очереди, и, во- вторых, наследница по завещанию.
Вы ей предлагаете взломать дверь квартиры и жить там?

И ЕЩЕ! Г-жа Брошкина, дата смерти вашего наследодателя, пожалуйста. Это очень важно!

shtirlitz, спасибо большое!

Приму Ваше руководство к действию.
Правда все это будет происходить после марта, т.е., судя по сообщению Тигера, ситуация еще может измениться, причем в худшую сторону.

То shtirlitz - 2 января 2005 года!
видимо это все осложняет?

Да, действительно осложняет. В вашем случае применяется новое законодательство, а именно ч.2 НК РФ, гл.25.3. В любом случае, попытайтесь использовать мои рекомендации. В худшем варианте нотариус просто ничего не станет делать по вашему наследственному делу до разъяснений минфина. Хотя, следуя букве закона, он вправе (но вряд ли захочет! Тут можно использовать "неформальные" методы убеждения) ограничится и справкой БТИ. Однако Нотариальная палата может наложить свеобразное "вето" ( а может, уже наложила, тут я информацией не владею) на оформление наследственных дел нотариусами до тех пор, пока не будет разъяснений, как применять НК РФ в части исчисления стоимости недвижимости.

спасибо еще раз
я собственно на эту новую главу и ориентировалась, в ней и зарыта неопределенность

просветите, плиз, то есть если дата смерти завещателя до 1 января 2005г, то все должно пройти по старому, без всяких намеков на рыночную стоимость? или нас тоже могут заставить переделывать сданные документы?

просветите, плиз, то есть если дата смерти завещателя до 1 января 2005г, то все должно пройти по старому, без всяких намеков на рыночную стоимость? или нас тоже могут заставить переделывать сданные документы?

Если дата смерти завещателя до 1 января 2005г, применяется именно старое законодательство, а именно, закон о госпошлине со старыми ставками как по уплате госпошлины при выдаче свидельства нотариусом о праве на наследство, так и по размерам налога, уплачиваемого Вами в ИМНС, о стоимости имущества, переходящего в порядке наследования и дарения, которые установлены законом "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.)
Вас, конечно, могут заставить, но это незаконно, поскольку закон обратной силы не имеет. НК РФ также не установил в отношении наследства обратной силы закона, поэтому для Вас все д.б. по-старому.
Если Вас вынуждают переоформлять документы, алгоритм защиты Вами своих прав я описала в этой теме выше.

вот вот знакомый нотариус мне сказала что поток основной пойдет с июля в оцен компании, но видать что "некоторые нотариусы отправляют уже щас...

tu shtirlitz бааальшое спасибо за ответ, а то начиталась тут вчера и как-то грустно стало...

У меня вот например совсем друная информация-
какие законы на момент выдачи свидетельства- такая и оценка
А к дате смерти только стоимость квартиры привязана...
И отсчет 6 месяцев..... :-(

Зашибись - законодательство!!!
Результат лотереи угадать проще...8(

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2005 08:15]

Вас кто-то вводит в заблуждение. Сознательно он это делает или нет - решать Вам.

Я же не зря это указала. Что такое обратная сила закона - проконсультируйтесь у юриста или задайте вопрос в "Консультацию юриста" на e1.ru. В рамках форума - это долго и много объяснять.
Просто поверьте, что момент выдачи свидетельства никакого юридического смысла не несет.
В наследственных правоотношениях важен лишь один момент - это дата смерти наследодателя, или, по-юридически, момент открытия наследства. К этому моменту и привязано законодательство, которое должно применяться.

момент открытия наследства - выдача свидетельства :-)

автоматом после смерти наследство и наследственное дело не открывается.....

Уважаемый TIGER3000!!! Или Вы полный (и самоуверенный!) профан в наследственном праве, или провокатор. Я не буду выворачивать перед Вами пространную статью на тему "Момент открытия наследства". Об этом достаточно много написано в любом учебнике по наследственному праву. Сдается мне, что Вам незнакомо и понятие "время принятия наследства"?
Еще раз повторюсь, что

И вот новые подводные камни :-)
какой смысл говорить о размере госпошлины, если техработы секретаря стоят 3 тыра за час?
хотя, увидев мой шок, мне предложили поторговаться!!! сходу сбросив цену до 2 тыров.
Где прайсы, в которых оговорены подобные цены, господа нотариусы???

Дамы и господа!
Тач чем же всё закончилось?
Госпошлину за выдачу свидетельства о праве наследования берут с рыночной или восстановительной стоимости квартиры(БТИ)?

up

из оценочной