Правда или нет, что вчера 06,04,06 взлетели цены на долёвку почти на 50%

и слава богу, что ниче не говорят!!! щас нам еще массовой паники не хватало..

О каком скачке идет речь ? Пока это лишь маркетинговый ход компании с 10 % долей рынка.

Ага, маркетинговый ход.... сейчас интересно как на него прореагирует остальной рынок, включая вторичку... тут правильно история про соль приводилась.... говорят уже цепочки рвутся и прайсы переписываются...

Аналогия с солью и сахаром не подходит, это дешевые массовые товары. Ктсати соль 6 руб опять.

Я знаю Вашу нелюбовь к первичке и всему, что с ней связано. :-)
Но ведь глупо отрицать тот факт, что многие застройщики резко решили пересмотреть свои цены вслед за АСК. Так что скачек цен имеет место быть.
И так Вами любимая вторичка также поползет вверх следом. Уже идет куча отказов по сделкам со вторичкой из-за пересмотра цен продавцами.

Автор: tommy lee (отправить письмо)
Дата: 13 Апр 2006 12:11


Ага, маркетинговый ход....


Самый обыкновенный ход....
Они сейчас цену задрали.... а мы все с ума сходим...
типа караул.... всё плохо... Они через недельку цену немного опустят (например до 28 тыров).. и все остатки квартир улетят за один день в лёгкую....
вот тебе и ход...

я думаю, что цена в две тысячи долларов - это очень мало, для Екб. Должно быть как в Мск 180 тысяч долларов за квартиру в 60 с небольшим квадратов. Тогда рынок немного успокоится и перестанут вести разговоры о том, что в Мск то ведь еще дороже, а у нас по божески :-)

Тут кто-то уже говорил, что весь этот ажиотаж будет продолжаться пару лет еще. Я выскажу другое мнение, он закончится когда поддержка ипотеки прекратится со стороны гос-ва, иными словами АИЖК перестанет давать денег. А поскольку по среднесрочным прогнозам экономический кризис настанет именно в ближайшие пару лет, то я соглашусь, что времени этому безумству остается два года

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2006 12:34]

а что? нормальный ход....

+1
АСК всегда старался быть не таким, как все застройщики, то цену в долларах выставлял(по завышенному курсу), то лоджии по полной цене продавал. Последнее время (по данным из некоторых постов) он пишет в договорах фразу, что цена не оплаченных квадратных метров может быть увеличена Застройщиком в одностороннем порядке. Таким образом, он сначала завлекал дольщиков скидками, а затем поднял цену квартир в продаже, намереваясь заставить дольщиков, внесших первый взнос, оплачивать остальные квадратные метры по взятым "с потолка" ценам.

А сами то верите про "через недельку за 28 тыр"? у нас такая страна - "только вперед!".... дак мы и не паникуем (я уже строю и моя хатка только дорожает), а пытаемся понять т.н. "механизмы и перспективы", ведь понятно, что количество и КАЧЕСТВО жилья от этого не вырастет (страсть к сверхприбылям и отсутствие конкуренции с внятным контролем, это так захватывающе...)

Автор: tommy lee (отправить письмо)


Я тоже не парюсь.... я ещё летом за квартиру расчиталься - она уже за эти пол-года выросла в цене на 26,5%....
Мне просто за "державу обидно"....
Ну не может метр в нашем помоичном городе (который я люблю) стоить таких денег....

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2006 12:38]

Благодарю Б-га, что не успел взять ипотечный кредит и влезть в мегакабалу.
Посылаю застройщиков В ЖОПУ! Мне есть где жить, а по таким ценам покупать трещащий по швам дом в пампасах нет желания.


Расскажите подробнее, как функционирует АИЖК и кому именно оно дает деньги?

"АИЖК - это тот агент правительства, который в первую очередь структурирует ипотеку в стране. (Поэтому напрямую с гражданами мы не работаем.) Наши специалисты подготовили единые стандарты ипотечного кредитования, в которых прописаны требования к участникам рынка: заемщикам, региональным операторам, банкам, страховым, оценочным компаниям, риелторам. Кроме этого, деятельность АИЖК связана с рефинансированием ипотечных кредитов (приобретением прав по закладным), то есть агентство уже сейчас выкупает и будет выкупать у региональных операторов закладные. В свою очередь, у населения появляется большая возможность в получении кредита на покупку жилья. Еще одно направление АИЖК - это привлечение денежных средств посредством эмиссии ипотечных ценных бумаг. Финансовые ресурсы, привлеченные за счет выпуска облигаций, будут направлены АИЖК на развитие системы ипотечного жилищного кредитования. "

Думаю понятно.

Вчера передача была, Краснодар -бюджетники - цена квартиры по себестоимости- 12000 р/кв.м.-ипотека 8%. Вот официальная себестоимость жилья.

соль в машазинах по 3,5 р. уже давно.

Вот именно. Пока все это похоже на типичные разводки в духе "дилеммы узников". Чем меньше народу поведется - тем лучше для всех.

А в "Коммерсанте" пресс-секретарь АСК плачется, что АСК порой продавали ниже себестоимости. Это 22-45 тысяч "ниже себестоимости"??? Вообще ребята берегов не видят. Благодетели, ёпрст

Мы же не знаем инсайд. Вдруг АСК находится в стадии предпродажной подготовки своего бизнеса и слияния с кем-то ?

+100
Но пока в стране стройка идет по принципу "откат-сверхприбыль" ничего не изменится, прикольно когда Д.Медведев так искренне удивляется уровню коррупции местных властей на строительном рынке в регионах, ну кто бы мог подумать... :hihiks:

Цитата из коммерсанта:
________
Как рассказала „Ъ“ пресс-секретарь «Атомстройкомплекса» Наталья Басманова, компания 5 апреля объявила о повышении цен для участников долевого строительства на 20%. «Мы провели маркетинговые исследования и выяснили, что наши цены на жилье значительно ниже, чем у других застройщиков Екатеринбурга. Более того, стоимость квадратного метра жилья в объектах “Атомстройкомплекса” зачастую была ниже себестоимости»
______

Этож как надо управлять компанией (не говоря о рынке), чтобы продавать жилье ниже себестоимости? Хоть бы не признавались в такой глупости...

цены у АСК были ниже но на оч мало чем у других да и не на всех объектах, но сейчас то они всех выше!!!

Видимо, пирамидка доросла до вершины! АСК первый взобрался . Страховочные крюки вбивает по 50 000 за метр. А что еще остается , после ".....Более того, стоимость квадратного метра жилья в объектах “Атомстройкомплекса” зачастую была ниже себестоимости!" Хочется после таких слов АСК номинировать на какую-нить премию за меценатство и благотворительность. А руководство отправить поучиться в бизнес школу .....Это не PR, это полная дискредитация компании.
"Мы провели маркетинговые исследования и выяснили, что наши цены на жилье значительно ниже, чем у других застройщиков " - можно результаты исследования посмотреть? :hihiks:

"Мы провели маркетинговые исследования и выяснили, что наши цены на жилье значительно ниже, чем у других застройщиков "


Видимо сравнили цену метра своего дома на Шефской с ценой метра у Правобережного..... и Жуть!!!!! Даром же торгуем!!!!!
БизнесмЕны..... ёптыт...

Их можно понять - надо же как то подхлестнуть спрос, ведь не секрет, что в очередь не стоЯт сейчас за кв., продажи идут вяло (по их меркам).

Чета я ничего не понимаю.
Если рефть поднимет цены на свои корочка до цены говюжены, кто их брать будет?

Если производитель, скажем, лансеров поднимет цену на 20%, кто его возьмет?

Ну поднял АСК цены, что нету других, которые не подняли?

Накой надо брать резко подорожавший продукт? Ну жгут деньги ляшку - иди купи у других...

С солью не страшно. Даже если ее мешок купить в тридорога, все равно это копейки. Просто так, на ровном месте отдать лишних 5 -10 штук за кв.м. - это бред.

А вот дольщики, которые не выкупили, попали...