Газовая котельная крышная

Подскажите, пожалуйста, собираемся купить квартиру в новострое, там газовая котельная крышная... Боязно как-то, вдруг холодища будет?! Есть кто-нибудь, кто в таких домах уже живет? Мы сейчас в атомстроевском живем с ЦО, холодильник еще тот, повторения как-то не хочется...

Холодища-то с чего ? Наоборот теплее будет + возможность подать тепло в любое время.

А что Атом построил на Широкой речке? ;-)

имхо за отопление однозначно должно меньше выходить оплата.

Да тут почти все дома атомовские, только Аврору да панельки не они строили

если застройщик не выведет эту котельную в собственность своего юрика, то платят только за потребленный газ и ХВС.

С чего бы ?

18. ...
При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

(Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам")

Ключевое. Совсем не факт, что содержание выйдет дешевле. Скорее всего дороже. И это логично.

не теоретизируйте, существенно дешевле.
содержание труб в доме и так включено в строку " содержание жилья".
Просто при внешнем теплоснабжении тариф состоит из двух компонентов: производство тепла и транспортировка тепла. В последний входит подача горячей воды от внешней котельной до дома, включая потери тепла, обслуживание труб, опрессовки и т.п.
А уже от точки ввода по внутридомовым трубам мы не оплачиваем отдельно, это сидит в "содержании".
вот при АГК внешней передачи тепла нет, и, как правило, сами эти котельные более современные и продуманные с точки зрения экономии. Поэтому в итоге платят меньше.
А самые выгодные в эксплуатации- автономные квартирные, у нас такие где-то в Европейском стоят.

Я не теоретизирую. Знаю примеры, когда за ГВС платят больше.
Может поделитесь, сколько стоит содержание газовой котельной ? С учетом постоянного контроля обслуживающими компаниями, специалиста по надзору за газовым оборудованием, своевременные экспертизы пром.безопасности, осмотры и т.д. ?
За газовые котельные платят меньше, когда УК безответственна, либо в доме УК нет, но создано ТСЖ. Как следствие, в последний момент всплывает, что оказывается нужно было выполнять требуемые мероприятия и Ростехнадзор эксплуатацию запрещает. А собственники просто не в курсе, им же кажется, что управлять многоквартирным домом раз плюнуть.
УК может позволить себе снизить тарифы за счет большого охвата. Т.е. один спец, одна обслуживающая контора газовиков на несколько домов. Это дешевле, чем на каждый дом свой спец и контора.
Впрочем, если и это не ясно, то доказывать что-то еще не вижу необходимости. Свое "теоретическое" мнение я высказал, кому нужно, задумались.

конкретику в студию!

Подождите пару месяцев, когда изменения ФЗ-116 (впроде как про декабрь говорят) - скорее всего выведут их из ОПО.
А пока сейчас - да, головняков многа именно со стороны надзора - регистрация, лицензия, назначение ответственного и т.п. Видела как-то ,как председатель ТСЖ в Тюмени пытался зарегить крышную котельную :-D Как это на деньги влияет по сравнению собычным отоплением и ГВС не скажу

А вы, простите, кто есть такая, чтобы я вам фамилии людей называл и адреса заказчиков ? Я уже сказал, что вам я ничего доказывать не собираюсь. Информация для размышления есть, дальше интересующийся сам всё найдет.


Вряд ли. Конечно, наши таланты на многое способны, но...сомнительно. Во-первых, с таким кусманом никто не расстанется, во-вторых, ЭПБ действительно нужна.

крышные котельные с их небольшими котелками скорее будут 4 класса опасности по количеству газа. Ладно, подождем.

Атомовский многоквартирник, котельная в техэтаже. Тепло. Тепло даже осенью, когда большинство в городе мерзнет в ожидании начала отопительного сезона. По цене - примерно как и без неё, т.к. ХВС + газ + ТО Котельной, периодическая замена расходников (клапана и проч).
Вообще, считаю что это +
Вода в результате чистая (перед котлом фильтры вроде, чтобы он от качества воды не нагнулся) и действительно горячая.

живу в таком доме.
просто отлично , горячая вода есть всегда (когда есть холодная :-) )
никаких опросовок по 2 недели нет. если ремонт то делают днем, когда все на работе.
отопление когда надо тогда и есть. система сама регулирует температуру теплоносителя, соответственно когда осень, греет немного , а в морозы сильнее.
за однежку без счетчиков тепла плачу 990 руб., 40 квм..
соседи с 3-шки платят 1500 руб за 80 квм, если поставить счетчики то можно сократить еще на 40-50 % оплату за отопление
так что одни плюсы.
насчет содержания котельной: у нас конечнно система хитрая, котельная принадлежит собственникам, ее ук сдала в эксплуатацию -в аренду спец.конторе с лицензией. и контора платит в ук 80 т.р в год. на эти деньги ведутся все ремонтные работы.
то есть по факту мы не платим за текущий ремонт и обслуживание котлов.

все плюсы закончатся когда подойдет срок замены оборудования (котлов, их теплообменников, насосов итд)
вот тогда наступит жесткий минус

Заманчиво! А кто у Вас был застройщиком, не припомните? Чтобы знать у кого есть опыт установки подобного оборудования...Мы дом рассматриваем, где застройщики АстраИнвестСтрой и Стройтэк, но вот не могу понять есть ли у них такие дома...

у нас стоит такая котельная, когда делал ремонт установил дома водонагреватель, зря поставил, ни разу горячую воду не отключали. Отопление могут включить по звонку в диспетчерскую, в первые года включали как только похолодает. Два года правда раньше времени не включают, потому что вначале подписывают какой то акт о включении отопления с уралсевергазом, а потом включают рубильник. А газовики дают разрешение на отбор газа когда постановление Главы выходит. Платим почти столько же как и за центральное отопление. Сумму за ноябрь чуть позже отпишу.

если есть возможность купить квартиру с автономной котельной обязательно покупайте в таком доме. :super:

:-D
Вы котельную то такую в глаза видели?

Живу в доме с автономкой(не ЕКБ) Первый этаж (офисы, отапливаются отдельной котельной которая расположена тоже на первом) там на стенке висят пара котелков занимая одну четвертую стены все остальное место порядка двадцати квадратов пустое.
Цивилизация до ЕКБ начала доходить.

за ноябрь принесли с газовой котельной:
1. газ для отопления 9.30 р за кв.м.
2. обслуживание котельной 11.31 р. за кв.м.
итого 20.61 руб за кв.м.

Доброго дня, уважаемые форумчане!

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: на сколько выгодно собственнику (и выгодно ли?) наличие газовой крышной котельной в многоквартирном доме относительно цифр в платежках за коммунальные услуги по сравнению с наличием центрального теплоснабжения?

Желательно в цифрах руб/кв.м. Если у кого такая котельная установлена в доме - буду очень признателен увидеть фото реальной платежки (можно без персональных данных)

Я понимаю, что нюансов в этом вопросе (тернистый путь через бухгалтерию УК/ТСЖ от котельной до реальных цифр в квитанциях) очень много, но тем не менее надеюсь на вашу помощь!

Заранее спасибо!

Мы сыну купили квартиру в доме с такой котельной. В квартире очень тепло. Общая стоимость кв. платы небольшая. Точные цифры , например, за декабрь. 37,5 кв.м. отопление 824, содержание жилья 949