подскажите!сколько стоит квартира и какое вознаграждение

Question

хочу продать свою квартиру. 2-х комнатная. брежневка. ст большевиков 84 корпус 5.метро. третий этаж. кирпич. лоджия. косметический ремонтплюс поменяли межкомнатные двери. легкий телефон. выделенка. неприватизирована. и сколько риэлтору. понимаю, что договрится можно по-разному...хочется как по справедливости)

[Сообщение изменено пользователем 31.03.2006 21:31]

_Таня · Accepted Answer

рекламруйте более активно положительные моменты ;-)
дом в глубине квартала,  двор, при этом рядом две крупных автомагистрали. очень  рядом - школа, КУЧА разных магазинов, в том числе кировский, почта, сбербанк, жилконтора. в трёх минутах  остановки трамвая, троллейбуса, автобуса, метро. недавно начал работать торговый центр.
ps: может у вас там и гараж рядом продаётся? ;-)

Брандашмыг · Answer

есче можно продать за миллион квартиру и в нагрузку к ней услуги, например,  по подготовке к ремонту

не рекламируйте, плиз, так район
а то итак цены задирают
вот приобрету себе тама двушку, пиарте скока душе угодно :-)

бутч · Answer

жаль,что никто из агентов свои услуги так и не предложил с конкретной ценой(...

_Таня · Answer

хм... мне от перекрёста с кр командиров в обе стороны примерно столько :-)

Брандашмыг · Answer

я в глобальном плане :-)
фреза - заря: 7 мин пешком

_Таня · Answer

я и поругать могу ;-) легко. 
и вообще, пм в том районе нет. или вы расширили критерии отбора? ;-)

Брандашмыг · Answer

:-)
поищешь 1.5 месяца двушку в том районе, аналогичный экспириенс буит :-)

Ксюндер · Answer

именно такая площадь)
а район все-таки распрекрасный)))

Ксюндер · Answer

и чего ж я не такая умная и опытная, как вы)

Брандашмыг · Answer

а площадь какая?
если 43/28/6 то, наверно, за 49-52 тыс. можно продать
за услуги агентства по приватизации и продаже, а продажа чистая, максимум 1.5-2% от стоимости продажи, или вообще за фиксированную сумму
все имхо

*ROA* · Answer

можно продать сразу после приватизации и не платить 13%:)

_Таня · Answer

ещё - заводов рядом нет, лес (пока что)  есть! :-)

_Таня · Answer

с разницы.
ещё можно попытаться договориться с покупателем, что продано-куплено  за 1млн.

а приватизировать довольно просто и самому. особенно если нет "трудных" прописанных, имеющих право на приватизацию. по времени, конечно, долго. но из личных затрат - только пара-тройка дней тяжелых. так то больше ждёшь. и чем раньше начнёте процесс - тем быстрее сделаете.

Ксюндер · Answer

немножко недопоняла. 13 % взымается с разницы между миллионом и стоимостью квартиры или со всей стоимости квартиры?

Chief · Answer

да.
Вы можете продать квартиру и быстренько заплатить государству 13% с суммы более милиона. Потом купить новую квартиру и несколько лет получать налоговый вычет по 13% от вашей зарплаты и в итоге получите не более миллиона.

А можно приватизировать, 3 года подождать, продать и ничего не платить государству (если за это время оно не придумает как нас еще вые...). Тем временем купить новую и получать вычет.

Т.е. налог 13% за продажу и вычет 13% при покупке- никак не связаны между собой

Миша · Answer

Если будете покупать в том-же году, то можете получить еще один дополнительный налоговый вычет в размере стоимости покупки квартиры, но тоже не более 1 млн. руб.

Ксюндер · Answer

покупать взамен собираюсь. просто есть, где пожить врменно, поэтому присмтриваемся к долевкам. Кредит - не надо. Я думала, что для продажи это не имеет значениею Вот если бы я хотела сразу переехть из продаваемой квартиры в новую...
то есть, если я правильно вас поняла, то даже покупая другую квартиру, налога нам не избежать?

Корса · Answer

Так- продать?
Или- продать и купить взамен ? Далее выяснится  , что нужно продать и купить взамен с  условием одновременной встречной покупки   и  ипотечным кредитом . Это к вопросу о цене услуги - в  разных вариантах продажи она неодинакова.  При определение стоимости   услуги   исхожу  из предполагаемого объема работ и затрат на рекламу объекта . Другие - от процента от стоимости .

владение  - с момента передачи квартиры в собственность( в Вашем случае - после приватизации) .

Ксюндер · Answer

даже если что-то покупать взамен?
то есть владение считается не от фактического срока, пока квартира в наличии,а от даты приватизации?

Rustam_Ek · Answer

Насколько я понимаю сначала надо приватизировать, затем 3 года подождать, а затем продавать....

Ну либо 13% с суммы больше 1 млн государству отдать..

Брандашмыг · Answer

стесняюца в открытую условия предлагать :-)

подскажите!сколько стоит квартира и какое вознаграждение

Поделиться