как выбрать котеджный поселок по тюменскому тракту?

Лесные дачи и Дубрава

Финский залив ещё

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2012 16:31]

Палникс еще

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2012 16:31]

Желаю удачи в поиске идеального места :-) (серьезно).Если найдете,расскажите,пож-та,очень интересно!

лесные дачи все проданы, дубрава - классно, но реально дорого, финский далеко и по челябе, палникс имхо устарел, колхозный какой-то и без природы толком.

http://www.rgkapital.ru/catalog/kottedgnye_poselki...
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

по цене 260 000 руб./сотка

еще можно добавить участок без подряда, лужа не нужна, бюджет в районе 1.2 за участок 10 соток.

Это тебе ко мне в соседи :-)

От туда уже звонили спрашивали буду ли брать, у них там как с деньгами?) достроют? Обещал асфальтовую дорогу, газ вот вот)
Жабу душу пока что, там участок в 1.4 выходит хотя место мне очень понравилось, на след неделе еще раз туда скатаюсь ну и в созвездия )

поедешь пиши-сотавлю компанию

Кто-нить смотрел пересвет\пересвет2, новокосулино?

В 1ом пересвете вроде бы уже все участки закончились, друг в выходные смотрел ездил, много домов стоит уже, земля в собственности ИЖС, электричество есть, газ протянут но не понятно пустили ли или нет...
Сейчас строится 2ая очередь.
Единственное что напрягает, нет общего забора, пункта кпп...

Новокосулино, где то на форуме находил негативные отзывы, может кто ездил туда?

типа АП

Рядом с мельницей,те кругом дороги всех видов,но тут еще отсутствие газа

Увидел неплохое предложение от Коттеджного поселка Новая Рассоха 2 - 79000 руб. за сотку. Из всех поселков это самое оптимальное. Находится за лесным массивом. Газ и электричество в 5 метрах. (рассоха2.рф)

Привет! Полгода назад заводил похожую тему, много перелопатил информации по тюменскому направлению. Была даже веселая тема - http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=37835...

Вижу, что сейчас ты в начале пути, процентов 10 пройдено. Не люблю давать советы, но все же предостерегу от поспешных действий. Сейчас зима, не сезон для продаж участкой, до марта никуда не убегут. Поэтому - езди, смотри, слушай, задавай вопросы, собирай по крупицам информацию. В случае с коттеджными поселками советую серьезно отнестись к договору (договорам). Очень часто продает землю одно лицо (частное), а типа обязательства по коммуникациям - другое, а обслуживать будет третье. Надо найти (если это возможно) связь этих трех договоров, найти меру ответственности за невыполнение сроков и объема работ и потом прикинуть, насколько велик шанс, что ждать коммуникаций можно годами.

Судя по большинству реальных договоров, не все так сладко, как пишут и обещают на сайтах. Они там раз в год меняют циферку года, что вот-вот, вот-вот, газ (электричество, вода) наконец будет, а воз и ныне там.

Я сам считаю, что КП - это красивая замануха для дальнейшего доилова, причем очень конкретного. Надо собрать побольше информации, пообщаться с реальными собственниками участков. Понять, возможно большинство собственников купили участки для дальнейшей продажи с домом или без оного.

Вот это классические фразы всех продавцов земли. Потом может выяснится, что это чужие сети и тот собственник не собирается вас подключать к ним, например, из-за ограничения мощности. А новые мощности - это отдельная история новоиспеченных собственников земли за их деньги.

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2012 12:29]

а чего боитесь то?

совет по поиску таков: сели сами (без всяких менеджеров и риэлтеров)на машину и поехали, заехали в один кп посмотрели пообщались, сели в машинку записали впечатления в блокнотик поехали дальше. Советую деревни тоже рассматривать. а снег со своего участка все равно вам чистить...... потом приехали домой, все свои записочки еще раз просмотрели , недельку потерпели еще раз перечитали ваши записочки и вот тут и начнет всплывать тот вариант который вас больше всего зацепил.

Markus(N54)
Денис, а почему только по тюменскому?
Сам по весне этой же проблемой занимался. В КП не полез, действительно дорого и земля, и дальнейшее обслуживание. Есть земли в районе г.Щита. И недалеко от города, и ценник не такой высокий.

там с коммуникациями вообще темный лес да и дорога смерти не особо располагает к поездкам в ту сторону

так из коммуникаций нужно электричество и газ конечно бы неплохо. Г.Щит совсем рядом. к 2015 должны ЕКАД замкнуть. Исходил из этих параметров. А с Тюменского тракта порой сложнее в город попасть.

Если не на жби ) насколько помню-денис на жби работает. Я тюм направление выбирал потому что на жби квартира и работа на сибирском тракте. Еще + тюмени что дорога с двумя приезжими частями и до истока еще с экранами от встречки :-)

Смотря где жить и привязка к городу.Проживая в Орджо лучше тракта нет.

Никто никому ничего не должен.Проще в конец света поверить.

Зачастую в КП на момент застройки 1-10 домов на весь КП, из коммуникаций присутствует только эл-во, остальное обещания, а обещания зависят от того как будут покупаться участки в КП, если продажи пойдут плохо то и ком-ции сами будете копать!

прошлой весной искали себе зем.участок в районе косулино,и наткнулись на один участок в Прохладном и влюбились в него, очень уж расположение понравилось, но не купили его т.к. планы у нас поменялись, если интересно пишите в личку объясню где находиться, там по доком около 13 соток, по факту гораздо больше.

А Московский тракт не рассматривали?
загородный поселок "Волчиха"
25 км, район с. Новоалексеевское.
на рынке еще не представлен, идет подготовка)
электричество, газ, дороги, лес, волчихинское водохранилище в 500 м. земля в собственности - с/х для дачного строительства.
http://www.facebook.

[Сообщение изменено модератором 05.12.2012 14:23]

интересное предложение, а можно доехать посмотреть? газ есть или "будет"? Электричество уже провели? сколько киловат на участок? дороги отсыпные? скважина у каналья у каждого свои или централизовка? ну и стоимость сотки оччень интересна....

Доехать посмотреть можно, конечно.
Газ есть, разведен по территории. В данный момент собственники первых двух домов согласовывают индивидуальный проект подключения с газовщиками.
Электричество подземное, разведено по участкам (15 кВт).
Дороги нарезаны, отсыпаны щебнем.
Каналья - индивидуальный септик.
300 000 р/сотка, но до февраля предусмотрены скидки)

:lol:
и реклама в фейсбуке :-)