как выбрать котеджный поселок по тюменскому тракту?

Это я с баковкой спутал :-)

Конечно,прокатитесь,нужно все посмотреть,на участке постоять,воздухом подышать ,сразу поймете к чему душа лежит.В Подкове были тоже,там оставались участки с болотистом месте по 150т.р.-не приглянулись.Бристоль-от 150 т.р.(все верно),у воды есть по 10 соток участки- 200т.р за сотку ,но это логично,где за такую стоимость у воды найдешь.
По Надеждинску что могу сказать?Территория огорожена на большей части периметра,на въезде "будка" с таджиком(хороший человек,постоянный,бдительный), в ноябре начнет работать ЧОП.
По началу ЛЭП смущала, мы взяли участок отдаленный .Одни из покупателей приглашали каких-то спецов,по исследованию электромагнитного поля,так оказалось,все в норме ,даже непосредственно под ЛЭП,они в итоге взяли участок около нее..Стоимость 80-100т.р. в зависимости от расположения.
Про то что скучно-возможно,от привычек и образа жизни зависит.Почему люди в "лесу "участок покупают,наверное устали от города,и хотят спокойствия.Каждый себя знает и выбирает для себя. :cool:
.

бери 15 соток квадратной формы

В самом Малом Истоке много участков без подряда. Народ активно там строится смотрю. И не нужно ездить по 40 километров туда-сюда каждый день. Другой вопрос, что там с документами. Но я думаю со временем все решат. Коммуникации и инфраструктура все есть.

спасибо, тоже на него смотрю... созвонился с ними, в СБ поеду посмотрю...
что они вообще обещают? (УК) , забор, дороги, освещение, когда это все будут делать? в бристоле все еще не сделали, с учетом 90% проданных участков, а тут 50% )

В истоке дорого, 200тр за сотку и участки все большие... есть один но совсем уж маленький, 3.7 сотки)

Скатался сегодня посмотрел...
Новая рассоха, на сайте выглядит все куда лучше чем на самом деле, впрочем как и у остальных поселков. дороги асфалтированые есть, дома строятся, но вроде еще никто не живет... участки по 170-200тр за сотку. В земляничную поляну позвонил, но заезжать не стал т.к. участки от 17 соток и от 170тр

Мельница, огромная территория, подъезд через деревню, дорог нету, ролердром так и не нашли... думаю еще лет 10 будут строится, а потом может и дойдет дело для благоустройства, уж слишком большой поселок, посмотрел еще на их проект Крылья... вообще клоака какая-то без дорог, строится уже давным давно, а толку 0... рядом цементный завод... жаль людей кто потратил деньги и купил там участок)

Бристоль, лесные дачи и надеждинск, впринципе мне понравились, уютно в лесу дома стоят, деревья растут, но чтобы до них добраться надо 15 мин тащится по убитой лесной дороге, которую никогда не сделают, даже учитывая что там 3 поселка) В Бристоле вообще не понял за что берут такие деньги, водоем по сути лужа, несколько домов построилось и все... впринципе тоже самое что и надеждинск, только без ЛЭПа и в 2 раза дороже.
Еще заехал в ДНП растущий, забор, газ есть, столбы под электричество, ехать близко, участки по 12 соток от 115тр, доки есть... Стройки пока нету.

Больше всего понравилось в касулинских дачах, ехать не далеко, но там просто огороженный кусок земли с охранным постом, рядом примыкает частные хорошие дома... на самой территории есть электричество, газ, дорога отсыпана, уже подчти построены 4 хороших дома.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2012 19:38]

Может кто еще что-нибудь посоветует?
увидел на е1 в продаже КП Европа... около ТЭЦа находится, 100тр за сотку, 200 участков, без подряда.
Кто что знает об этом поселке?

Новое Созвездие посмотрие :-)
ЕКАД-Тюменский

там участков не осталось и газа не будет, но планируется созвездие премиум там же, вплоть до мостовки и истока, ценник вроде озвучивали от 120, но конь еще не валялся (

Что они, с газовиками вдрызг разругались, что те им газ зарубили? 8(
Так то там ГРС через дорожку :-D

Тогда соседний сад "Прогресс" - и газ есть и участки в продаже :-D

классный сад :-)

Говорят в ИЖС перевели :-)

Вы рассуждаете сейчас как мы в начале пути по выбору участка-все правильно,много ездили ,искали информацию и т.п -это придется пройти .К сожалению,когда сопоставляешь все факторы,побеждает в первую очередь- наличие коммуникаций,далее- лес,близость к водоему,а самое главное-адекватная цена при наличии всего перечисленного. В полях и деревнях принципиально не рассматривали .В итоге выбрали участок в Надеждинске, важно- место понравилось всей семье, приедем туда-и уезжать не хочется. С дорогой согласна-наверное сложно,но ехать по ней не 15 мин,а 5мин,(просьба не распугивать наших будущих соседей ;-) ). Если не важно, что вокруг поселка то можно и в Косулинских ..., стройка вроде идет, подъезд до поселка- асфальт, но внутри тоже ????? Дома строят обычные, поле и поле...Есть инфа,что в р-не Мельницы и Косулинских будет проходить что-то типа объездной дороги с выходом на Тюмень,вплоть до того,что уже и проект согласован...

А водоем в этом году мельче,чем обычно,т.к.по слухам,перестарались МЧСники(паводка ожидали). Весной все нормально будет.Между,прочим пруд чистый,рыбку кушаем с удовольствием :-p . со стороны Бристоля ключи бьют природные.

Вы бы пообщались с отделами продаж намеченных поселков,не с агентствами,которые пытаются продавать-это во многом поможет. Когда первый раз общались со специалистом из надеждинского ОП,получили гораздо больше ,чем рассчитывали...и сейчас консультируемся у него-отличный спец ,полезные вещи говорит!

:-D

:-p :music:

каждый кулик свое болото хвалит)))
мне надеждинск тоже понравился, вокруг лес, деревья на участках, да и вообще расположение домов и тд... цена тоже хорошая, но дорога.... ехать по ней 5 минут, если машину не жалко) я пару раз цепанул защитой, да и просто утомляет тащится... а что будет там в дождливую погоду?
Вообще для дачного дома там хорошее место, а если все лето жить и ездить каждый день в город, быстро надоест.

Сегодня катался в КП Европа, та что около ТЭЦа, до города 5 км, до жби пишут минут 10 ехать... так вот чтобы добраться до этой европы нужно пробираться через коллективные сады, по узкой дорожке на которой очень проблематично разъехаться двум авто... ну и сама дорога от ТЭЦа, узкая и постоянно фуры еле едут + в конце перед выездом на высоцкого пробки постоянные, вообщем быстрее по тюменскому доехать.
У самого поселка построено 10 метров кирпичного забора, стоят столбы под электричество и пока что все.

На неделе думать скататься еще до истока, посмотреть созвездие премиум и еще че нить...

а что за ДНП Усадьба? там проблемы с документами на земли или че-то такое?

А все про усадьбу почитал http://vedomosti-ural.ru/main/22818/, созвездие премиум от тех же людей, стоит ли ехать смотреть?

Кстате по поводу нового созвездия, участки в продаже есть в агенствах, цена 75тр сотка, написано газ есть ))
Как там на самом деле дела обстоят? Кто нить строится? Живет?

В сентябре дважды туда ездил..
Строятся.Причем много домов, больше десятка точно.
Живут? Не знаю..
100 м дороги перед поселком - жесть, на пузотерке не пройдешь 8(
Шум с Тюменского отчетлив.
Насчет газа/участков - это челу лишь бы брякнуть было :-D

то то все дома на электричестве топятся (((

:-D
Создается впечатление, что вам нужно:
1.Наличие Газа и э/э.
2.Асфальтовой дороги.
3.Не далеко от города.
4.Подъезд не через деревню.
5.Чтоб дерево на участке было.
6.Еще бы лужу какую-нибудь.
7.И чтоб не дорого.
чудес не бывает.
но все равно спасибо. Поржал.

даже без этого пункта ну ум из вариантов ничего не приходит.

даже не знаю, что предложить :-) у меня только есть 25 соток в деревне Измоденово ))))) но так себе поселок - далековато на работу ))