Кто возвращал переплаченные проценты по ипотеке?

Посмотрела по телеку передачу, что можно вернуть проценты, переплаченные по аннуитетному платежу, если кредит был погашен досрочно. Кто-то так делал? Поделитесь болванкой иска, плиззз!
И еще вопрос такой, кому иск предъявлять, если права по кредиту переходил к разным организациям несколько раз? К последнему кредитору или к первому? :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2012 10:54]

А вы уверены что переплатили?
Вас при досрочном погашении заставили заплатить проценты за все годы вперед согласно графику?

Нет, конечно, не заставили. Но в формуле расчета платежа указывается количество процентных периодов, оставшихся до погошения долга. И мы платили исходя из 15 лет пользования кредитом, а реально погасили его за 4 года. Так что переплатили...
Еще не посчитала сколько, но точно - переплатили.

а Вы посчитайте ;-)
я в самом начале считала, мне было интересно - проверяла за банком график на калькуляторе :-D
сумма % = остаток долга * процентную ставку / 365(366) * 30 (31 или 28 или 29 дней в месяце)
Месяцев 20 проверила - так вот у меня все-все до копеечки сходилось с банком :-)
Потому я не считаю, что что-то переплатила банку. Сколько дней пользовалась деньгами - за столько и заплатила. Всё честно.

а параметр

введен в формулу для того, чтобы высчитать размер ежемесячного аннуитетного платежа.

Наверно не переплаченные проценты, а 13% от суммы уплаченных процентов

Я же не про проверку банка! Мы кредит закрыли досрочно, а платеж - ануитетный! Чего проверять-то? И так понятно, если начисляли исходя из срока пользования 15 лет, а реально получилось 4 года.

Да мало ли что у вас там реально получилось)
У вас же после каждого досрочного погашения уменьшалась сумма переплаты и начисляемые проценты - вот вы и платили с каждым разом все меньше и меньше.

Не вернет вам никто. Ишь чего захотели :-D

Я не про налоговый вычет говорю

Так Вы определитесь все-таки: вы проценты за 15 лет вперед заплатили или нет? Фактически.
или Вам просто кажется, что Вы "шибко много" банку денег отдали? ;-)

Но при расчете этой суммы, пусть и уменьшенной, все равно учитывалось количество периодов пользования кредитом, а на деле их оказалось меньше. У вас видимо платеж был дефференцированный, поэтому вы - не в теме. И вам ничег не вернут. А мне вернут, не добровольно, так через суд. :cool:

Я не за 15 лет вперед заплатила, а платила исходя из рассчета, что буду пользоваться кредитом 15 лет.
Вы правда не понимаете в чем разница? Что если кредитный договор у вас на 15 лет, то процентов по нему начисляется больше, чем по договору, заключенному на 4 года?

А если параметр уменьшить, то сумма платежа, что - прежней останется?

мдя уш...
успехов ;-)
напишите пожалуйста здесь, что Вам банк ответит на Вашу претензию

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2012 13:11]

http://slon.ru/money/kak_zastavit_bank_vernut_prot...
Кому интересно - почитайте, чтоб не спорить тут "должен-не должен".
Я просила помочь тех, кто уже вернул свои деньги.

А вы можете привести цифры ?
Условно возьмем кредитные средства 1 млн рублей , первоначальный взнос 1 млн рублей ставка 12% годовых, на 15 лет.

Я прям сейчас скажу вам)
Автор напишет, что ей ответил банк: "Мы приносим извинения перед Вами, выплачиваем вам проценты, компенсацию моральную и вообще целуем в попку".
На самом же деле будет так "Подписывали договор? Да. Он про противоречит ГК РФ (как с единообразными комиссиями), так что побрейтесь" :-D

Народ такой интересный. Сначала ползают на коленках и просят что бы одобрили заявку, помочь как-то. Такие все жалобные. А потом когда получат или выплатят - сразу грудь колесом и что-то еще требуют

Цитирую:
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Москва ? 147 13 сентября 2011 г.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре, и в соответствии со статьёй 16 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 ? 1-ФКЗ ?Об арбитражных судах в Российской Федерации? информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.
Приложение: обзор на 31 л.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации А.А.Иванов


________________________________________

Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре

5. Суд удовлетворил требование заёмщика о возврате ему части процентов, уплаченных в соответствии с кредитным договором, так как они были уплачены за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось.
Индивидуальный предприниматель обратился в суд с иском о возврате части процентов за пользование кредитом, уплаченных им банку по кредитному договору.
Суд первой инстанции установил, что между предпринимателем и банком был заключён кредитный договор, по условиям которого кредит возвращается заёмщиком путём ежемесячной уплаты в течение одного года фиксированной денежной суммы, в составе которой в первую очередь учитываются проценты за весь указанный в договоре срок пользования кредита (аннуитетный порядок возврата кредита). Спустя семь месяцев после выдачи кредит погашен заёмщиком досрочно. Истец представил расчёт, из которого вытекало, что проценты, уплаченные им в составе аннуитетных платежей, охватывают в том числе и тот период, в течение которого реальное пользование заёмными денежными средствами не осуществлялось, так как кредит был возвращён досрочно.
Банк возражал против удовлетворения требования, ссылаясь на то, что уплаченные проценты соответствовали условиям договора.
Суд удовлетворил исковое требование предпринимателя, руководствуясь следующим. По смыслу статьи 809 ГК РФ проценты являются платой за пользование заёмщиком суммой займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата. Взыскание процентов за период, в котором пользование суммой займа не осуществлялось, не может происходить по правилам названной нормы.
Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении апелляционной жалобы банка, согласился с судом первой инстанции и подчеркнул, что основания для взыскания с предпринимателя не полученных банком доходов отсутствуют, так как заёмщик не нарушил обязательств по кредитному договору.

Если даже банк откажет, пойду в суд: прецеденты есть, так что и у меня шанс есть.
Почитайте: http://slon.ru/money/kak_zastavit_bank_vernut_prot...

Посмотрите ссылку, тут есть рассчет:http://slon.ru/money/kak_zastavit_bank_vernut_prot...

Читайте ст.809 ГК РФ ч.4, там все написано.
Не знаю, как вы, а я Христа ради ничего не просила. Банк предоставляет услугу, я ей воспользовалась, но почему я должна платить за услугу, когда я уже не пользовалась кредитом?
Сидите дальше, на попе ровно, переплачивайте, если хотите, пусть на вас наживаются нечестные на руку банкиры.

Я вот не понимаю что вы от банка хотите , надо смотреть ваш кредитный договор , но если

на 1 млн рублей вам начислили 10 тысяч проценты про кредиту , платеж у вас составит 12 000 в месяц , 10 % , 2 сумма основоного долга, какие вы проценты хотите вернуть ?
второй месяц вы платите 9980 проценты , 2020 сумма основного долга, то есть вам на остаток начислили проценты.
Платеж у вас остался так же 12 тысяч только уменьшилась сумма процентов , а сумма основного долга увеличилась и так каждый месяц вам на остаток начисляют проценты.
Образец искового вам тут никто не даст, потому что никто с таким не сталкивался, вы людей тут в курсе держите раз решили пойти в суд.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2012 13:50]

Вы можете с того сайта ничего не копировать , я там кредитныйд договор не вижу так же как и ваш, а вот 3 договора разных только что открыл и посмотрел как начисляются проценты и если погашать досрочно ни каких переплат не вижу.

спасибо за ссылку, очень интересно

но тем не менее я все равно не понимаю
я сколько дней пользовалась кредитом, за столько и заплатила, с учетом всех досрочных погашений и процентной ставки
никто не запрещал мне погасить этот кредит досрочно через месяц, с соответствующим перерасчетом, - но я не погасила через месяц, потому что у меня не было этих денег ;-)
я могла вперед платить и 5 тыс руб, и 500 тыс - меня ничто не ограничивало - ну кроме наличия самих денег :-D

ну и потом
в примере, приведенном выше, сказано:

если у вас в договоре также - тогда конечно, есть в этом смысл

4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.


Вы прежде чем умничать читайте кто и кого в праве требовать.



Ога. Нечестные.
Дали денег, что бы попу греть можно было где-то, а не отдавать дяде за аренду.
Еще и дали-то возмездно, а не просто так. Ой какие нечестные. Прям нелюди :-D