Дольщики Новы откликнитесь

Ничего не понял... О чем этот пример? Где тут противоречие с законом? 0.04% (а не 4%), указанные в догворе, - сполне законны, т.к. не противоречат закону. В моём списке ЛЯПОВ этого не было. Там я писал про те пункты, которые работать не будут из-за их противоречия с законом, например, "договор вступает в силу с момента вручения...".


Конкретно по пунктам, пожалуйста.


Там в скобках к этому пункту есть комментарий, о чем пункт говорит: "не ставить личный транспорт вблизи контейнерных площадок". Да, возможно не сильно конкретно написано, - но понятно, двусмысленности нет.
А то, что не прописана ответственность за нарушение этого пункта, так это, возможно, даже в наших интересах. Во всяком случае, принципиальной проблемы я тут не вижу. В конце концов, раз в год можно перезаключать контракт, если проблема будет сильно доставать...
Вы поймите, да, может быть в вашей формулировке он более конкретен, но это не та причина, по которой стоит начинать войну с ТСЖ. ТСЖ может быть и не против такой формулировки, но им, скорее всего, не хочется заключать индивидуальные контракты с каждым жильцом. Я вам уже писал, составляйте протокол разногласий. Если хотите, можете огласить его здесь. Я с удовольствием почитаю...

Нисколько.
"памяткой в приложение отдельное внести.". Я сказал: не в пунты договора, а памяткой! Вот если у вас есть под рукой хотя бы относительно свеженький договор "Телефонной компани Урал", то вы бы сразу увидели как это правильно и "красивенько" можно сделать. Просто в нагрузку так сказать. Но не в пункты договора. Приблизительно такой смысл.

Кто подскажет ? Нова по сле полной выплаты за квартиру какую то справку выдает ?
Мне сказали что ничего не дают , мол все квитанции у вас на руках

По запросу - выдают справку о полной оплате кв.метров, указанных в договоре. Тормозят, правда, мне через 3 недели после запроса выдали.

по идее должны выдать справку о полной оплате, она нужна для регистрации документов на право собственности.

Непохоже, че-то, ни инфы о пользовате, ни ответа на простой вопрос...

По поводу игры в прятки?

Непонимать из принципа, это сильно сказано...

Т.к. обсуждаются проблеммы соседей по Опалихе-18, а вы пока еще не сосед, т.к. никто вас не видел, никто не знает где ваша квартира, хотяб в каком подъезде, на каком этаже...

Представлялся уже, хочу поспокойнее въехать в новую квартиру.

А вас вообще никто не знает, "зорро", блин.

:nud:


Аналогично, только мне больше нравится физика.

Звонила в Нову, сказали - выдадут справки всем без вских запросов одновременно с документами для рег. палаты.

8-й этаж

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2006 18:59]

По Готвальда 21 есть какие нибудь новости?

Слышал, что после Нового года вместо договоров долевого участия Нова-строй будет заключать договоры по принципу ЖСК. Кто-нибудь заключал такие договоры?

Готвальда 21 - Строители съезжают... Подписал акт о приемке отделки по квартире. Квартиру опечатали. В ВИСПе сказали, что 15.02 начнут давать разрешение на заселение. В НОВЕ никакой инфы не дали по этому поводу.

По Опалихе 2.
Вчера был в Нове, говорят есть планы после 20го февраля начать выдавать разрешение на заселение.

Вопрос у меня - квартиру я принял и подписал, после этого через месяц протек потолок, ладно бы высох и забелили его, а то уже полтора месяца капает, сантехник говорит что бежит из перекрытий, но меня вводит в сомнение. Интересно можно ли переписать акт приемки, или необходимо писать новую претензию.
Кто что посоветует?

Прораб вроде принимает недостатки после подписания акта приемки...

принимают, но ничего не делают. Маляр говорит смысла нет белить пока течет( и я ее понимаю), а сантехник говорит, что может долго капать (там бетон уже рыхлый даже стал от воды). А потом они уедут, квартира стант моей и я сам буду доделывать (ничего сложного, но это не должно быть моей головной болью.)

гарантия на новый дом - 2 года.
то что течет из плит перекрытий - очень даже реально.
мы в своих плитах вымеряли нижние точки под каждой трубой, сверлили дыры и сливали воду ведрами.

Точнее не ответить.

Теоретически стоит предложить это сделать самим строителям, записав замечание в журнал, но на практике делать скорее всего прийдется вам самой, и как совет - чем раньше тем лучше.

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2006 19:54]

наши строители сверлили и до нас. но мало и не совсем в тех местах.

все прочитать не осилил.. было ли тут написано следующее ? и что по этому поводу делать ?

Жилищный кодекс РФ [2005г], Статья 15.п.5 Объекты жилищных прав.
"Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас"

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2006 06:25]

Что же у тебя может течь? у тебя ж вроде 5-ый этаж? может, соседи при ремонте затопили?
У нас квартира все еще не принята, верхний сосед менял батареи и затопил нас так, что в кухне по 3-м стенам промочки, в маленькой комнате и обои в кухне отошли (((

А что собсно удивляет?
Для оплаты застройщику по договору он выставляет коэффициенты (для лоджий - 0,5, для балконов 0,25)
Получается расчетный метраж.

Потом оплата эксплуатационных и коммунальных расходов ведется исходя из общей площади жилого помещения, которая указывается после обмеров БТИ в акте-приема передачи и есно оказывается меньше расчетного метража по договору.

А так потом всегда указывается: общая площадь жилого помещения - ХХ кв.м. + лоджия (балкон) - Х кв.м.

А кто его знает, дырку в потолке проверлил в том месте где капало, стало капать быстрее, но так покапле и бежит.
Сегодня еще раз у сантехника спаршивал, говорит протечек никаких нет - капает из плиты. Будем ждать.
А еще я переносил розетку для электроплиты пониже. Так она мало того что закреплена на соплях и провода сами вылетели, так еще и фаза на нуле была - шваркнуло меня (полез без пробника блин) - сегодня пришел электрик, говорит что ноль в щитке не протянули, сейчас все ок. Так что будьте бдительны господа.

вода в самих плитах перекрытия. в каждой плите есть несколько круглых пустот. в них накапливаются осадки во время хранения, монтажа.

А чо они раньше то не потекли? Странно как то.
Пойду у себя посмотрю...

то есть рано или поздно все потолки с промочками окажутся?

под каждой трубой (круглая пустота в плите перекрытия) в плите нужно уровнем вымерять нижнюю точку, там и сверлить. тогда будет не капать, а выльется как из крана.


эта водица может годами по перкрытию гулять, прежде чем найдет место где просочиться.

на голом бетоне плохие места иногда видно - тёмные пятна вдоль трубы, на зашпаклеванном-окрашенном потолке возникаютжелто-коричневато-ржавые пятна.
иногда, мокрые места лучше видно в квартире сверху, млкрые пятна на бетонном полу.

имхо, лучше промерять нижние точки, просверлить и слить воду.