Уральская слобода

Естественно,полностью он никогда самодостаточным не будет-там никогда не будет ни своего Большого театра,ни цирка,не будет даже своего кладбища и много еще чего не будет...Я всегда говорю,что сбалансированным он будет на 80-85%. Если полностью самодостаточным его делать ,то площадь должна быть не менее 100-120 га (ресурсы я во внимание не принимаю). В посёлке "Уральская слобода" организуются рабочие места именно для этих 80-85%,чем бы они не занимались. Причём с достойной заработной платой. Остальные,естественно, будут решать свои вопросы по бизнесу в городе (хотя и эти поездки можно при желании свести до минимума).
В посёлке будет всё необходимое для нормальной жизни людей любого уровня и разных социальных слоёв (перечислять всё здесь не вижу смысла,кому интересно смотрите www.sloboda-ural.x-y.su).

Коммуникации коммуникациям рознь . Если Вы строите свой коттедж на уголу между трассами на Таватуй и Былтым-тогда всё понятно (максимальные коммуникации 100-150 метров). К тому же Вам не нужна электрическая мощность 6,3 МВт. Я думаю для всего Вашего посёлка трансформатора на 150-200 кВт вполне достаточно. Да и подъездная дорога не 2 км,как у меня. Да и газовой мощности у Вас примерно 1/20 от моей и тянуть её не надо 5 км 159 трубой.Так что экономику не обманешь (она баба хитрая).

Вот видите я не одинок в своих исканиях. Кстати,не только УГМК, пожалуйста-Итальянская деревня (мэрия), Александровский (Атомстройкомплекс), Академический (Ренова) список можете продолжить. Объективно видно,что процесс пошёл и комплексный подход востребован. Это только плюс в нашу сторону.

Я об этом и говорил. Есть даже еще минимум 4 проекта кроме названых.

Вы имели наверное в виду ещё Виз правобережный ,ну наверное ещё и Коперник?

Конечно нет. Коперник вообще не уважаю.

А зачем же тогда говорили, что у вас единственный в мире самый-самый прикольный поселок?

Кстати вояки помоему там "наследили"
Да к тому -же я в сомнении что они найдут море народу на даун-хаузы?

На семинаре всё разжую и расставлю по полочкам.

А эти материалы будут выложены в сеть?

Ну разве что частично.

правильно, кругом - враги.

опять сектантская таинственность :-)

2 мистерКрабс


Да нет, у нас уже два трансфлрматора стоят один на 630 Квт, второй на 250Квт (старый, который на время строительства стоял). Коммуникации общие по поселку - по 3 км канализация и водопровод (не считая подключений домов), плюс газ километра 1,5 с понижающей станцией. Плюс освещение поселка и разводка электричества. Плюс дороги скалой отсыпанные входят в стоимость (асфальт пока за свой отдельный счет, улицами скидываемся). Поселок 58 домов плюс торговый центр. 15 км от центра ЕКБ. Что еще для полного счастья надо? Да и на работу дорога 15-20 минут занимает ( в городе я только до гаража минут 10 иду, а тут машина под боком. Но все же, в период строительства я столько туда намотался (по 3-4 раза в день), что тошно было. А если мотаться за 50 км ( причем в том же напрвлении на Тагил), то я думаю приятным это мало кому покажется.

Ваш посёлок-это обыкновенный спальный район. При всех плюсах (экология лучше,чем в городе, машина под боком, баня с бассейном, магазин) у Вас там никогда не будет своего социума.
О чём говорю я: мы делаем посёлок с системой родовых гнёзд ,завязанной развитой инфраструктурой (а это не только магазин,но и горнолыжный комплекс ,и релаксационный центр ,и своя промзона с системой жизнеобеспечения поселения, и общественно-торговый центр (по типу КОСКа) и много чего ещё). Люди там будут жить независимо от своего социального статуса на порядок лучше,чем в Вашем случае. Если бы у Вас под боком был офис Вашей фирмы ,производство,филиал банка, а заодно садик,школа и т.д. ,уверяю,Вы выезжали бы в город только когда возникнет настальгия по городскому воздуху ,суете и шуму. Да это стоит денег, но не таких больших,чтобы этим не заниматься.

Подскажи,где это-давно хочу в таком поселится!

Это че такое и как выглядит?

В посёлке будет всё необходимое для нормальной жизни людей любого уровня и разных социальных слоёв (перечислять всё здесь не вижу смысла,кому интересно смотрите www.sloboda-ural.x-y.su). А ещё лучше приходите на выставку "Ландшафтный дизайн и загогодный дом" в КОСК РОССИЯ с 4 по7 апреля.

мистер крабс
а вы не боитесь,что ваши наработки скопируют и себе присвоят? Щас на оригинальные пректы спрос большой.

2 Австралия
Чтоб скопировать такой проект, нужно землю в собственность получить ликвидную. А это не так просто. В Уральской Слободе я пока ликвидности не особо наблюдаю. По крайней мере проект разработан давно, но даже с учетом кризиса 98 года попытка его реализации идет года 2-3 (по крайней мере я на строительных выставках вижу этот проект с периодичностью). Однако воз и ныне там. По крайней мере когда я общался с организатором этого проекта (полагаю это и есть мистерКрабс), то не было никакой конкретики для частников. Видать расчет первоначально был для крупных инвесторов. Сейчас уже появилась информация о 20-30 частниках. Ну чтож, удачи проекту. Но не со мной. Я пока ищу пару участков по 15 соток в других местах.

Знаете ли совсем не боюсь. Вот взять к примеру пиво-его все выпускают, но немцев по вкусовым качествам еще никто не переплюнул. Казалось бы 4 компонента-хмель,солод,вода и еще один,но у всех разный (как известно немцы его ещё не продали никому). Так и у меня-вроде всё понятно,всё видно,всё красиво-бери и делай, а не хватает одной малости-модели устойчивого развития поселения, приоритет которой защищён с 1998 года. А с другой стороны даже если сопрут-3% от сметной стоимости я думаю меня вполне устроит. Так что в наших общих интересах посетить семинар 6 апреля в 11-00 в КОСКе "Россия". :-)

Частников,конечно намного больше, но также как и Вы многие боятся рисковать (кстати, я и не настаиваю). Как кто-то говорил из участников форума-время работает на меня...

Да,Вы правы-в апреле исполнится 2 года,как я первый раз выставился на строительной выставке. Сдругой стороны-найти инвестора на такой проект-это не батон колбасы купить,это серьёзная вещь. И судя по последним предложениям,которые всё лучше и лучше,инвестор(ы) появится(ются) и давольно таки скоро.

А Вы кто? Большой спец в этой облати? Тогда подскажите до какой степени ликвиден,например,ну допустим Медный, Бобры и Россоха-2? Интересуюсь потому что нахожусь в процессе поиска.

интересная мысль......

2 Австралия
Я занимаюсь этим вопросом как потребитель, а не как специалист. Ликвидность определяется довольно легко. Землю в некоторых местах очень сложно купить. Как только выходит объявление о продаже, в течении 1-2 дней на ликвидные участки уже находится покупатель. А если земля не продается 2 года, то делайте вывод сами. Я имею сам два соседних участка на Балтыме (суммарно 30 соток) и уже достраиваю дом (отделка). Сейчас ищу участки на будущее для детей. Считаю предпочтительным построить котедж, чем платить бешенные деньги за квартиру. Конечно ищу в пределах 15-20 км от города. Жду когда начнут УГМК дербанить земли колхоза им. Свердлова в Патрушах и Сидельниково. В Сысерть никогда не поеду, далеко. Широкая речка близко - но не хочу я в эту помойку лезть. Самое главное - это техвозможность подключения коммуникаций. Потому что я считаю, если будет выгребная яма вместо канализации и топить дизтопливом - это просто неприемлеиый вариант. Вода тоже немаловажный фактор, т.к. не в каждом месте из скважины хорошая вода получается.

То,что Вы не специалист это видно сразу. Никогда не поверю,что огромные участки (в газетах их полно) уходят за один-два дня. Вы говорите на разных языках. Крабс Вам говорит как сделать линкольн, а Вы ему объясняете,как хорошо котаться на копейке, при этом очень радуясь за функционирование последней.

это точно,правда не думаю,что в Сидельниково ситуация лучше,чем на Таватуе.

Хочу доклад с выставки!

Не надо давать такие заключения про Линкольн и "копейку". У нас поселок достаточно большой (60 домов), с торговым центром, рестораном. Рядом культурно-оздоровительный центр с бассейном, спортплощадками, зрительным залом (мы там собрания застройщиков проводим), зимним садом. Все необходимое для наличия рабочих мест есть в Пышме в 5 -15 минутах ходьбы пешком. Там же и есть детские сады и школы, но у нас только половина Пышминских. Я думаю кто из ЕКБ будут все же пользоваться более качественными учереждениями Екатеринбурга. Так же и по работе, кто на УГМК работает, тот и будет там работать (у нас много руководителей в поселке от туда), кто имеет бизнес в ЕКБ, вряд ли будет колдовать по поводу управления своим предприятием посредством интернета и видеоконференций (это утопия из западных фильмов мне кажется. И то там идет речь о Транснациональных корпорациях). Поселок застроен по Генплану, а нет так, когда цыганские дворцы запиханы между деревенских трущоб (на это тоже мистерКрабс обращал внимание). Да и Рублевка без Генплана застраивалась. А у нас он изначально был.

И Вы хотите сказать что это "копейка"? Конечно это не Караси и не Палникс, но вполне достойно.
Еще раз повторюсь, что основную массу людей интересует стоимость и удобство расположения, а не наличие предприятий и учереждений на территории. Тем более что деятельность предприятий в Уральской Слободе может не совпадать со специальностью и желанием людей работать в той, или иной сфере.

2 мистерКрабс

Я единственно не получил ответа на следующий вопрос: Где Вы будете брать людей для обслуживания Вашей социальной программы? Люди, которые могут себе позволить купить такую дорогую землю и построить дом (хотя бы на 250 кв.м.) - это по определению люди бизнеса или высокооплачиваемые топ-менеджеры. Я думаю в обслугу они вряд ли пойдут. Или Вы возить на автобусе из Невьянска и ближайших деревень будете на работу людей?

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2006 21:30]