Уральская слобода

Надо чётко понимать,что где бы Вы ни строили в слободе или где-то ещё четвёртую часть от стоимости затрат на строительство дома съедят внешние коммуникации, стоимость земли, проектная часть. В нашей ситуации стоимость 1 сотки земли-1000$, стоимость внешних коммуникаций (приведённых к 1 сотке земли)-1500 $ по архитектуре надо смотреть отдельно. А вообще средние цифры по поселению "Уральская слобода" следующие (в ближайший год не изменятся):
стоимость метра квадратного -550$ ,средняя площадь дома -300 м2 и средний участок по поселению-13,5 соток.Земля будет оформлятся в собственность по окончании строительства дома.Строительство начинаем в этом году.!!!

А по-моему тема только набирает обороты-у меня уже телефон раскалился до бела (все выходные не выпускал трубку из рук)-да это,собственно, видно и по статистике посещений темы.
Не понял в чём меня нужно переубеждать? Я НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ,насыщенной ресурсами формирую уникальное поселение, под которое уже есть почти всё необходимое...Просто решил Вас просвятить, далее делайте выводы-кто не успел,тот опоздал. Лет через 5-10 таких посёлков будет море, но какие там будут цены!!!Следите за движением московского капитала в уральский регион.

Наверное часть жителей рублевки уже закатала рукава и крепко сжала кулаки, услышав что их особняки назвали неликвидом.

Сообщите например Ковпаку или Хабибуллину, что купив домик в слободе он сможет не издить ежедневно на работу. Думаю вы много нового о себе узнаете :-)

А реклама в форуме запрещена. Вы не уважаете правила форума?

Дак вы еще и доктор-телепат??? Умеете поставить диагноз по интернету???

Да полно здравомыслящих. Возможно здравомыслие и останавливает их от закапывания денег


Только если туда перенесут столицу России и все будут ездить к вам на поклон. Тогда да, все жители поселка смогут и не выезжать из него по большей части.

2,5 штуки за сотку????
Да это просто хамство. В нераскрученном месте продавать землю по такой цене.

Однако да........ 2500 баксов за сотку - для столь удаленного участка, это не по-детски. Теперь я понимаю, почему так трудно найти тех 20-30 человек. Однако есть более привлекательные предложения по земле, причем гораздо ближе к ЕКБ.
А по поводу самодостаточности. С такими ценами на землю могут справится только люди, занимающиеся серьезным бизнесом. Вот как Вы им сможете объяснить, что построив дом в Уральской слободе, они могут не появлятся на своем предприятии, а начать зарабатывать деньги у себя в колхозе? Гммм..?
Да, кстати. 1000 у.е. за сотку, а вот 1500 у.е. за коммуникации - это уж слишком. Видать сильно далеко от цивилизации и всех коммуникаций данное родовое поселение. Я говорю как строитель и человек, построивший для себя два котеджа со всеми централизованными коммуникациями. Поэтому Вам и отдали в собственность эту землю наверно, потому-что с учетом таких расходов на коммуникации здравый человек не рискнет на застройку.

А чо, все заводы, магазины, офисы... переезжают в ваш поселок??? :lol:



Ну и покажите десяит различий смысла этих двух фраз...


Да!!!!????
А вы знаете, что существует стратегический план развития гоода, и ваших поселков тама нету...

ребята,по-моему Вы просто не владеете информацией:по данным палаты недвижимости в радиусе 50 км земли дешевле 500$ за сотку нет,кстати,за такую цену скупаются москвичами все доли сельхозугодий (достоверно знаю от местных жителей). Есть ликвидные направления такие как Балтым,Таватуй,Кашино,Сысерть и др.так там вообще минимальная цена от 1000$ за сотку и выше. А на берегах Таватуя или Балтыма цены удваиваются или утраиваются.Это не я выдумал-это диктует рынок.Можете поинтересоваться тут же на е1 в разделе "ярмарка" недвижимости.
Теперь,что касается хамства.Что бы Вы сказали ,узнав,что в Палниксе цены в 2 с лишним раза выше.Когда раскрутится проект и у нас такие же будут-здесь я не оригинал.

честно говоря хотелось бы сравнить.

Странно слышать такие вещи от строителя.Соглашусь с Вами если у Вас внешние коммуникации каратыши-5-10 метров и Вы в магистралях.
В моей ситуации внешние коммуникации до участка :дорога-1.8 км,энергия-1км,газ-5.5км в верхнем исполнении.Здесь как смету ни крути-экономику не обманешь.

.План развития города я прекрасно знаю.Моя земля к городу не имеет никакого отношения и а посему она фигурирует в плане развития Уральского Федерального Округа в разделе №7 "Комплексное освоение малых населённых мест региона" см.в сайте раздел СМИ.

Ч.T.Д. Все - олени, один Крабс- Д'артаньян. Человек правила форума забыл совсем.

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2006 08:28]

разжую ещё раз-перевозить ничего не надо,просто в Уральской слободе будет своя производственная зона 3,6 га, где может распологаться производство,в том числе и Ваше.Рядом с Вашим домом может быть Ваш зелёный офис,а может Вы решите их объединить. Магазины и прочая инфраструктура будет построена с нуля-а кто внём будет хозяином и чьи там будут товары это вопрос заинтересованных инвесторов.

Кстати,это мысль-похоже пришло время к ним обратится...Был бы очень замечательный посёлок для сотрудников этих фирм..

Крабс, вопрос напоследок: в мэры городка баллотироваться будете?

а может просто у вас аргументов не хватает.Я честно отвечаю на все вопросы, даже те которые мне не приятны.Причем здесь реклама если народ не может понять о чём разговор (для этого я и даю сноски на сайт).Если я буду выкладывать всю программу здесь на форуме мегабайт не хватит.

политика мне ни к чему, а вот депутатам стоило бы задуматься-если реализовать такой посёлок как модель можно и на президентское кресло претендавать.

BATZ - что касаемо инжиниринга. Надеюсь сайт мне сделают в апреле.


Ну вы даете, я даже прокладку в кране заменить не смогу, а вы с такими вопросами.


Юмор оценил.


Да нет не пора еще, когда пора будет я сказал. Чем позже начнем, тем больше $$$.


Так сказать не продано, но много участков по друзьм распределил. Денег не с кого не берем.


Там же "Сто Жоп" рядом, не очень он как-то хозяева говорят.


Может просто правильно спланировать?


Заеду завтра в АСК посмотрю что у них там с Александровским тоже проект предполагается масштабный.

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2006 03:17]

Если честно я на большую сумму расчитываю, только к моменту продажи уже будет забор, административные здания, дороги и сети.



В этом меня пытались убедить, причем они ВСЕ будут жутко рентабельные.


У нас в первом (втором) случае дорога 0,1 (0,5), электро 3 (2), газ 3 (1) - инфраструктура 1200 на сотку с учетом кованых заборов, тротуаров и др. Сопоставимо.

lДа на этом форуме каждая вторая тема реклама и было это испокон веков!

чо,правда?даже девочки умеют!

сейчас там другие хозяева-солидные,так что там всё в ажуре

и концепция подоспеет как раз -да ведь?
маловато для каттеджа!

аболдеть. мессия уже явился, а мы то и не знали.
Ну, спасибо, что просвятил.
А как на ковчег-то попасть? Денег достаточно или еще какой кастинг будет?

Даааааа вы чоооо!!!!
то-то я смотрю предлагают 9 Га за 10штук баксов, т.е. 1100 за гектар (11 долл за сотку). Но это конечно чуть подальше, чем 50км. А вот поближе и в Сысертском р-не лично мне предлагали от 1 Га по 150долл за сотку.

На той неделе купил в западной части Сысерти по 700 долл за сотку.

У тебя в каком направлении будет?

Не так давно там были проблемы с тем, что часть поселка (а может и весь) попадала в природоохранную зону завода прец. сплавов.

Прислушайтесь к Константину-товар нужно ЗНАТЬ В ЛИЦО! а то получите за три рубля какой-нибудь скотомогильник, радиоактивное захоронение или ещё лучше-зону облучения радаром,где даже комары на лету дохнут !

наверно,повезло найти какую-нибудь бабушку с паем,которой для полного счастья именно таких денег не хватает.На рынке всегда есть исключения.Земля в нашем региону как то в момент стала товаром.Существует сложившийся рынок цен и по разным оценкам на ликвидных направлениях стоимость земли увеличивается быстрее стоимости строительства в раза 2-2,5.,то есть 50-80% в год.

Стожок приобрело одно серьёзное предприятие,так что там скоро всё исправят.


всё итак спланировано более чем правильно,нюанс в том,что на данной территории иная дорожная сеть не получится в принципе, иначе зачем я делал 20 вариантов генпланов..Всё уже продумано и просчитано.

вот видите-уже какой-то консенсус.Кстати,такие цены на внешние сети возможны в случае если участок более 50 га и количество объектов-более 300.

на мессию явно не тяну и не умею делать фокусов, а посему ставлю реальные цены.Насчёт кастинга в Уральской слободе не думал,хотя не исключаю в ближайшем будущем.Попасть же к нам пока просто-заключается долгосрочный договор, где прописываются обязательства с обеих сторон, деньги,сроки,проверки,гарантии-всё как везде. Единственный нюанс-в итлге вы получаете совершенно иной образ жизни, кстати.о котором многие мечтают.

Когда это его приобрели? Неужто УБРИР сумел слить?


хочу