Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Никогда сделки, даже нотариальные, не были безопасными.
Например: с 1995 до 2000 года было уволено и "наказано" 7 нотариусов. Одна сбежала в Канаду, другая в Израиль, один, говорят, на Кипр, двое, к несчастью, умерли, и т.д. А вот проблемы у граждан даже после регистрации сделок возникали уже после отъезда этих дам и менов.
После 2000 года одного нотариуса осудили за сделки с недвижимостью без участия самих граждан, двух других попросту уволили за те же "чудеса".
Людей же не поменяют. Мозги им не заменят. Жадность из них не вытравят.
Как тогда, так и сейчас около 4% сделок "судебные". Никакие нотариусы не защищали и не защитят нас и наших граждан против подделки документов, против обмана, при сознательном занижении цены отчуждаемого объекта, против выписки граждан с последующим вселением выписавшегося под давлением или принуждением и т.д. и тп. Никто же не собирается отменять или изменять ст. 166-179 ГК РФ.
Насчет допрасходов, то согласен что это обязательно в сторону повышения. государство трепетно заботится об отъеме денег у граждан в пользу казны и госчиновников, которые эту госказну распределяют.

Вопрос: "А зачем тогда нам нужна служба госрегистрации?" Пусть тогда сами нотариусы и за своим номером регистрации и регистрируют сделки.

Кому надо, тот и сейчас проводит сделки через нотариусов. Регистрация при этом в регпалате всего за 10 дней.

В целом тема полезная, вопросы поднятые в ней актуальные, наболевшие, а вот только бы еще ее данные и в Госдуму отправить. :ultra: :ultra: :ultra:

Предлагаю здесь, на форуме создать примерный текст письма-обращения, ещё раз коллективным разумом прописать все доводы против и негативные последствия данного новшества, всё согласовать - распечатать коллективное письмо, где-то собраться, набрать подписи - и слать во все мыслимые инстанции - в местные приёмные думских политических партий, в приёмную Президента, эл. почтой в администрацию Президента, премьер-министра, лидерам думских фракций, в Совет Федерации - т.е. всем, от кого теоретически зависит принятие данного закона. Обязательно известить об этом телеканалы и новостные интернет порталы (о том, что нас ждёт с принятием данного закона, что граждане фактически против него и что власти официально извещены об этом протесте).
Когда население через новостные телеканалы узнают об этой проблеме - наших сторонников будет в разы больше, а не как сейчас 5 человек с форума.
Сейчас народ просто не знает и не осознаёт, что нам хотят навязать через нотариальное лобби.

Конечно поддержу, хотя и не верю, что это что-то изменит.
"Госдума в первом чтении одобрила поправки в Гражданский кодекс, предусматривающие изменения на рынке недвижимости. Если законопроект будет принят, то сделка купли-продажи объектов недвижимости будет нотариально удостоверяться" http://news.rambler.ru/13921146/

"Сегодня нотариусы страхуют свою гражданскую ответственность, и если страхового покрытия не хватит, они должны возмещать клиенту ущерб за счет своего имущества. Но до сих пор нам неизвестны случаи, чтобы нотариус возмещал ущерб."
Уже сейчас нотариусы просто отказываются регистрировать доверенность, а иногда и сделки в сомнительных, с их точки зрения, случаях. Что будет при имущественной ответственности. Просто пошлют...к другому нотариусу, а тот к третьему... Например: три дочери не могли доказать родство с 90 летней матерью по причине смены не один раз фамилий и переездов. То есть наследство им в перспективе не светило. Надо продать квартиру. Что скажет нотариус: "не стану я отвечать - идите в суд". Формально правильно, но квартиру дочери скорее всего потеряют..

Поздно пить баржом. ;-)

Любые новшества проверяются временем, возможно наступит коллапс и закон изменят, или отложат. В этом контексте чем раньше информация дойдет до народа, тем вероятнее изменения. Однако для любого дела нужны вожди, а их скорее всего не будет.

что нового по теме?

Председатель Свердловской нотариальной палаты В. Ярков в интервью Российской газате неделю назад сообщил, что при регистрации сделок через нотариусов будут налицо все выгоды - риэлторы за сопровождение сделок берут в среднем 4% от стоимости отчуждаемого объекта, а нотариусы только 1%. По его мнению через нотариусов выгоднее. Каково!. И ничего не говорит о том, что все документы на сделку необходимо собрать, во всех инстанциях отсидеть в очередях, решить вопросы с банками, продавцами, покупателями, их родственниками и все другое, что необходимо для завершения сделки.

На сегодня уже обратно в Госдуму этотзакон на переработку (то есть доработку) отправили.

Нотариус такую оборону займет чтобы сделка была "идеальной", что отпадет необходимость в донесении документов в Регпалату. :-D
Или я брежу, что нотариусы не люди? :-D :-D :-D

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2012 01:16]

Т.е. ранее заявленное 1 сентября отменяется? А то народ как сума сошел, все стремяться оформиться до первого сентября.

А что... Приходят покупатели к нотариусу. Он спрашивает, какой Вам договорчик написать, где документы? А те в ответ: Хотелось бы двушку... у нас есть миллион, надо бы кредит, но не знаем, в какой банк пойти... квартиру еще не выбирали... Вы ведь все сами за 1% сделаете?
:lol:

Если я не ошибаюсь, нотариусы, как и Росреестр - одного поля ягода (юстиция).Соответственно, не стали расширять штат Росреестра, а "завели" деньги через нотариусов, и, соответственно, оттуда будут с народа деньги "качать".

Сорри, вопросик, искать лень - его, обязательное нотариальное заверение сделок - уже ввели или еще обсуждается?

так понимаю, что после нового года, может кто поправит и ссылочку бы ;-)

В ГосДуме вновь активно муссируется законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Подскажите как этому противостоять?

Нотариусы объявили набор риэлторов в свой штат :super:

А кто может подсказать кто такие нотариусы? Нотариус не индивидуальный предприниматель, не эксперт, а от имени государства заверяет любые документы. так кто вы - господин (госпожа) нотариус???

В Общественной палате при Президенте России вновь прошли слушания о необходимости обязательного нотариального удостоверения сделок.
Нашлись разумные доводы в пользу непринятия обязательного удостоверения сделок с недвижимостью: 1) у людей должен быть выбор на способ совершения сделок, 2) при обязательном удостоверении сделок необходимо серьезно изменять структуру и порядок работы Регпалат, 3) близкие родственники лишаются значительных сумм на нотариальное удостоверение договоров дарения жилья (доли жилья) своим родным и близким, 4) значительно увеличиваются сроки оформления сделок с недвижимостью (для примера в Свердловской области всего !!! - 150 нотариусов!!! Так это сколько сделок они в состоянии на сегодня оформить? Уже сегодня в районных центрах к нотариусам записываются за неделю, месяц!?). 5) нотариальные услуги стоят дорого, даже если взять 1% от сделки в сумме 8 млн. руб., то это составит 80 000 руб., а если будет продаваться пром комплекс или торговый центр в 1 млрд руб., то сумма услуг нотариуса .... !!! При этом сами нотариусы будут стараться отказываться от таких сделок в связи с тем, что их ответственность застрахована не более 100 млн. руб., 6) стороны сделок будут стараться занижать цены на продаваемые объекты, а это уход в тень огромных денежных средств и неуплата налогов, и т.п.

а когда введут то нотариальное это заверение? точно дата есть?

А здесь именно о том, чтобы этого никогда не ввели

Я тоже за то чтобы не вводили. Это ж во что превратиться поход к нотариусу страшно представить...

А ответственность рыэлторов на сколько застрахована?
:-D :-D :-D

а риэлторы сделки регистрируют? ;-)

Закон примут :-)

Ярков вчера снова вышел на TV 2 канал(Россиия), и снова, и с нова заглагольствует о пользе оформления сделок через нотариусов. При этом он сообщил, что на всю Россию около 8 тыс. нотариусов. При этом пообещал, что в нотариусы примут почти всех помощников нотариусов, - и, всем будет хорошо.

не-а - сделки регят нотариусы).

"сумлеваюсь я, что эта сковорода заговорит" (С).