Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

К чему приведет обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью? Повысится ли защищенность граждан, совершающих сделки со своим недвижимым имуществом? Одним из аргументов для принятия обязательной нотариальной формы сделки законодатели приводят сей аргумент.

Ваши мнения, прогнозы.

Тут, Марин вообще двух мнений быть не может.. никакой защищенности не добавится.. зато сделок за миллион и по инвентаризационной станет больше на порядок.. я об очередях даже не говорю..

думаешь, возможен возврат к прошлому? Не уверена, что покупатели сейчас охотно показывают один миллион в договоре вместо реальной суммы сделки(опыт проведения последних сделок свидетельствует об этом же), хотя бы из-за налогового вычета невыгодно, о рисках молчу.

Сейчас рассматривается еще одно нововведение - о получении налогового вычета всеми сособственниками. Т.е, каждый из покупателей одного объекта недвижимости может получить 260 т.р. - кто ж откажется от денег добровольно? Эта мера для того и готовится, что б уйти от сделок по неполной стоимости.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2012 14:43]

к удорожанию не приведёт. Что там при покупке квартиру за несколько миллионов тысяча рублей роли сыграет))). А вот гемору будет много. Да и "защищенность" какая-то мнимая. Ну будет нотариусом заверена сделка, а потом так же наследник появляется какой-нибудь и через суд отменяет сделку. Что нотариус сам судиться с наследниками в таком случае будет?

в настоящее время стоимость заверения сделки - 1% от стоимости. Более точно - 1% с первого миллиона и 0,8% с каждого последующего за миллионом рубля. Если тарифы сохранятся, то удорожание, с учетом средней цены сделки в 3 млн.руб, на сегодняшний день уже составит - 26 т.р., если считать эту сумму незначительной - тогда, конечно - удорожания нет.

нет, сумма значительная в любом случае. какой бы кошелёк не был. Ну а про % чесно говоря не знал. У нас в рашке что получается, придумали новый способ поборов. Денег придётся платить больше, а защищенность не получится. С какого числа планируют такую ерунду не известно ещё?

прошлое нам покажется одним сплошным весельем.. сейчас нотариальные конторы вообще не готовы к такому потоку сделок.. а в качестве примера об ответственности нотариуса: нотариус на Уралмаше заверяет доверенность на продажу, доверитель - подставное лицо расписывается в доверке "Лионидович" в отчестве.. квартира продается.. потом у покупателя ее отбирают.. Хоть какую-нибудь ответственность нотариус несет? Хотя ее ЕДИНСТВЕННАЯ обязанность удостоверить личность..

и не более того..

пока говорят об осени, точной даты нет.

совершенно верно, сами нотариусы говорят ровно то же. Там и сейчас приходится с простой доверенностью полчаса - час провести, так как есть очередь, желающая что-нить нотариально удостоверить.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2012 15:29]

по проведенным уже подсчетам на каждого нотариуса ляжет 3 сделки в день.. куда там.. :weep:

ага, за тыщу нотариус и попку не подымет

Так то не совсем понятна система с процентами, в чем разница заверять сделку на 10 млн. или на 2?

А вопросов много:
1. очереди (скорее всего будет все решаться предварительной записью)
2. ипотека (банк, нотариус - как совместить? будет ли приоритет у ипотечных сделок при оформлении?)
3. расчеты
4. расходы

Марина, не полную информацию даешь. Нотариусы обязаны будут самостоятельно осуществляют сбор документов, составлять договоры, передать на госрегистрацию и выдать документы с регистрации.
Ответственности куда больше чем у "профессиональных участников рынка". Сам недавно видел как в регпалате некая дама водила рукой ( с авторучкой) пожилого мужчины приподписании договора. Юридический уровень среднестатистического нотариуса куда как выше современного уровня риэлтора. :-D

на 3 сделки в день :-D сами понимаете что пишете?

:fotku:
в смысле ссылку

хотелось бы знать как это технологически будет происходить

путем направления запросов и ожидания ответов. :beach:

Сам видел по телевизору: главный нотариус мамой клялся, что так и будет. А про это

типа единая электронная база.
[quote]в настоящее время стоимость заверения сделки - 1% от стоимости. Более точно - 1% с первого миллиона и 0,8% с каждого последующего за миллионом рубля.
а про это сказал уклончиво, мол цены будут приемлемыми.

Ну тогда "за нотариуса" будем платить намного больше, чем за риэлтора сейчас.
Тысяч под 100 будет

По-хорошему если все организовать- будет лучше, наверное.
Если действительно всех нотариусов, паспортные столы, БТИ и прочих подключить к единой информационной базе, они могли бы сами получать в электронном виде все документы, сами вносить в базу росреестра документы, сами выводить свидетельство на печать по получению от регистратора информации, и по записи к ним приходить- почему бы и нет.... ;-)

Наверное..
Но когда в России что то в лучшую сторону "организовывали"?

Мне одному кажется, что лучше не мешать системе работать? Что, так много обманутых и кинутых? так часто лажает росреестр?
единственно, что не помешало бы - людей поднабрать, чтобы очереди ликвидировать. Согласен для оплаты их труда платить увеличенную госпошлину. Она у нас и так самая ничтожная на всей планете. А жирных котов-нотариусов спонсировать - аж противно от одной мысли. Они и так в золоте купаются. Зарабатывают сотни тыщ и мильены в месяц, без преувеличения! и все им мало. напоминает паука, который никак не может остановиться жрать, пока есть еда, даже если уже лопается. Свойство у пауков такое, имманентное. Так и у нотариусов. Знаний реальных - ноль, бабла - валом, пальцы - веером, все вокруг мразь, подонки и отсосники, одна я вся в белом и вся в тузах. Честно сказать, я их всех просто ненавижу.

Кстати, может, какую-нить голосовалку учинить?
Кто за то, чтобы сделать госпошлину за куплю-продажу, к примеру, 5 000 руб., а на эти деньги нанять дополнительных приемщиц документов, чтоб ликвидировать очереди, доп. охрану в залах, а также дополнительных специалистов-экспертов для более тщательной проверки доков, ставим плюс.
Кто за то, чтоб спонсировать нотариат, ставим минус.

Если по хорошему организовывать, то и существующих правил и законов достаточно.
Скорее посыл переложить ответственность с росреестра на нотариусов. Но за чиновников думать сложно, хотя у них одно направление мыслительных процессов, увеличить список разрешений на которые требуется виза.

Защищенность не повыситься , вину нотариуса еще доказать надо будет , а это не одну инстанцию пройти надо будет.

1 Рыелторы лишаться простых и самых доходных сделок.
2. Существенно сократится количество рыелторских контор.
3 Оставшиеся рыелторы вынуждены будут существенно больше напрягаться для сохранения заработков.

Т.ч только одни плюсы!
:-D